Ще споделим информация за процедурата за закупуване на къща или вила в Черна Гора, кои недвижими имоти и къде е по-добре да купите, процедурата за закупуване на дом.
Какви са предимствата на закупуването на къща в България
Недвижимите имоти в Черна Гора често се считат от чужденците за емиграция и инвестиции. Къща на брега на чисто Адриатическо море може да се използва и като уютна резиденция за лятна почивка. Помислете за всички предимства на закупуването на недвижими имоти в тази живописна балканска страна.
Предимства на закупуването на частна къща в Черна Гора:- бизнес перспективи, възможно е да се организира печеливш бизнес в областта на туризма;
- страната има безвизов режим за много националности.;
- разумни цени за поддръжка на жилищни сгради;
- оптимални цени на квадратен метър;
- голям избор от частни къщи, вили и вили в различни населени места на страната;
- възможност за получаване на разрешение за пребиваване при опростени условия с последваща регистрация на постоянно пребиваване;
- частна къща в курортните градове на Черна Гора може да се наеме изгодно за туристите по време на пиковия сезон, като се получават отлични доходи.
Черна гора е екологично чиста страна, удобна за отдих и постоянно пребиваване. Тук има много чужденци, гостоприемно население и ниска престъпност. Инфраструктурата е добре развита. Има много предимства да живеете в Черна гора в собствената си къща. Чужденците, които избират тази страна за емиграция, не са разочаровани от решението си през годините.
Видове къщи в Черна гора за продажба
Можете да закупите недвижими имоти в Черна гора на първичния и вторичния пазар. Огромен избор от частни къщи с различни размери и оборудване е на разположение на купувачите.
Видове къщи в Черна гора за покупка:- готови за живеене вили с панорамна гледка към брега;
- нови сгради за довършителни работи и ремонт;
- луксозни вили с модерен дизайнерски ремонт и пълно оборудване (мебели, домакински уреди);
- икономична икономична класа;
- частни домове с просторни Парцели, уютни тераси, балкони, басейни на територията.
Има много възможности. Можете да проучите всички актуални оферти от собствениците на уебсайта за продажба на недвижими имоти. Имайте предвид, че няма начин да поставите всичко подходящо в интернет. Ако наистина искате да намерите интересна вила или къща, попълнете формуляра за заявка за подобен обект и ние ще Ви информираме за опциите, от които се нуждаете.
Къде е най-доброто място да си купите къща в България
Има много уютни села и градове в Черна гора, където можете да си купите частна къща или вила за постоянно пребиваване, отдих или за търговски цели.
Ако купувачът се интересува от отдаване под наем на къща, е необходимо да се разгледат възможностите за
курортни селища на Адриатическото крайбрежие:
Будва,
Бар,
Тиват,
Котор,
Сутоморе,
Петровац,
Херцег Нови и др. Жилищата в тези градове също ще представляват интерес за купувачите, които обмислят недвижими имоти за почивка или постоянно пребиваване в Черна гора с възможност за организиране на собствен бизнес, свързан с туризма.
Подгорица,
столицата на Черна Гора това е добър вариант и за емигрантите. Тук няма морски бряг, но инфраструктурата и културният живот са добре развити. Има детски градини, училища, медицински центрове, както и различни предприятия, където квалифицирани специалисти могат да получат постоянна работа.
Ако мислите за
девствена природа, тишина, красиви гледки към планини или долини, след това обърнете внимание на
Коласин както и
Забляк. Между другото, тези места са много интересни за инвеститорите, защото те са популярни туристически места със сезон от 9 до 10 месеца в годината.
Свържете се с нас сега, за да можем да споделим с вас нашия опит, опита на нашите клиенти за най-добрия избор на място за живеене или за инвестиция.
Цените на вили или къщи в Черна Гора
В сравнение с други европейски страни, цените на недвижимите имоти в Черна гора са най-приемливи.
Най-скъпите имоти се намират в крайбрежните градове на страната, където се развива туризмът. Тиват и Будва са лидери по цени за 1 м2. Минималната цена на квадратен метър на прилична качествена къща на брега е от 2000 евро на квадратен метър .
Недвижимите имоти в централната част на Черна гора са по-евтини с порядък. Вярно е, че в тези градове няма морски бряг, но е доста подходящ за постоянно пребиваване. Стигането до морето няма да бъде трудно, в страната има добре развит транспортен обмен, общественият транспорт работи във всички посоки. цените тук започват от 1200 евро на квадратен метър.
Как да купя къща в Черна гора за чужденец
Граждани от всяка страна могат свободно да закупят частна вила или къща в Черна гора, като спазват общите правила за регистрация на сделка с недвижими имоти. Можете да изберете подходящ вариант за покупка, като проучите актуалните обяви в сайтовете за онлайн продажби или използвате услугите на нашите брокери от специализирани агенции.
Веднага след като къщата е избрана, е необходимо да се проверят всички документи за имота, липсата на тежести, наличието на разрешения за продажба от съсобственици (ако няколко лица имат права върху недвижимия имот). Опитен специалист от нашата агенция за недвижими имоти бързо ще се справи с тази работа.
По-нататъшни стъпки:- Събиране на документация за представяне в нотариалната кантора.
- Регистрация на предварителен договор с нотариус с депозит от 10% от цената на частна къща, избрана за покупка.
- В определения ден, придружен от адвокат и преводач, се извършва покупко-продажба.
- Договорът определя периода, през който купувачът трябва да плати оставащия Размер на дълга за закупената къща. Парите се превеждат по банковата сметка на продавача.
- След получаване на плащането продавачът пише разписка.
- Нотариусът изпраща третия екземпляр от договора в кадастъра, където имотът вече се пререгистрира на името на новия собственик.
- Купувачът получава сертификат за собственост (списък Непречности) в Черна Гора и плаща данък върху покупката на недвижими имоти.
Средно отнема 1 месец за обработка на документи в кадастъра. След този период купувачът става законен собственик на закупената къща в Черна Гора.
Бар Sutomore Доброто-На-Водата Жабляк Утьеха Tivat Шушань Крашичи Колашин Будва Герцег-Нови Podgorica Свети-Стефан Прчань Даниловград Котор Ульцин Петровац Бечичи Радановичи Рисан Доброта Chana Баошичи
