aké sú výhody nákupu bytu v Čiernej Hore < / h2>Čierna Hora má bezvízový režim pre turistov z mnohých krajín. Kúpou bytu v tejto krajine ako rezidencie na letnú dovolenku môžu cudzinci voľne navštíviť túto teplú krajinu bez toho, aby museli žiadať o vízové doklady.
< strong>kúpa bytu v Čiernej Hore má ďalšie výhody:< / strong>

1. v tejto rozvojovej európskej krajine, relatívne nízke ceny nehnuteľností pri mori.
   < li>sľubné obchodné príležitosti-byt je možné prenajať turistom a získať príjem z prenájmu.
   < li>môžete sa sem presťahovať na trvalý pobyt, vydať povolenie na pobyt za zrozumiteľných podmienok, organizovať obchodné podnikanie v ktoromkoľvek letovisku Čiernej Hory.
   krajina má lojálne pravidlá pre investorov.
   < li>malé náklady na údržbu bývania.
   krajina by sa mala čoskoro stať členom Európskej únie. Ak dostanete povolenie na pobyt a následne požiadať o trvalý pobyt, môžete sa stať plnoprávnym občanom Európy.
   
2. vo veľkých a rekreačných mestách Čiernej Hory je infraštruktúra a doprava dobre rozvinutá. Vzdelávacie, lekárske, bankové inštitúcie pracujú atď. Môžete sa presťahovať do tejto krajiny s celou rodinou, získať prácu, dať deťom vzdelanie.
   
3. v krajine je veľa užitočných a prírodných poľnohospodárskych produktov, ktoré si môžete vždy kúpiť na najbližšom trhu.
   < li>byt v Čiernej Hore môže byť predaný so ziskom v priebehu niekoľkých rokov, takže zisk z transakcie.
   < li>pohostinná populácia, ktorá zjednoduší adaptáciu v cudzej krajine a umožní vám rýchlo získať nových priateľov a známych.< / ol>
   < h2>typy bytov v Čiernej Hore< / h2 > Čiernohorský realitný trh ponúka veľký výber bytov rôznych dispozícií.
   < strong>typy bytov:< / strong
   
   < li>byty od developera v nových rezidenčných komplexoch;
   < li>byty na sekundárnom trhu s modernou rekonštrukciou;
   
   • lacné byty na renováciu od súkromného vlastníka;
     < li>štúdiové apartmány, ktoré už môžu byť zariadené;
     
   • Luxusné Apartmánové vily v blízkosti pláže;
     
   • apartmány v triede 5 hotelov*;
     Luxusné penthousy s výťahom alebo vchodom a so vstupnou halou, šatňou, tromi kúpeľňami;
     < li>vybavené apartmány s nábytkom a domácimi spotrebičmi.
     
   • obchodné priestory alebo byty na prízemí pre kanceláriu alebo obchod s vlastným pozemkom.< / ul>
     Existuje veľa možností. Na našich webových stránkach si každý kupujúci na požiadanie vyberie vynikajúci byt na kúpu, pričom počíta s dostupným rozpočtom a osobnými preferenciami.
     

     kde je lepšie kúpiť dom v Čiernej Hore < / h2>apartmány v letoviskách a dedinách Čiernej Hory sú v najväčšom dopyte. Kupujúci, ktorí kupujú bývanie na presťahovanie sa s trvalým pobytom, sa môžu zaujímať aj o hlavné mesto Podgorica s dobre rozvinutou infraštruktúrou, pohodlnou dopravnou výmenou a bohatým kultúrnym životom.
     kde si môžem kúpiť byt:< / strong>
     < ol> < li > Budva je najobľúbenejšie a najdrahšie mesto v krajine. Ceny bytov sú priemerné pozdĺž pobrežia. Skvelá voľba pre kúpu domu za účelom investovania.
     Tivat je tiché a útulné mesto na bývanie. Ceny bytov sú najvyššie.
     < li>Bar je prístavné mesto, ceny bývania sú výrazne nižšie ako v Budve.
     

     Becici je malebné letovisko, dobré miesto na trvalý pobyt. V letnej sezóne je tu veľa dovolenkárov, ale v cestovnom ruchu sú všetky príležitosti, ako zarobiť slušné peniaze. V ostatných ročných obdobiach v obci vládne pokojná a pokojná atmosféra.< / ol>
     Ďalšie obľúbené letoviská v Čiernej Hore, kde si môžete kúpiť byt: Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici v oblasti polostrova Lustica, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulcinj.
     Ak je byt zakúpený na trvalý pobyt a máte záujem o najdostupnejšie možnosti nákladov, môžete zvážiť nehnuteľnosti v centrálnej časti krajiny, ktorá sa nachádza ďaleko od pobrežia.
     

     náklady na byty v Čiernej Hore< / h2 > ceny bytov v Čiernej Hore sú nejednoznačné a začínajú od 55 tisíc eur. Náklady závisia od umiestnenia objektu, stavu domu, samotného bytu, počtu poschodí, vybavenia a iných odtieňov.
     Malý Štúdiový apartmán v prístavnom meste Bar je možné kúpiť za 50 tisíc eur. V Budve bude zrekonštruovaný a zariadený jednoizbový byt stáť 80-100 tisíc eur. Za priestranný byt v Petrovci s rozlohou viac ako 100 m² s opravami a vybavením budete musieť zaplatiť 180-220 tisíc eur. Môžete si tiež kúpiť útulný 4-izbový byt v Becici v komplexe s bazénom a dobrou opravou za 350 tisíc eur. Všetky aktuálne ponuky na predaj nehnuteľností a bytov v Čiernej Hore nájdete na našej webovej stránke alebo kontaktujte prostredníctvom kontaktných údajov.
     < h2>postup pri kúpe bytu v Čiernej Hore < / h2>Registrácia transakcií na nákup a predaj nehnuteľností v Čiernej Hore vykonáva notár za prítomnosti právnika a tlmočníka. Kupujúci prakticky nie je schopný samostatne pripraviť všetky dokumenty na vykonanie zmluvy, skontrolovať vecné bremená a majetkové doklady. Cudzinci by však mali stále využívať služby nášho skúseného realitného makléra, ktorý pomôže podrobne pochopiť všetky nuansy registrácie.
     < strong>ako prebieha transakcia u notára:< / strong>
     

     < li>vypracovanie predbežnej zmluvy so zálohou na byt vo výške 10%.
     
     1. v deň transakcie, v určenom čase, kupujúci a predávajúci podpíšu Kúpnu zmluvu, ktorá je notársky overená. Každá strana dostane jednu kópiu zmluvy, tretia zostáva u notára.
        
     2. kúpno-predajná zmluva špecifikuje presný termín na uloženie zostávajúcich finančných prostriedkov na byt. V stanovenej lehote sa kupujúci zaväzuje uskutočniť platbu na bankový účet Predávajúceho.
        
     3. Po obdržaní peňazí Predávajúci napíše potvrdenie u notára,po ktorom je tretia kópia zmluvy zaslaná do katastra.
        
     4. v katastrálnom Centre sa dokumenty k bytu znovu vydávajú na meno nového majiteľa.
        < li>Kupujúcemu je vydané osvedčenie o vlastníctve.< / ol>
        < h3 > dane a ostatné výdavky

     
     Podľa zákonov Čiernej Hory sa daň z nehnuteľností platí z kúpy bytu. Je to 3% z celkových nákladov na zakúpený objekt. Oznámenie o zaplatení dostane kupujúci do 30 dní od okamihu podpísania zmluvy u notára. Na zaplatenie dane je pridelených 15 dní odo dňa prijatia oznámenia.
     dodatočné náklady na kúpu bytu v Čiernej Hore:< / strong>
     

     < li>platba za služby realitných kancelárií;
     právne informácie;
     < li>pre prekladateľské služby.< / ul>
     

     je možné hypotéku byt v Čiernej Hore?< / h2 > pre cudzincov je dosť ťažké získať pôžičku na nehnuteľnosti v Čiernej Hore.
     existujú iba dve možnosti:< / strong>
     < ol> < li > požiadajte o hotovostnú pôžičku vo vašej krajine.
     < li>požiadať o hypotéku v čiernohorskej banky Erste Bank, však, schválenie možno získať iba cudzinci, ktorí majú povolenie na pobyt a trvalé zamestnanie v Čiernej Hore s registráciou na základe pracovnej zmluvy.< / ol>
     Ak chcete požiadať o hypotéku na byt v Čiernej Hore, musíte banke predložiť zoznam osobnej dokumentácie, ako aj potvrdenie o príjme na 3 mesiace. Všetky dokumenty musia byť preložené do Čiernej Hory.

         Budva     Bar     Becici     Tivat     Petrovac     Sutomore     Rafailovichi     Dobra-Voda     Kotor     Podgorica     Ulcinj     Dobrota     Baošići     Zabljak     Herceg-Novi     Krashichi     Susanj     Igalo     Sveti-Stefan     Risan     Utjeha     Kolasin