Nepremičninski trg Tivat

povpraševanje za nakup nepremičnin v Tivat je določena s strani državljanov Črne gore samih, ki ga ocenjujejo kot čudovito mesto za celoletno življenje, kot tudi tuji vlagatelji, ki prejemajo komercialni dohodek, pričakujejo nadaljnje povečanje cene ali ki so ga izbrali za pridobitev dovoljenja za prebivanje ali državljanstvo. Zaradi izboljšanja ravni udobja življenja v preteklem času je Tivat postal priljubljen kraj za tisoče novih prebivalcev.

Tivat se imenuje "črnogorska vrata Jadranskega morja", zahvaljujoč drugemu letališču Črne gore, Tivatu, ki med letom prehaja skozi več kot milijon turistov. Tivat se nahaja v istoimenskem delu Kotorskega zaliva, ki je uvrščen na seznam 25 najlepših rezervoarjev na svetu.

V Tivtu se aktivno povečujejo naložbe v hiše in zemljišča. Tu je veliko priložnosti za donosne naložbe. Prihodki od najemnin prihajajo tako iz dolgoročnih najemov izven sezone kot iz kratkoročnih najemov v sezoni. V tej kombinaciji to enostavno prodano ali dobro upravljano stanovanje prinaša od 5% -10% na leto.

                

Dovolite obvestilom, da v brskalniku prejemajo informacije o novih predmetih v skladu z vašimi merili

1-21 prikazovanje 96

Hiša za prodajo v Stoliv za hostel ali mini hotel
  • Balkon

Hiša za prodajo v Stoliv za hostel ali mini hotel

Donji Stoliv

  • Sobe 7
  • Območje velikosti 260 m2
Penthouse 180 m2 v Tivatu s čudovitim pogledom na morje
  • Balkon
Ekskluzivna vila na prvi liniji v Tivatu
  • Balkon

Ekskluzivna vila na prvi liniji v Tivatu

Donje Lastva

  • Sobe 3
  • Območje velikosti 138 m2
Investiraj projekt gradnje hiše v središču Tivata
  • Nove stavbe
Sončno stanovanje 62,5 m2 v Tivatu v novi hiši
  • Pogled na morje
Mini hotel v Tivatu kot že pripravljeno podjetje za 5 apartmajev
  • Pogled na morje
Hiša v Tivatu za obnovo ali gradnjo hotela ali za podjetja
  • Pohištvo
Novo dvosobno stanovanje v Muo Kotorju s pogledom na morje
  • Pogled na morje

                                  


Stroški nepremičnin v Tivatu


V zadnjih 10 letih se je Tivat neverjetno aktivno razvijal, zahvaljujoč izgradnji sodobne Marine za super in mega jahte "Porto Montenegro". Velja za glavno in eno najboljših glede udobja in infrastrukture v celotnem Sredozemlju, ima platinast status in je jahtna vas s privezi, restavracijami, butiki, bazeni, jahtnim klubom in luksuznimi nepremičninami.

Gradnja kompleksa Porto Montenegro je bila pogosto v novicah in je močno vplivala na cene in prodajo v Tivtu in črni Gori, zlasti v bližini same luksuzne Marine. Torej, nove stavbe v hoje do njega so v prodaji od 2700 evrov na kvadratni meter in več. Znotraj kompleksa-od 4500 evrov. Hkrati je sekundarni stanovanjski sklad povprečnemu kupcu bolj dostopen - stanovanja tukaj stanejo od 1800 do 2100 evrov na kvadratni meter.

Prednosti in slabosti nakupa nepremičnin v Tivatu


Neposredna bližina letališča in marine za jahte močno poenostavi rešitev številnih logističnih nalog, vendar lahko nekaj hrupa letal moti ljubitelje tišine.

V Tivtu so prometni zastoji zaradi prometnega prometa. Skupnost razvija projekt za gradnjo ceste do Budve z 2-kratnim povečanjem števila pasov.

Zaradi plazovite rasti v Tivtu močno primanjkuje poslovnih nepremičnin nakupovalnega in zabavnega tipa ter pisarn. Prevladujejo zasebne hiše in vile s 3-4 spalnicami.

Tivat je primeren, če iščete priložnost za nakup ekskluzivnega penthousea, dvorca z velikim številom spalnic ali koče v gozdu, kjer bo mir in tišina.

Najbolj slikovit razgled na Kotorski zaliv z višine gora, kar vodi do izbire zemljišč za gradnjo stran od središča in morja. Cesta od nekaterih krajev do središča Tivta z avtomobilom traja 10-15 minut. Mesto aktivno raste. Na obrobju se gradijo mestne hiše in ekskluzivne vile.

Glavna vrsta medmestne in regionalne komunikacije v Tivtu, pa tudi po vsej črni Gori, sta avtobus in taksi. Poleg tega je v zalivu priročno potovati z "vodnimi tramvaji", po urniku, ki vozi med Tivatom, Herceg novim, Perastom in katerim.

V srednjem veku je Tivat zaradi svoje "sončne" lege veljal za "dacha kraj" Kotorske aristokracije. Tivat se razprostira ob vznožju gorovja Vrmac z višino nekaj več kot 700 metrov, zato se sonce tukaj pojavi precej zgodaj. Tivat je drugi najbolj sončen dan v črni Gori.

Dobesedno 15 minut od Tivata je polotok Lustica. Najbolj znani turistični kraji v regiji so Krasici, Donja Lastva, Lepetani in Radovici.

Zelo zaželeno je, da transakcijo nakupa in prodaje hiše, stanovanja ali poslovne nepremičnine v Tivtu in kateri koli drugi regiji Črne gore preveri odvetnik.