Budeme sdílet informace o postupu při koupi domu nebo vily v Černé Hoře, které nemovitosti a kde je lepší koupit, postup při koupi domu.
Jaké jsou výhody koupě domu v Černé Hoře
Nemovitosti v Černé Hoře je často považován cizinci pro emigraci a investice. Dům na pobřeží čistého Jaderského moře lze také využít jako útulnou rezidenci pro letní dovolenou. Zvažte všechny výhody nákupu nemovitostí v této malebné balkánské zemi.
Výhody nákupu soukromého domu v Černé Hoře:- obchodní vyhlídky, je možné organizovat ziskové podnikání v oblasti cestovního ruchu;
- země má bezvízový režim pro mnoho národností;
- rozumné ceny za údržbu bytových zařízení;
- optimální ceny za metr čtvereční;
- velký výběr soukromých domů, vil a chalup v různých lokalitách země;
- možnost získání povolení k pobytu za zjednodušených podmínek s následnou registrací trvalého pobytu;
- soukromý dům v letoviscích Černé Hory lze během hlavní sezóny výhodně pronajmout turistům a získat tak vynikající příjem.
Černá Hora je ekologicky čistá země, pohodlná pro rekreaci a trvalý pobyt. Je zde mnoho cizinců, pohostinná populace a nízká kriminalita. Infrastruktura je dobře rozvinutá. Existuje mnoho výhod bydlení v Černé Hoře ve vašem vlastním domě. Cizinci, kteří si vybrali tuto zemi pro emigraci, nejsou zklamáni svým rozhodnutím v průběhu let.
Typy domů v Černé Hoře na prodej
Můžete si koupit nemovitosti v Černé Hoře na primárním a sekundárním trhu. Kupujícím je k dispozici obrovský výběr soukromých domů různých velikostí a vybavení.
Typy domů v Černé Hoře na nákup:- domy připravené k životu s panoramatickým výhledem na pobřeží;
- nové budovy pro dokončování a opravy;
- luxusní vily s moderní designovou rekonstrukcí a kompletním vybavením (nábytek, domácí spotřebiče);
- levné domy ekonomické třídy;
- soukromé domy s prostornými pozemky, útulnými terasami, balkony, bazény na území.
Existuje mnoho možností. Všechny aktuální nabídky od majitelů si můžete prostudovat na webových stránkách prodeje nemovitostí. Mějte na paměti, že neexistuje způsob, jak dát vše relevantní na internetu. Pokud opravdu chcete najít zajímavou vilu nebo dům, vyplňte formulář žádosti o podobný objekt a my vás budeme informovat o možnostech, které potřebujete.
Na kterém místě je lepší koupit dům v Černé Hoře
V Černé Hoře je mnoho útulných vesnic a měst, kde si můžete koupit soukromý dům nebo vilu k trvalému pobytu, rekreaci nebo ke komerčním účelům.
Pokud má kupující zájem o pronájem domu, je třeba zvážit možnosti v letoviscích na pobřeží Jaderského moře: Budva, Bar, Tivat, Kotor, Sutomore, Petrovac, Herceg Novi atd.
Bydlení v těchto městech bude také zajímavé pro kupující zvažující nemovitosti na dovolenou nebo trvalý pobyt v Černé Hoře s možností organizovat vlastní podnikání související s cestovním ruchem.
Podgorica, Hlavní město Černé Hory, bude také dobrou volbou pro emigranty. Není zde žádné pobřeží, ale infrastruktura a kulturní život jsou dobře rozvinuté. Existují mateřské školy, školy, zdravotní střediska a různé podniky, kde kvalifikovaní odborníci mohou získat trvalé zaměstnání.
Náklady na dům nebo vilu v Černé Hoře
Ve srovnání s ostatními evropskými zeměmi jsou ceny nemovitostí v Černé Hoře nejpřijatelnější.
Nejdražší domy se nacházejí v pobřežních městech země, kde se rozvíjí cestovní ruch. Tivat a Budva jsou lídry v cenách za 1 m2. Řádově levnější nemovitosti v centrální části Černé Hory. Je pravda, že v těchto městech není pobřeží, ale je docela vhodné k trvalému pobytu. Dostat se k moři nebude obtížné, v zemi je dobře rozvinutá dopravní výměna, veřejná doprava jezdí všemi směry.
Jak koupit dům v Černé Hoře pro cizince
Občané z kterékoli země si mohou volně koupit soukromý dům nebo vilu v Černé Hoře při dodržení obecných pravidel registrace transakce s nemovitostmi. Vhodnou možnost nákupu si můžete vybrat studiem aktuálních reklam na online prodejních stránkách nebo využitím služeb našich realitních kanceláří od specializovaných agentur.
Jakmile je vybrán dům ke koupi, je nutné zkontrolovat všechny dokumenty k nemovitosti, neexistenci břemen, dostupnost povolení k prodeji od spoluvlastníků (pokud má právo na nemovitost několik osob). Zkušení odborníci z realitní kanceláře se s touto prací rychle vypořádají.
Další akce:- Sběr dokumentace k předložení notářské kanceláři.
- Registrace předběžné smlouvy s notářem s vkladem ve výši 10% nákladů na soukromý dům vybraný k nákupu.
- Ve stanovený den je v doprovodu právníka a překladatele provedena transakce nákupu a prodeje.
- Smlouva stanoví dobu, po kterou musí kupující zaplatit zbývající částku dluhu za zakoupený dům. Peníze jsou převedeny na bankovní účet prodávajícího.
- Po obdržení platby prodávající napíše potvrzení.
- Notář zašle třetí kopii smlouvy do katastru nemovitostí, kde je nemovitý objekt již znovu zaregistrován na jméno nového vlastníka.
- Kupující obdrží osvědčení o vlastnictví bytového domu v Černé Hoře a platí daň z nákupu nemovitostí.
Zpracování dokumentů v katastrálním centru trvá v průměru 1 měsíc. Po uplynutí této doby se kupující stává právoplatným vlastníkem soukromého domu v Černé Hoře.
Bar Sutomore Dobra-Voda Susanj Utjeha Tivat Zabljak Krasici Kolasin Petrovac Budva Sveti-Stefan Podgorica Prčanj Herceg-Novi Dobrota Danilovgrad Becici Kotor Radanovici Risan Čanj Ulcinj
