Trh s nemovitostmi v Tivatu

poptávka po koupi nemovitosti v Tivatu je stanovena samotnými občany Černé Hory, kteří ji hodnotí jako nádherné město pro celoroční život, stejně jako zahraniční investoři, kteří dostávají komerční příjem, očekávají další zvýšení ceny nebo kteří si ji vybrali k získání povolení k pobytu nebo občanství. Díky zlepšení úrovně komfortu života za poslední dobu se Tivat stal oblíbeným místem pro tisíce nových obyvatel.

Tivat se nazývá "Černohorská brána Jaderského moře" díky druhému letišti Černé Hory Tivat, které během roku prochází více než milionem turistů. Tivat se nachází ve stejnojmenné části Kotorského zálivu, který je zařazen do seznamu 25 nejkrásnějších nádrží na světě.

V Tivatu dochází k aktivnímu růstu investic do domů a pozemků. Existuje mnoho příležitostí pro ziskové investice. Příjmy z pronájmu pocházejí jak z dlouhodobého pronájmu mimo sezónu, tak z krátkodobého pronájmu v sezóně. V této kombinaci toto snadno prodávané nebo dobře spravované bydlení přináší od 5% do 10% ročně.

            

Povolit oznámení Přijímat informace v prohlížeči o nových objektech podle vašich kritérií

1-21 promítání 41

Exkluzivní vila na první linii v Tivatu
  • V blízkosti moře

Exkluzivní vila na první linii v Tivatu

Donja Lastva

  • Pokoje 3
  • Velikost plochy 138 m2
Investujte projekt výstavby domu v centru města Tivat
  • Vystupoval
Nové byty v rezidenčním komplexu v Bijele s parkováním
  • Parkování
Na prodej byt v Tivat, Seljanovo 41 m2 připraven k bydlení
  • Výhled na moře
Velký 3 pokoje byt v Bijela, Herceg Novi s výhledem a parkováním
  • V blízkosti moře
Byt v Durashevichi na prodej u moře připraven k pronájmu
  • První řádek
Lux byt v Durashevichi na prodej s výhledem na moře a parkování
  • Nábytek
Nový 2 podlažní dům v Kavachu na prodej s bazénem
  • Balkon
Slunný široký byt 60 m2 v Donja Lastva na prodej 250 m od moře
  • Výhled na moře
Na prodej Apartmán studio 33m2 v centru města Tivat
  • Vystupoval

                                  


Náklady na nemovitosti v Tivat


Za posledních 10 let se Tivat neuvěřitelně aktivně rozvíjí díky výstavbě moderního přístavu pro super a mega jachty "Porto Montenegro". Je považován za hlavní a jeden z nejlepších z hlediska pohodlí a infrastruktury v celém Středomoří, má platinový status a je jachtařskou vesnicí s kotvišti, restauracemi, butiky, bazény, jachtařským klubem a luxusními nemovitostmi.

Výstavba komplexu Porto Montenegro byla často ve zprávách a měla obrovský dopad na ceny a prodeje v Tivatu a Černé Hoře, zejména v blízkosti samotného luxusního přístavu. Nové budovy v docházkové vzdálenosti jsou tedy v prodeji od 2700 eur za metr čtvereční a více. Uvnitř komplexu - od 4500 EUR. Současně je sekundární bytový fond přístupnější průměrnému kupujícímu - bydlení zde stojí od 1800 do 2100 eur za metr čtvereční.

klady a zápory nákupu nemovitostí v Tivat


Bezprostřední blízkost letiště a jachtařského přístavu výrazně zjednodušuje řešení mnoha logistických úkolů, ale hluk některých letadel může fanoušky ticha obtěžovat.

V Tivatu jsou dopravní zácpy kvůli rušnému provozu. Komunita vyvíjí projekt výstavby silnice do Budvy s dvojnásobným zvýšením počtu jízdních pruhů.

Vzhledem k lavinovému růstu v Tivatu je velký nedostatek komerčních nemovitostí typu nakupování a zábavy, stejně jako kanceláří. Převažují soukromé domy a vily se 3-4 ložnicemi.

Tivat je vhodný, pokud hledáte příležitost ke koupi exkluzivního přístřešku, sídla s velkým počtem ložnic nebo chaty v lese, kde bude klid a ticho.

Nejmalebnější výhledy na Kotorský záliv z výšky hor, což vede k výběru pozemků pro stavbu daleko od centra a moře. Cesta z některých míst do centra Tivatu autem trvá 10-15 minut. Město se aktivně rozrůstá. Na okraji města se staví měšťanské domy a exkluzivní vily.

Hlavním typem vnitroměstské a regionální komunikace v Tivatu, stejně jako v celé Černé Hoře, je autobus a taxi. Kromě toho je vhodné cestovat uvnitř zálivu "vodními tramvajemi", podle jízdního řádu mezi Tivat, Herceg Novi, Perast a které.

Ve středověku byl Tivat považován za " místo dacha "pro Kotorskou aristokracii kvůli své" slunné " poloze. Tivat se rozkládá na úpatí pohoří Vrmac s výškou něco málo přes 700 metrů, takže slunce se zde objevuje poměrně brzy. Tivat je druhý nejslunnější den v Černé Hoře.

Doslova 15 minut od Tivatu je poloostrov Lustica. Nejznámějšími turistickými místy v regionu jsou Krasici, Donja Lastva, Lepetani a Radovici.

Je velmi žádoucí, aby transakce nákupu a prodeje domu, bytu nebo komerčního majetku v Tivatu a jakékoli jiné oblasti Černé Hory byla zkontrolována právníkem.