Jak koupit dům nebo vilu v Černé Hoře: možnosti, ceny

Podělíme se o informace o pořadí pořízení domu nebo vily v Černé Hoře, jaké nemovitosti a kde je lepší koupit, postup nákupu bydlení.

Jaký je přínos koupě domu v Černé Hoře

Nemovitosti v Černé Hoře často zvažují cizinci pro emigraci a investování. Dům na pobřeží čistého Jaderského moře lze také využít jako útulnou rezidenci pro letní dovolenou. Zvažte všechny výhody nákupu nemovitostí v této malebné balkánské zemi.
výhody nákupu soukromého domu v Černé Hoře:

• obchodní vyhlídky, můžete zajistit výhodný obchod v cestovním ruchu;
  
• v zemi platí bezvízový styk pro mnoho národností;
  
• přijatelné ceny ubytovacích zařízení;
  
• optimální ceny za metr čtvereční;
  
• velký výběr soukromých domů, vil a chalup v různých lokalitách země;
  
• možnost získání povolení k pobytu za zjednodušených podmínek s následným vyřízením trvalého pobytu;
  
• soukromý dům v letoviscích v Černé Hoře lze výhodně pronajmout turistům během hlavní sezóny a získat vynikající příjem.

Černá Hora je ekologicky šetrná země, pohodlná k odpočinku a trvalému pobytu. Je tu hodně cizinců, pohostinná populace, nízká kriminalita. Dobře rozvinutá infrastruktura. Výhod pobytu v Černé Hoře ve vlastním domě je mnoho. Cizinci, kteří si tuto zemi vybrali pro emigraci, nejsou svým rozhodnutím v průběhu let zklamáni.

Typy domů v Černé Hoře

Nemovitost v Černé Hoře lze zakoupit na primárním a sekundárním trhu. Kupujícím je k dispozici obrovský výběr soukromých domů různých ploch a vybavení.
Typy domů v Černé Hoře k pořízení:

• domy připravené k bydlení s panoramatickými výhledy na pobřeží;
  
• novostavby pro úpravy a opravy;
  
• luxusní vily s moderní designovou rekonstrukcí a kompletním vybavením (nábytek, domácí spotřebiče);
  
• nízkonákladové domy ekonomické třídy;
  
• soukromé domy s prostornými pozemky, útulnými terasami, balkony, bazény v areálu.

Možností je mnoho. Všechny aktuální nabídky od majitelů si můžete prohlédnout na webu prodeje nemovitostí. Není možné dát vše aktuální na internet. Pokud opravdu chcete najít zajímavou vilu nebo dům, vyplňte formulář žádosti o podobný objekt a budeme vás informovat o možnostech, které potřebujete.

Kde koupit dům v Černé Hoře

Černá Hora má mnoho útulných měst a měst, kde si můžete koupit soukromý dům nebo vilu k trvalému pobytu, odpočinku nebo ke komerčním účelům.

Pokud má kupující zájem pronajmout dům, je třeba zvážit možnosti v letoviscích na pobřeží Jaderského moře: Budva, Bar, Tivat, Kotor, Sutomore, Petrovac, Herzeg-Novi atd.

Bydlení v těchto městech bude zajímat i kupující, kteří uvažují o nemovitosti k rekreaci nebo trvalému pobytu v Černé Hoře s možností uspořádat si vlastní podnikání související s cestovním ruchem.

Dobrou volbou pro emigranty bude také Podgorica – Hlavní město Černé Hory. Není zde žádné pobřeží moře, ale je zde dobře rozvinutá infrastruktura a kulturní život. Fungují školky, školy, zdravotní střediska, ale také různé podniky, kde můžete získat kvalifikované odborníky na stálou práci.

Cena domu nebo vily v Černé Hoře

V porovnání s ostatními evropskými zeměmi jsou ceny nemovitostí v Černé Hoře nejpřijatelnější.

Nejdražší domy se nacházejí v pobřežních městech země, kde se rozvíjí cestovní ruch. Ceny za 1 m2 vedou Tivat a Budva. Řádově levnější jsou nemovitosti v centrální části Černé Hory. Je pravda, že tato města nemají mořské pobřeží, ale pro trvalý pobyt je to docela dobré. Dostat se k moři nebude obtížné, v zemi je dobře rozvinutá dopravní křižovatka, veřejná doprava jezdí ve všech směrech.

Jak koupit dům v Černé Hoře

Občané z jakékoli země si mohou volně koupit soukromý dům nebo vilu v Černé Hoře, a to v souladu s obecnými pravidly pro vyřízení transakce s nemovitostmi. Vybrat vhodnou možnost pro nákup si můžete sami studiem aktuálních inzerátů na prodejních stránkách přes internet nebo využít služeb našich realitních kanceláří ze specializovaných agentur.

Jakmile je dům k nabytí vybrán, je nutné zkontrolovat všechny doklady o nemovitosti, žádné břemeno, dostupnost povolení k prodeji od spoluvlastníků (pokud má právo na nemovitost více osob). Tuto práci rychle zvládnou zkušení odborníci z realitní kanceláře.

Další akce:

1. shromažďování dokumentace k podání notářskému úřadu.
   
2. sepsání předběžné smlouvy u notáře se zálohou ve výši 10% hodnoty soukromého domu vybraného k nákupu.
   
3. v určený den je v doprovodu právníka a ruskojazyčného tlumočníka vyřízena kupní smlouva.
   
4. ve smlouvě je uvedena doba, po kterou musí kupující uhradit zbývající dlužnou částku za zakoupený dům. Peníze jsou převedeny na bankovní účet prodávajícího.
   
5. po obdržení platby prodávající sepíše výpis.
   
6. notář odešle třetí instanci smlouvy do katastru, kde již probíhá přeregistrace nemovitosti na jméno nového vlastníka.
   
7. kupující obdrží osvědčení o vlastnictví obytného domu v Černé Hoře a zaplatí daň z nákupu nemovitosti.

V průměru trvá papírování v katastrálním středisku 1 měsíc. Po této době se kupující stává plnohodnotným vlastníkem soukromého domu v Černé Hoře.

    Shushan     Sutomore     Bar     Dobra-Voda     Zabljak     Tivat     Krashichi     Utjeha     Petrovac     Danilovgrad     Budva     Sveti-Stefan     Herceg-Novi     Dobrota     Kolasin     Kotor     Podgorica     Bechichi     Risan