Come acquistare una casa o una villa in Montenegro: opzioni, prezzi


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Molti turisti stanno progettando di acquistare la propria casa sulla costa adriatica del Montenegro. Ci sono molte opzioni eccellenti per l'acquisto nel mercato immobiliare del Montenegro. I prezzi per le case sono abbastanza democratici in questo paese europeo in via di sviluppo attivo.
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Condivideremo informazioni sulla procedura per l'acquisto di una casa o una villa in Montenegro, quale proprietà e dove è meglio acquistare, la procedura per l'acquisto di una casa.

Qual è il vantaggio di acquistare una casa in Montenegro


Immobiliare in Montenegro spesso considerare gli stranieri per l'emigrazione e gli investimenti. La casa sulla costa del puro Mare Adriatico può essere utilizzata anche come accogliente residenza per le vacanze estive. Considera tutti i vantaggi dell'acquisto di immobili in questo pittoresco paese balcanico.
Vantaggi dell'acquisto di una casa privata in Montenegro:
  • prospettive di business, è possibile organizzare un business redditizio nel settore del turismo;
  • il paese ha un regime di esenzione dal Visto per molte nazionalità;
  • prezzi ragionevoli per la manutenzione di immobili residenziali;
  • Prezzi ottimali per metro quadrato;
  • una vasta selezione di case private, ville e cottage in diverse località del paese;
  • possibilità di ottenere un permesso di soggiorno a condizioni semplificate con successiva registrazione della residenza permanente;
  • una casa privata nelle città turistiche del Montenegro può essere affittata favorevolmente ai turisti in alta stagione, ottenendo un reddito eccellente.


Il Montenegro è un paese Ecologico, confortevole per il riposo e la residenza permanente. Ci sono molti stranieri, una popolazione ospitale, un basso tasso di criminalità. Infrastrutture ben sviluppate. I vantaggi di vivere in Montenegro nella propria casa sono molti. Gli stranieri che scelgono questo paese per emigrare non sono delusi dalla loro decisione nel corso degli anni.

Tipi di case in Montenegro


Acquistare immobili in Montenegro è possibile sul mercato primario e secondario. Gli acquirenti hanno a disposizione una vasta selezione di case private di diverse aree e attrezzature.
Tipi di case in Montenegro da acquistare:
  • case pronte per vivere con vista panoramica sulla costa;
  • nuovi edifici per la decorazione e la ristrutturazione;
  • ville di lusso con ristrutturazioni di design moderno e attrezzature complete (mobili, elettrodomestici);
  • case economiche della classe economica;
  • case private con ampi appezzamenti di terreno, terrazze accoglienti, balconi, piscine in loco.


Ci sono molte opzioni. Puoi studiare tutte le offerte attuali dei proprietari sul sito Web di vendita di immobili. Tieni presente che non è possibile pubblicare tutto ciò che è rilevante su Internet. Se vuoi davvero trovare una villa o una casa interessante, compila il modulo di richiesta per un oggetto simile e ti informeremo delle opzioni di cui hai bisogno.

In quale posto è meglio comprare una casa in Montenegro


In Montenegro, ci sono molti villaggi e città accoglienti dove è possibile acquistare una casa privata o una villa per la residenza permanente, la ricreazione o per scopi commerciali.

Se l'acquirente è interessato a affittare una casa, è necessario considerare le opzioni nelle località turistiche situate sulla costa adriatica: Budva, Bar, Tivat, Kotor, Sutomore, Petrovac, Herceg-Novi, ecc.

L'alloggio in queste città interesserà anche gli acquirenti che considerano immobili per vacanze o residenza permanente in Montenegro con la possibilità di organizzare la propria attività legata al turismo.

Una buona opzione per gli espatriati sarà anche Podgorica, la capitale del Montenegro. Non c'è costa, ma le infrastrutture e la vita culturale sono ben sviluppate. Ci sono asili nido, scuole, centri medici e varie attività in cui è possibile ottenere professionisti qualificati per un lavoro permanente.

Il valore di una casa o di una villa in Montenegro


Rispetto ad altri paesi europei, i prezzi degli immobili in Montenegro sono i più accettabili.

Le case più costose si trovano nelle città costiere del paese, dove si sviluppa il turismo. A prezzi per 1 m2 leader Tivat e Budva. Un ordine di grandezza più economico immobiliare nella parte centrale del Montenegro. È vero, in queste città non c'è costa del mare, ma è abbastanza adatto per la residenza permanente. Arrivare al mare non sarà difficile, il paese ha un interscambio di trasporti ben sviluppato, i trasporti pubblici circolano in tutte le direzioni.

Come comprare una casa in Montenegro


I cittadini di qualsiasi paese possono acquistare liberamente una casa privata o una villa in Montenegro, osservando le regole generali per la registrazione di una transazione immobiliare. Puoi scegliere l'opzione adatta per l'acquisto da solo, dopo aver studiato gli annunci attuali sui siti di vendita su Internet o utilizzare i servizi dei nostri agenti immobiliari da agenzie specializzate.

Una volta selezionata la casa per l'acquisizione, è necessario verificare tutti i documenti sulla proprietà, l'assenza di ingombri, la disponibilità di permessi di vendita da parte dei comproprietari (se più persone hanno il diritto alla proprietà). Con questo lavoro far fronte rapidamente esperti dell'agenzia immobiliare.

Ulteriori azioni:

  1. raccolta di documenti da presentare all'Ufficio Notarile.
  2. registrazione di un contratto preliminare con un notaio con un deposito pari al 10% del costo di una casa privata selezionata per l'acquisto.
  3. il giorno stabilito, accompagnato da un avvocato e da un traduttore di lingua russa, viene effettuata una transazione di vendita.
  4. il contratto specifica il periodo entro il quale l'acquirente deve versare l'importo residuo del debito per la casa acquistata. Il denaro viene trasferito sul conto bancario del venditore.
  5. dopo aver ricevuto il pagamento, il venditore scrive una ricevuta.
  6. il notaio invia una terza copia del contratto al Catasto, dove è già in corso la ri-registrazione della proprietà a nome del nuovo proprietario.
  7. L'acquirente riceve un certificato di proprietà di un condominio in Montenegro e paga l'imposta sull'acquisto della proprietà.


In media, il lavoro di ufficio nel centro catastale richiede 1 mese. Dopo questo periodo, l'acquirente diventa il proprietario completo di una casa privata in Montenegro.