kako kupiti stanovanje v črni Gori

kakšne so prednosti nakupa stanovanja v črni Gori < / h2>Črna gora ima brezvizumski režim za turiste iz mnogih držav. Če kupite stanovanje v tej državi kot prebivališče za poletne počitnice, lahko tujci prosto obiščejo to toplo državo, ne da bi morali zaprositi za vizumske dokumente.
nakup stanovanja v črni Gori ima še druge prednosti:

1. v tem razvoju evropske države, relativno nizke cene nepremičnin ob morju.
   < li>obetavne poslovne priložnosti-stanovanje je mogoče najeti turistom, ki prejemajo dohodek od najemnin.
   
2. Tu se lahko preselite za stalno prebivanje, izdate dovoljenje za prebivanje pod razumljivimi pogoji, organizirate komercialno poslovanje v katerem koli letoviškem mestu Črne gore.
   
3. država ima zveste pravila za vlagatelje.
   
4. majhni stroški za vzdrževanje stanovanj.
   
5. država bi morala kmalu postati članica Evropske unije. Če dobite dovoljenje za prebivanje in nato zaprosite za stalno prebivanje, lahko postanete polnopravni državljan Evrope.
   
6. v velikih in letoviških mestih Črne gore sta infrastruktura in promet dobro razvita. Izobraževalne, zdravstvene, bančne ustanove delujejo itd. V to državo se lahko preselite z vso družino, se zaposlite, otrokom omogočite izobraževanje.
   
7. v državi je veliko uporabnih in naravnih kmetijskih proizvodov, ki jih lahko vedno kupite na najbližji tržnici.
   
8. stanovanje v črni Gori je mogoče v nekaj letih donosno prodati in s tem ustvariti dobiček.
   gostoljubno prebivalstvo, ki bo poenostavilo prilagajanje v tuji državi in vam omogočilo hitro sklepanje novih prijateljev in znancev.< / ol>
   

   vrste stanovanj v črni Gori < / h2>črnogorski nepremičninski trg ponuja veliko izbiro stanovanj različnih postavitev.
   vrste apartmajev: < / strong
   apartmaji od razvijalca v novih stanovanjskih kompleksih;
   < li>apartmaji na sekundarnem trgu s sodobno prenovo;
   

   poceni apartmaji za prenovo od zasebnega lastnika;
   < li>studio apartmaji, ki jih je že mogoče opremiti;
   

   luksuzne apartmajske vile v bližini plaže;
   

   apartmaji v hotelih razreda 5*;
   luksuzni penthouse z dvigalom ali vhodom, in ima predprostor, garderobo, tri kopalnice;
   

   opremljeni apartmaji s pohištvom in gospodinjskimi aparati.
   

   poslovni prostori ali stanovanja v pritličju za pisarno ali trgovino z lastno zemljiško parcelo.< / ul>
   Obstaja veliko možnosti. Na naši spletni strani bo vsak kupec na zahtevo izbral odlično stanovanje za nakup, računajoč na cenovno ugoden proračun in osebne želje.
   

   kje je bolje kupiti hišo v črni Gori < / h2>apartmaji v letoviščih in vaseh Črne gore so v največjem povpraševanju. Kupce, ki kupujejo stanovanja za selitev s stalnim prebivališčem, lahko zanima tudi glavno mesto Podgorica z dobro razvito infrastrukturo, priročno prometno izmenjavo in bogatim kulturnim življenjem.
   kje lahko kupim stanovanje:
   Budva je najbolj priljubljeno in drago mesto v državi. Cene stanovanj so povprečne ob obali. Odlična možnost za nakup doma z namenom vlaganja.
   Tivat je mirno in prijetno mesto za življenje. Cene stanovanj so najvišje.
   Bar je pristaniško mesto, cene stanovanj so opazno nižje kot v Budvi.
   Becici je slikovito letovišče, dobro mesto za stalno prebivanje. V poletni sezoni je tukaj veliko dopustnikov, vendar obstajajo vse priložnosti za dober zaslužek v turističnem poslu. V drugih letnih časih v vasi vlada mirno in mirno vzdušje.< / ol>
   Druga priljubljena letoviška mesta v črni Gori, kjer lahko kupite stanovanje: Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici na območju polotoka Lustica, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulcinj.
   Če je stanovanje kupljeno za stalno prebivanje in vas zanimajo najbolj dostopne možnosti za stroške, lahko razmislite o nepremičninah v osrednjem delu države, ki se nahaja daleč od obale.
   

   stroški stanovanj v črni Gori< / h2>cene stanovanj v črni Gori so dvoumne in se začnejo od 55 tisoč evrov. Stroški so odvisni od lokacije objekta, stanja hiše, samega stanovanja, števila nadstropij, opreme in drugih odtenkov.
   Majhno garsonjero v pristaniškem mestu Bar lahko kupite za 50 tisoč evrov. V Budvi bo prenovljeno in opremljeno enosobno stanovanje stalo 80-100 tisoč evrov. Za prostorno stanovanje v Petrovcu s površino več kot 100 m² s popravili in opremo boste morali plačati 180-220 tisoč evrov. Udobno 4-sobno stanovanje v Bečičih lahko kupite tudi v kompleksu z bazenom in dobrim popravilom za 350 tisoč evrov. Vse aktualne ponudbe za prodajo nepremičnin in stanovanj v črni Gori lahko najdete na naši spletni strani ali Kontakt preko kontaktnih podatkov.
   

   postopek za nakup stanovanja v črni Gori < / h2>Registracija transakcij za nakup in prodajo nepremičnin v črni Gori izvaja notar v prisotnosti odvetnika in tolmača. Kupec praktično ne more samostojno pripraviti vseh dokumentov za izvedbo pogodbe, preveriti obremenitve in lastninske dokumente. Toda tujci bi morali še vedno uporabljati storitve našega izkušenega nepremičninskega posrednika, ki bo pomagal podrobno razumeti vse nianse registracije.
   kako poteka transakcija pri notarju:< / strong>
   priprava predhodne pogodbe z depozitom za stanovanje v višini 10%.
   na dan transakcije kupec in prodajalec ob določenem času podpišeta prodajno pogodbo, ki je notarsko overjena. Vsaka stranka prejme en izvod pogodbe, tretji ostane pri notarju.
   kupoprodajna pogodba določa natančen rok za deponiranje preostalih sredstev za stanovanje. V določenem roku se kupec zaveže, da bo plačal na bančni račun prodajalca.
   po prejemu denarja prodajalec pri notarju napiše potrdilo, po katerem se tretji izvod pogodbe pošlje v kataster.
   

   v katastrskem centru se dokumenti za stanovanje ponovno izdajo na ime novega lastnika.
   

   kupcu se izda potrdilo o lastništvu.< / ol>
   

   davki in drugi odhodki< / h3>
   V skladu z zakoni Črne gore se davek na nepremičnine plača od nakupa stanovanja. To je 3% skupnih stroškov za kupljeni predmet. Obvestilo o plačilu kupec prejme v 30 dneh od trenutka podpisa pogodbe pri notarju. Za plačilo davka od datuma prejema obvestila je namenjenih 15 dni.
   dodatni stroški za nakup stanovanja v črni Gori:< / strong>
   

   < li>plačilo za storitve realtor;
   
   • za pravno podporo;
     
   • za prevajalske storitve.< / ul>
     

     ali je mogoče hipoteko stanovanje v črni Gori?< / h2>tujcem je precej težko dobiti posojilo za nepremičnine v črni Gori.
     obstajata samo dve možnosti:< / strong>
     

     < li > prijavite se za gotovinsko posojilo v svoji državi.
     < li>prijavite se za hipoteko v črnogorski banki Erste Bank, vendar pa lahko odobritev pridobijo le tuji državljani, ki imajo dovoljenje za prebivanje in stalno zaposlitev v Črni gori z registracijo po pogodbi o zaposlitvi.< / ol>
     Če želite zaprositi za hipoteko na stanovanje v Črni gori, morate banki predložiti seznam osebne dokumentacije in potrdilo o dohodku za 3 mesece. Vsi dokumenti morajo biti prevedeni v črnogorski jezik.

         Budva     Bechichi     Bar     Tivat     Sutomore     Petrovac     Zabljak     Shushan     Rafailovichi     Dobra-Voda     Ulcinj     Podgorica     Herceg-Novi     Utjeha     Dobrota     Krashichi     Baošići     Sveti-Stefan