jaké jsou výhody nákupu bytu v Černé Hoře < / h2>Černá Hora má bezvízový režim pro turisty z mnoha zemí. Nákup bytu v této zemi jako rezidence pro letní dovolenou, cizinci mohou volně navštívit tuto teplou zemi, aniž by museli žádat o vízové doklady.
< strong>koupě bytu v Černé Hoře má další výhody:< / strong>

1. v této rozvojové evropské zemi, relativně nízké ceny nemovitostí u moře.
   < li>slibné obchodní příležitosti-byt lze pronajmout turistům, kteří dostávají příjmy z pronájmu.
   
2. můžete se sem přestěhovat k trvalému pobytu, vydat povolení k pobytu za srozumitelných podmínek, organizovat komerční podnikání v jakémkoli letovisku Černé Hory.
   
3. země má loajální pravidla pro investory.
   < li>malé náklady na údržbu bydlení.
   
4. země by se měla brzy stát členem Evropské unie. Pokud získáte povolení k pobytu a následně požádáte o trvalý pobyt, můžete se stát plnoprávným občanem Evropy.
   < li>ve velkých a rekreačních městech Černé Hory je infrastruktura a doprava dobře rozvinutá. Vzdělávací, lékařské, bankovní instituce pracují atd. Můžete se přestěhovat do této země s celou rodinou, získat práci, dát dětem vzdělání.
   
5. v zemi je spousta užitečných a přírodních zemědělských produktů, které si můžete vždy koupit na nejbližším trhu.
   < li>byt v Černé Hoře lze za několik let prodat se ziskem, což z transakce profituje.
   < li>pohostinná populace, která zjednoduší adaptaci v cizí zemi a umožní vám rychle najít nové přátele a známé.< / ol>
   

   typy bytů v Černé Hoře < /h2>trh s nemovitostmi v Černé Hoře nabízí velký výběr bytů různých dispozic.
   typy bytů:< / strong
   

   < li>byty od developera v nových rezidenčních komplexech;
   < li>byty na sekundárním trhu s moderní rekonstrukcí;
   < li>levné byty pro rekonstrukci od soukromého vlastníka;
   < li>studiové apartmány, které již mohou být zařízeny;
   
   • luxusní apartmánové vily v blízkosti pláže;
     < li>apartmány ve třídě 5 hotely*;
     luxusní penthousy s výtahem nebo vchodem a se vstupní halou, šatnou, třemi koupelnami;
     < li>vybavené apartmány s nábytkem a domácími spotřebiči.
     < li>komerční prostory nebo byty v přízemí pro kancelář nebo obchod s vlastním pozemkem.< / ul>
     Existuje mnoho možností. Na našem webu si každý kupující na požádání vybere vynikající byt ke koupi, počítá s dostupným rozpočtem a osobními preferencemi.
     

     kde je lepší koupit dům v Černé Hoře< / h2>byty v letoviscích a vesnicích Černé Hory jsou v největší poptávce. Kupující, kteří kupují bydlení pro stěhování s trvalým pobytem, mohou mít také zájem o hlavní město Podgorica s dobře rozvinutou infrastrukturou, pohodlnou dopravní výměnou a bohatým kulturním životem.
     Kde mohu koupit byt:< / strong>
     < ol> < li > Budva je nejoblíbenější a nejdražší město v zemi. Ceny bytů jsou průměrné podél pobřeží. Skvělá volba pro koupi domu za účelem investování.
     Tivat je klidné a útulné město pro život. Ceny bytů jsou nejvyšší.
     < li>Bar je přístavní město, ceny bydlení jsou znatelně nižší než v Budvě.
     < li>Becici je malebné letovisko, dobré místo pro trvalý pobyt. V letní sezóně je zde spousta rekreantů, ale v cestovním ruchu jsou všechny příležitosti, jak vydělat slušné peníze. V jiných ročních obdobích převládá v obci klidná a klidná atmosféra.< / ol>
     Další oblíbené letoviska v Černé Hoře, kde si můžete koupit byt: Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici v oblasti poloostrova Lustica, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulcinj.
     Pokud je byt zakoupen k trvalému pobytu a máte zájem o nejdostupnější možnosti nákladů, můžete zvážit nemovitosti v centrální části země, která se nachází daleko od pobřeží.
     

     náklady na byty v Černé Hoře< / h2 > ceny bytů v Černé Hoře jsou nejednoznačné a začínají od 55 tisíc eur. Cena závisí na umístění objektu, stavu domu, samotném bytě, počtu podlaží, vybavení a dalších nuancích.
     Malý studiový apartmán v přístavním městě Bar lze zakoupit za 50 tisíc eur. V Budvě bude zrekonstruovaný a zařízený byt s jednou ložnicí stát 80-100 tisíc eur. Za prostorný byt v Petrovaci o rozloze přes 100 m 2< / sup> s opravami a vybavením budete muset zaplatit 180-220 tisíc eur. Můžete si také koupit útulný 4pokojový byt v Becici v komplexu s bazénem a dobrou opravou za 350 tisíc eur. Všechny aktuální nabídky na prodej nemovitostí a bytů v Černé Hoře naleznete na našich webových stránkách nebo kontakt prostřednictvím kontaktních údajů.
     < h2>postup při koupi bytu v Černé Hoře < / h2>registrace transakcí na nákup a prodej nemovitostí v Černé Hoře provádí notář za přítomnosti právníka a tlumočníka. Kupující prakticky není schopen samostatně připravit všechny dokumenty k provedení smlouvy, zkontrolovat břemena a majetkové doklady. Cizinci by však měli stále využívat služeb našeho zkušeného realitního makléře, který pomůže podrobně porozumět všem nuancím registrace.
     jak transakce probíhá u notáře:< / strong>
     

     < li > vypracování předběžné smlouvy s vkladem na byt ve výši 10%.
     
     1. v den transakce, ve stanovenou dobu, kupující a prodávající podepíší kupní smlouvu, která je notářsky ověřena. Každá strana obdrží jednu kopii smlouvy, třetí zůstává u notáře.
        
     2. kupní a prodejní smlouva stanoví přesný termín pro uložení zbývajících prostředků na byt. Kupující se ve stanovené lhůtě zavazuje provést platbu na bankovní účet prodávajícího.
        
     3. po obdržení peněz prodávající napíše potvrzení u notáře, po kterém je třetí kopie smlouvy zaslána do katastru nemovitostí.
        
     4. v katastrálním centru jsou dokumenty k bytu znovu vydány na jméno nového majitele.
        < li>kupujícímu je vydáno osvědčení o vlastnictví.< / ol>
        < h3>daně a ostatní výdaje< / h3>
        Podle zákonů Černé Hory se daň z nemovitostí platí z nákupu bytu. Jedná se o 3% z celkových nákladů na zakoupený objekt. Oznámení o zaplacení obdrží kupující do 30 dnů od okamžiku podpisu smlouvy u notáře. Na zaplacení daně je přiděleno 15 dní ode dne přijetí oznámení.
        < strong>dodatečné náklady na nákup bytu v Černé Hoře:< / strong>
        
        < li>platba za Realitní služby;
        
        • pro právní podporu;
          
        • pro překladatelské služby.< / ul>
          

          je možné hypotéku bytu v Černé Hoře?< / h2>pro cizince je poměrně obtížné získat půjčku na nemovitosti v Černé Hoře.
          existují pouze dvě možnosti:< / strong>
          

          < li>požádejte o hotovostní půjčku ve vaší zemi.
          < li>požádat o hypotéku v černohorské banky Erste Bank, nicméně, schválení lze získat pouze cizinci, kteří mají povolení k pobytu a trvalé zaměstnání v Černé Hoře s registrací na základě pracovní smlouvy.< / ol>
          Chcete-li požádat o hypotéku na byt v Černé Hoře, musíte předložit bance seznam osobních dokladů a potvrzení o příjmu po dobu 3 měsíců. Všechny dokumenty musí být přeloženy do Černé Hory.

              Budva     Bar     Becici     Tivat     Petrovac     Sutomore     Rafailovichi     Kotor     Dobra-Voda     Podgorica     Ulcinj     Dobrota     Baošići     Zabljak     Herceg-Novi     Krashichi     Susanj     Igalo     Sveti-Stefan     Risan     Utjeha     Kolasin