Nous partagerons des informations sur la procédure d'achat d'une maison ou d'une villa au Monténégro, quels biens immobiliers et où il est préférable d'acheter, la procédure d'achat d'une maison.
Quels sont les avantages d'acheter une maison au Monténégro
L'immobilier au Monténégro est souvent considéré par les étrangers pour l'émigration et l'investissement. Une maison sur la côte de la mer Adriatique pure peut également être utilisée comme résidence confortable pour les vacances d'été. Considérez tous les avantages d'acheter un bien immobilier dans ce pays pittoresque des Balkans.
Avantages de l'achat d'une maison privée au Monténégro:- perspectives d'affaires, il est possible d'organiser une entreprise rentable dans le domaine du tourisme;
- le pays a un régime sans visa pour de nombreuses nationalités;
- prix raisonnables pour l'entretien des installations résidentielles;
- prix optimaux au mètre carré;
- un grand choix de maisons privées, villas et chalets dans différentes localités du pays;
- la possibilité d'obtenir un permis de séjour à des conditions simplifiées avec enregistrement ultérieur de la résidence permanente;
- une maison privée dans les stations balnéaires du Monténégro peut être louée de manière rentable aux touristes pendant la haute saison, obtenant un excellent revenu.
Le Monténégro est un pays écologiquement propre, confortable pour les loisirs et la résidence permanente. Il y a beaucoup d'étrangers ici, une population hospitalière et un faible taux de criminalité. L'infrastructure est bien développée. Il y a beaucoup d'avantages à vivre au Monténégro dans votre propre maison. Les étrangers qui choisissent ce pays pour émigrer ne sont pas déçus de leur décision au fil des ans.
Types de maisons à vendre au Monténégro
Vous pouvez acheter des biens immobiliers au Monténégro sur le marché primaire et secondaire. Un vaste choix de maisons privées de différentes tailles et équipements est à la disposition des acheteurs.
Types de maisons au Monténégro à acheter:- villas prêtes à vivre avec vue panoramique sur la côte;
- nouveaux bâtiments pour la finition et la réparation;
- villas de luxe avec rénovation design moderne et équipement complet (mobilier, électroménager);
- maisons économiques en classe économique;
- maisons privées avec terrains spacieux, terrasses confortables, balcons, piscines sur le territoire.
Il y a beaucoup d'options. Vous pouvez étudier toutes les offres actuelles des propriétaires sur le site de vente immobilière. Gardez à l'esprit qu'il n'y a aucun moyen de mettre tout ce qui est pertinent sur Internet. Si vous voulez vraiment trouver une villa ou une maison intéressante, remplissez le formulaire de demande pour un objet similaire et nous vous informerons des options dont vous avez besoin.
Quel est le meilleur endroit pour acheter une maison au Monténégro
Il existe de nombreux villages et villes confortables au Monténégro où vous pouvez acheter une maison ou une villa privée pour votre résidence permanente, vos loisirs ou à des fins commerciales.
Si l'acheteur est intéressé par la location d'une maison, il est nécessaire d'envisager des options dans
établissements balnéaires de la côte adriatique:
Buda,
Barre,
atat,
Kotor,
Plus,
Petrovac,
Herceg Novi, Grèce, etc. Le logement dans ces villes intéressera également les acheteurs envisageant un bien immobilier pour des vacances ou une résidence permanente au Monténégro avec la possibilité d'organiser leur propre entreprise liée au tourisme.
Podgorica,
la capitale du Monténégro, sera également une bonne option pour les émigrants. Il n'y a pas de bord de mer ici, mais l'infrastructure et la vie culturelle sont bien développées. Il existe des jardins d'enfants, des écoles, des centres médicaux, ainsi que diverses entreprises où des spécialistes qualifiés peuvent obtenir un emploi permanent.
Si vous pensez à
nature préservée, silence, belles vues sur les montagnes ou les vallées, puis faites attention à
Kolasine et
Zabljak et. D'ailleurs, ces emplacements sont très intéressants pour les investisseurs car ce sont des lieux touristiques populaires avec une saison de 9 à 10 mois par an.
Contactez-nous dès maintenant afin que nous puissions partager avec vous notre expérience, l'expérience de nos clients pour le meilleur choix d'un logement ou pour un investissement.
Les prix d'une villa ou d'une maison au Monténégro
En comparaison avec d'autres pays européens, les prix de l'immobilier au Monténégro sont les plus acceptables.
Les propriétés les plus chères sont situées dans les villes côtières du pays, où le tourisme est développé. Budat et Budva sont les leaders en termes de prix pour 1 m2. Le prix minimum au mètre carré d'une maison de qualité décente sur la côte est de 2000 euros le mètre carré .
L'immobilier dans la partie centrale du Monténégro est moins cher d'un ordre de grandeur. Certes, il n'y a pas de bord de mer dans ces villes, mais il est tout à fait approprié pour la résidence permanente. Se rendre à la mer ne sera pas difficile, il existe un échangeur de transport bien développé dans le pays, les transports en commun circulent dans toutes les directions. les prix ici commencent à partir de 1200 euros le mètre carré.
Comment acheter une maison au Monténégro pour un étranger
Les citoyens de n'importe quel pays peuvent acheter librement une villa ou une maison privée au Monténégro, en respectant les règles générales d'enregistrement d'une transaction immobilière. Vous pouvez choisir une option appropriée pour vous acheter en étudiant les annonces en cours sur les sites de vente en ligne ou en utilisant les services de nos agents immobiliers auprès d'agences spécialisées.
Dès la sélection de la maison, il est nécessaire de vérifier tous les documents de la propriété, l'absence de charges, la disponibilité des permis de vente des copropriétaires (si plusieurs personnes ont les droits sur le bien immobilier). Un spécialiste expérimenté de notre agence immobilière s'occupera rapidement de ce travail.
Autres étapes:- Collecte de la documentation à soumettre au notaire.
- Enregistrement d'un avant-contrat chez un notaire avec un acompte de 10% du coût d'une maison privée sélectionnée pour l'achat.
- Le jour fixé, accompagné d'un avocat et d'un traducteur, une transaction d'achat et de vente est exécutée.
- Le contrat précise la période pendant laquelle l'acheteur doit payer le montant restant de la dette pour la maison achetée. L'argent est transféré sur le compte bancaire du vendeur.
- Après réception du paiement, le vendeur rédige un reçu.
- Le notaire envoie la troisième copie du contrat au cadastre, où l'objet immobilier est déjà en cours de réenregistrement au nom du nouveau propriétaire.
- L'acheteur reçoit un certificat de propriété (Liste Nepokretnosti) au Monténégro et paie des impôts sur l'achat de biens immobiliers.
En moyenne, il faut 1 mois pour traiter les documents dans le cadastre. Passé ce délai, l'acheteur devient le propriétaire légitime de la maison achetée au Monténégro.
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