Villas et maisons à Budva à vendre

    Maisons dans Becici     Maisons dans Lastva Grbaljska

Les prix des maisons à Budva varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille, de l'état et de la proximité de la mer. Les maisons traditionnelles en pierre nécessitant une rénovation commencent à environ 150 000-200 000€, tandis que les propriétés modernisées varient de 300 000 à 600 000€. Les villas contemporaines avec des finitions de qualité, des vues sur la mer et des piscines commencent généralement à 500 000€, avec des propriétés de luxe dépassant 1 million d'euros. Les maisons dans les villages côtiers comme Przno ou Becici commandent des prix élevés en raison de la proximité de la plage, tandis que celles situées à flanc de colline offrent un meilleur rapport qualité-prix avec des vues panoramiques. La taille de la parcelle affecte considérablement les prix - les propriétés avec 300 à 500 mètres carrés de terrain coûtent moins cher que celles avec de vastes jardins. Les nouvelles constructions offrent des normes modernes mais des prix plus élevés que les propriétés plus anciennes avec du caractère et des jardins établis. Nous vous aiderons à naviguer dans ces options et à identifier les maisons qui correspondent à vos besoins de style de vie et à vos paramètres financiers.

Les maisons présentées sur notre site Web représentent des faits saillants sélectionnés plutôt que notre inventaire complet. La plupart des ventes de maisons se font par des canaux privés une fois que nous comprenons les besoins spécifiques d'un client - taille de la famille, emplacement souhaité, flexibilité budgétaire et tolérance à la rénovation. De nombreux propriétaires évitent complètement les annonces publiques, en particulier ceux qui ont des propriétés haut de gamme ou qui recherchent des transactions discrètes. Réservez une consultation sans engagement et nous assemblerons une sélection organisée de 10 à 15 maisons adaptées à vos critères exacts. Nous organiserons des visites de propriétés à des moments opportuns et fournirons des informations complètes sur les différents quartiers, y compris les écoles, les magasins, l'accessibilité et l'atmosphère communautaire.

Les maisons à Budva présentent des opportunités d'investissement intéressantes au-delà des simples rendements locatifs. Alors que les locations estivales peuvent générer des rendements annuels de 5 à 7%, les maisons offrent des avantages uniques - des propriétés foncières substantielles qui s'apprécient de manière indépendante, un potentiel de rénovation pour ajouter une valeur significative et un attrait pour les locataires aisés à la recherche d'intimité et d'espace. Le statut de Budva en tant que principal centre touristique du Monténégro garantit une demande constante de la part des visiteurs souhaitant vivre des expériences en villa plutôt qu'en hôtel. La municipalité continue de développer les infrastructures et les services, augmentant régulièrement la valeur des propriétés dans toutes les zones. Les maisons atteignant le seuil de 250 000 €sont éligibles pour les demandes de permis de séjour, offrant des avantages liés au mode de vie au-delà des rendements financiers. Une maison à Budva offre un espace de vie familial, des revenus locatifs potentiels pendant la haute saison, une liberté créative pour les améliorations et la personnalisation, et la participation à un marché côtier mature avec des antécédents éprouvés et un potentiel de croissance continu.