<Н2>какви са предимствата от закупуването на апартамент в Черна Гора < /Н2>Черна гора има безвизов режим за туристи от много страни. Закупуването на апартамент в тази страна като резиденция за лятна почивка, чужденците могат свободно да посетят тази топла страна, без да се налага да кандидатстват за визи.
<силен > закупуването на апартамент в Черна гора има други предимства: < / силен>
в тази развиваща се европейска страна, сравнително ниски цени за недвижими имоти по море.
обещаващи възможности за бизнес-апартамент може да бъде отдаден под наем на туристи, получаващи доходи от наем.
можете да се преместите тук за постоянно пребиваване, да издадете разрешение за пребиваване на разбираеми условия, да организирате търговски бизнес във всеки курортен град на Черна Гора.
страната има лоялни правила за инвеститорите.
малки разходи за поддръжка на жилища.
скоро страната трябва да стане член на Европейския съюз. Ако получите разрешение за пребиваване и впоследствие кандидатствате за постоянно пребиваване, можете да станете пълноправен гражданин на Европа.
в големите и курортни градове на Черна Гора инфраструктурата и транспортът са добре развити. Образователни, медицински, банкови институции работят и др. Можете да се преместите в тази страна с цялото семейство, да си намерите работа, да дадете на децата образование.
в страната има много полезни и естествени селскостопански продукти, които винаги можете да купите на най-близкия пазар.
апартамент в Черна Гора може да бъде препродаден изгодно след няколко години, като се реализира печалба от сделката.
гостоприемно население, което ще опрости адаптацията в чужда страна и ще ви позволи бързо да създадете нови приятели и познати.< / ол>
<Н2 > видове апартаменти в Черна Гора< / Н2>пазарът на недвижими имоти в Черна Гора предлага голям избор от апартаменти с различно разпределение.
<силен > видове апартаменти: < / силен
апартаменти от строителя в нови жилищни комплекси;
апартаменти на вторичния пазар с модерен ремонт;
евтини апартаменти за обновяване от частен собственик;
апартаменти тип студио, които вече могат да бъдат обзаведени;
луксозни апартаментни вили близо до плажа;
апартаменти в хотели клас 5*;
луксозни мезонети с асансьор или вход, с антре, гардеробна, три санитарни възела;
оборудвани апартаменти с мебели и домакински уреди.
търговски помещения или апартаменти на партерни етажи за офис или магазин със собствен парцел.< / ул>
Има много възможности. На нашия уебсайт, при поискване, всеки купувач ще избере отличен апартамент за покупка, разчитайки на достъпен бюджет и лични предпочитания.
<Н2 > къде е по-добре да си купите къща в Черна Гораапартаментите в курортните градове и села на Черна гора са най-търсени. Купувачите, които купуват жилища за преместване с постоянно пребиваване, също могат да се интересуват от столицата Подгорица с добре развита инфраструктура, удобен транспортен обмен и богат културен живот.
<силен > Къде мога да купя апартамент: < / силен>
Будва е най-популярният и скъп град в страната. Цените на апартаментите са средни по крайбрежието. Чудесна възможност за закупуване на жилище с цел инвестиция.
Тиват е тих и уютен град за живеене. Цените на апартаментите са най-високи.
бар е пристанищен град, цените на жилищата са значително по-ниски, отколкото в Будва.
Бечичи е живописно курортно селище, добро място за постоянно пребиваване. Има много туристи тук през летния сезон, но има всички възможности да се правят добри пари в туристическия бизнес. През останалите сезони на годината в селото преобладава тиха и спокойна атмосфера.< / ол>
Други популярни курортни градове в Черна гора, където можете да си купите апартамент: Херцег Нови, Игало, Геновичи, Кумбор, Пърчан, Кумбор, Пераст, Столив, Радовичи в района на полуостров Лустика, Котор, Цетине, Реджевичи, Сутоморе, Улцин.
Ако един апартамент е закупен за постоянно пребиваване и се интересувате от най-достъпните опции за цената, можете да помислите за недвижими имоти в централната част на страната, разположена далеч от бреговата линия.
<Н2 > цената на апартаментите в Черна Горацените на апартаментите в Черна гора са двусмислени и започват от 55 хиляди евро. Цената зависи от местоположението на обекта, състоянието на къщата, самия апартамент, броя на етажите, оборудването и други нюанси.
Малък студиен апартамент в пристанищния град Бар може да бъде закупен за 50 хиляди евро. В Будва Едноспален апартамент, реновиран и обзаведен, ще струва 80-100 хиляди евро. За просторен апартамент в Петровац с площ над 100 м<суп > 2< / суп> с ремонт и оборудване, ще трябва да платите 180-220 хиляди евро. Можете също така да си купите уютен 4-стаен апартамент в Бечичи в комплекс с плувен басейн и добър ремонт за 350 хиляди евро. Всички актуални оферти за продажба на недвижими имоти и апартаменти в Черна Гора можете да намерите на нашия уебсайт или да се свържете чрез данни за контакт.
<Н2 > процедурата за закупуване на апартамент в Черна Гора< / Н2 > регистрацията на сделки за покупко-продажба на недвижими имоти в Черна гора се извършва от нотариус в присъствието на адвокат и преводач. Купувачът практически не може самостоятелно да подготви всички документи за изпълнение на договора, да провери за тежести и документи за собственост. Но чужденците все още трябва да използват услугите на нашия опитен брокер, който ще ви помогне да разберете подробно всички нюанси на регистрацията.
<силен>как сделката отива при нотариуса: < / силен>
изготвяне на предварителен договор с депозит за апартамент в размер на 10%.
в деня на сделката, в определения час, купувачът и продавачът подписват договор за продажба, който е нотариално заверен. Всяка страна получава по едно копие от договора, а третото остава при нотариуса.
договорът за покупко-продажба определя точния срок за депозиране на останалите средства за апартамента. В определения срок купувачът се задължава да извърши плащане по банковата сметка на продавача.
след получаване на парите продавачът пише разписка при нотариус, след което третият екземпляр от Договора се изпраща в кадастъра.
в кадастралния център документите за апартамента се преиздават на името на новия собственик.
на купувача се издава удостоверение за собственост.< / ол>
< Н3 > данъци и други разходи< / Н3>
Според законите на Черна Гора данъкът върху недвижимите имоти се плаща при покупката на апартамент. Това е 3% от общата стойност на закупения обект. Уведомлението за плащане се получава от купувача в 30-дневен срок от момента на подписване на договора пред нотариус. За плащането на данъка се разпределят 15 дни от датата на получаване на уведомлението.
< силен>допълнителни разходи за закупуване на апартамент в Черна Гора:< / силен>
плащане за брокерски услуги;
> > за правна помощ;
за преводачески услуги.< / ул>
< Н2 > възможно ли е да се ипотекира апартамент в Черна Гора?< / Н2>за чужденците е доста трудно да получат заем за недвижими имоти в Черна Гора.
има само две възможности:
Кандидатствайте за паричен заем във вашата страна.
Кандидатствайте за ипотека в черногорската банка Ерсте Банк, но одобрение могат да получат само чуждестранни граждани, които имат разрешение за пребиваване и постоянна работа в Черна гора с регистрация по трудов договор.< / ол>
За да кандидатствате за ипотека на апартамент в Черна гора, трябва да представите списък с лични документи в банката, както и удостоверение за доходи за 3 месеца. Всички документи трябва да бъдат преведени на Български език.

    Будва     Бар     Бечичи     Tivat     Петровац     Sutomore     Rafailovici     Котор     Доброто-На-Водата     Podgorica     Ульцин     Доброта     Баошичи     Жабляк     Герцег-Нови     Крашичи     Шушань     Игало     Свети-Стефан     Рисан     Утьеха     Колашин