Budeme zdieľať informácie o postupe pri kúpe domu alebo vily v Čiernej Hore, ktorá nehnuteľnosť a kde je lepšie kúpiť, postup pri kúpe domu.
Aká je výhoda kúpy domu v Čiernej Hore
Nehnuteľnosti v Čiernej Hore často považujú cudzinci za emigráciu a investície. Dom na pobreží čistého Jadranského mora môže byť tiež použitý ako útulná rezidencia pre letnú dovolenku. Zvážte všetky výhody nákupu nehnuteľností v tejto malebnej Balkánskej krajine.
výhody nákupu súkromného domu v Čiernej Hore:< / strong>
- obchodné vyhliadky, je možné organizovať ziskové podnikanie v oblasti cestovného ruchu;
- krajina má bezvízový režim pre mnoho národností;
- rozumné ceny za údržbu bytových zariadení;
- optimálne ceny za meter štvorcový;
- veľký výber súkromných domov, víl a chát v rôznych lokalitách krajiny;
- možnosť získania povolenia na pobyt za zjednodušených podmienok s následnou registráciou trvalého pobytu;
- súkromný dom v letoviskách Čiernej Hory si môžete počas hlavnej sezóny výhodne prenajať turistom a získať vynikajúci príjem.
Čierna Hora je ekologicky čistá krajina, pohodlná na rekreáciu a trvalý pobyt. Je tu veľa cudzincov, pohostinné obyvateľstvo a nízka kriminalita. Infraštruktúra je dobre rozvinutá. Existuje veľa výhod bývania v Čiernej Hore vo vašom vlastnom dome. Cudzinci, ktorí si vybrali túto krajinu na emigráciu, nie sú sklamaní svojím rozhodnutím v priebehu rokov.
< h2>typy domov v Čiernej Hore
Môžete si kúpiť nehnuteľnosť v Čiernej Hore na primárnom a sekundárnom trhu. Kupujúci majú k dispozícii obrovský výber súkromných domov rôznych veľkostí a vybavenia.
Typy domov v Čiernej Hore na nákup:
- domy pripravené na bývanie s panoramatickým výhľadom na pobrežie;
- nové budovy na dokončenie a opravu;
luxusné vily s modernou dizajnérskou rekonštrukciou a kompletným vybavením (nábytok, domáce spotrebiče);
- lacné domy ekonomickej triedy;
- súkromné domy s priestrannými pozemkami, útulné terasy, Balkóny, Bazény na území.
Existuje veľa možností. Všetky aktuálne ponuky majiteľov si môžete preštudovať na webovej stránke predaja nehnuteľností. Majte na pamäti, že neexistuje spôsob, ako dať všetko relevantné na Internet. Ak naozaj chcete nájsť zaujímavú vilu alebo dom, vyplňte formulár žiadosti o podobný objekt a my Vás budeme informovať o možnostiach, ktoré potrebujete.
V ktorom mieste je lepšie kúpiť dom v Čiernej Hore
V Čiernej Hore je veľa útulných dedín a miest, kde si môžete kúpiť súkromný dom alebo vilu na trvalý pobyt, rekreáciu alebo na komerčné účely.
Ak má kupujúci záujem o prenájom domu, je potrebné zvážiť možnosti v rezortných osadách nachádzajúcich sa na pobreží Jadranského mora: Budva, Bar, Tivat, Kotor, Sutomore, Petrovac, Herceg Novi atď.
Bývanie v týchto mestách bude tiež zaujímavé pre kupujúcich, ktorí uvažujú o nehnuteľnostiach na dovolenku alebo trvalý pobyt v Čiernej Hore s možnosťou organizovať si vlastné podnikanie súvisiace s cestovným ruchom.
Podgorica, hlavné mesto Čiernej Hory, bude tiež dobrou voľbou pre emigrantov. Nie je tu Pobrežie, ale infraštruktúra a kultúrny život sú dobre rozvinuté. Existujú materské školy, školy, zdravotnícke strediská, ako aj rôzne podniky, kde kvalifikovaní odborníci môžu získať trvalé zamestnanie.
Náklady na dom alebo vilu v Čiernej Hore
V porovnaní s ostatnými európskymi krajinami sú ceny nehnuteľností v Čiernej Hore najprijateľnejšie.
Najdrahšie domy sa nachádzajú v pobrežných mestách krajiny, kde sa rozvíja cestovný ruch. Tivat a Budva sú lídrami v cenách za 1 m2. Rádovo lacnejšie nehnuteľnosti v centrálnej časti Čiernej Hory. Je pravda, že v týchto mestách nie je pobrežie, ale je celkom vhodné na trvalý pobyt. Dostať sa k moru nebude ťažké, v krajine je dobre rozvinutá dopravná výmena, verejná doprava premáva všetkými smermi.
Ako kúpiť dom v Čiernej Hore pre cudzinca
Občania z ktorejkoľvek krajiny si môžu slobodne kúpiť súkromný dom alebo vilu v Čiernej Hore pri dodržaní všeobecných pravidiel registrácie transakcie s nehnuteľnosťami. Vhodnú možnosť nákupu si môžete zvoliť preštudovaním aktuálnych reklám na stránkach online predaja alebo využitím služieb našich realitných kancelárií od špecializovaných agentúr.
Hneď ako sa vyberie dom na kúpu, je potrebné skontrolovať všetky doklady o nehnuteľnosti, absenciu vecného bremena, dostupnosť povolení na predaj od spoluvlastníkov (ak má právo na nehnuteľnosť niekoľko osôb). Skúsení špecialisti z realitnej kancelárie sa s touto prácou rýchlo vyrovnajú.
Ďalšie akcie:
- Zbierka dokumentácie na predloženie notárskej kancelárii.
- Registrácia predbežnej zmluvy s notárom so zálohou vo výške 10% nákladov na súkromný dom vybraný na nákup.
- v určený deň sa v sprievode právnika a rusky hovoriaceho prekladateľa vykoná transakcia nákupu a predaja.
- zmluva špecifikuje obdobie, počas ktorého musí kupujúci zaplatiť zostávajúcu sumu dlhu za zakúpený dom. Peniaze sú prevedené na bankový účet Predávajúceho.
- Po prijatí platby Predávajúci napíše potvrdenie.
- notár zašle tretiu kópiu zmluvy na kataster, kde sa nehnuteľnosť už opätovne zapisuje na meno nového vlastníka.
- kupujúci dostane osvedčenie o vlastníctve bytového domu v Čiernej Hore a platí daň z nákupu nehnuteľností.
Spracovanie dokumentov v katastrálnom Centre trvá v priemere 1 mesiac. Po uplynutí tejto doby sa kupujúci stáva oprávneným vlastníkom súkromného domu v Čiernej Hore. Bar Sutomore Susanj Dobra-Voda Utjeha Zabljak Krashichi Tivat Petrovac Podgorica Budva Sveti-Stefan Dobrota Risan Prčanj Herceg-Novi Danilovgrad Radanovici Becici Kolasin Kotor
Slovenský
Куће у Црној гори
