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Le coût de l'immobilier à Tat
Au cours des 10 dernières années, Tat s'est développée de manière incroyablement active, grâce à la construction d'une marina moderne pour les super et méga yachts "Porto Montenegro". Il est considéré comme le principal et l'un des meilleurs en termes de confort et d'infrastructure de toute la Méditerranée, a un statut platine et est un village de yachts avec des postes d'amarrage, des restaurants, des boutiques, des piscines, un yacht club et de l'immobilier de luxe.
La construction du complexe de Porto Montenegro a souvent fait la une des journaux et a eu un impact énorme sur les prix et les ventes à Tat et au Monténégro, en particulier près de la marina de luxe elle-même. Ainsi, de nouveaux bâtiments à distance de marche sont en vente à partir de 2700 euros le mètre carré et plus. À l'intérieur du complexe - à partir de 4500 euros. Dans le même temps, le parc de logements secondaires est plus accessible à l'acheteur moyen - le logement coûte ici entre 1800 et 2100 euros le mètre carré.
Avantages et inconvénients de l'achat d'un bien immobilier à Tat
La proximité immédiate de l'aéroport et du port de plaisance simplifie grandement la solution de nombreuses tâches logistiques, mais certains bruits d'avion peuvent agacer les amateurs de silence.
Il y a des embouteillages à Tat en raison de la circulation dense. La communauté développe un projet de construction d'une route vers Budva avec une multiplication par 2 du nombre de voies.
En raison de la croissance semblable à une avalanche à Tat, il y a une grande pénurie d'immobilier commercial de type commercial et de divertissement, ainsi que de bureaux. Les maisons privées et les villas avec 3-4 chambres prévalent.
Tat convient si vous cherchez une opportunité d'acheter un penthouse exclusif, un manoir avec un grand nombre de chambres ou un chalet dans la forêt, où il y aura la paix et la tranquillité.
Les vues les plus pittoresques de la baie de Kotor depuis la hauteur des montagnes, ce qui conduit au choix de parcelles de terrain pour la construction loin du centre et de la mer. La route de certains endroits au centre de Tat en voiture prend 10-15 minutes. La ville est en pleine croissance. Des maisons de ville et des villas exclusives sont en construction à la périphérie.
Le principal type de communication intra-urbaine et régionale à Tat, ainsi que dans tout le Monténégro, est le bus et le taxi. De plus, il est pratique de voyager à l'intérieur de la baie en "tramways aquatiques", selon l'horaire entre Tat, Herceg Novi, Perast et Which.
Au Moyen Âge, Tat était considérée comme une" datcha " pour l'aristocratie de Kotor en raison de son emplacement "ensoleillé". Tat est étendu au pied de la chaîne de montagnes Vrmac, avec une hauteur d'un peu plus de 700 mètres, de sorte que le soleil apparaît ici assez tôt. Tat est la deuxième journée la plus ensoleillée du Monténégro.
Littéralement à 15 minutes de Tat se trouve la péninsule de Lustica. Les lieux touristiques les plus célèbres de la région sont Krasici, Donja Lastva, Lepetani et Radovici.
Il est hautement souhaitable que la transaction d'achat et de vente d'une maison, d'un appartement ou d'un immeuble commercial à Tat et dans toute autre région du Monténégro soit vérifiée par un avocat.
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