Notre agence immobilière est spécialisée dans l'acquisition de terrains côtiers dans tout le Monténégro et possède une connaissance approfondie des parcelles balnéaires sur l'ensemble du littoral adriatique. Nous accompagnons les clients à chaque étape du processus d'achat - de l'identification du site à l'enregistrement cadastral terminé et au transfert légal. Les transactions foncières près de la mer nécessitent une vérification particulièrement méticuleuse, c'est pourquoi nous examinons minutieusement les limites des parcelles, confirmons le statut d'urbanisme, vérifions les droits d'accès et veillons à ce qu'il n'y ait pas de charges. Nous collaborons exclusivement avec des vendeurs légitimes dont les propriétés ont une documentation claire et des registres cadastraux appropriés. Lorsque vous achetez un terrain côtier via nos services, vous recevez un terrain avec un statut juridique vérifié et un véritable potentiel de développement dans l'un des plus beaux paysages méditerranéens d'Europe.
Les terres côtières au Monténégro offrent des opportunités exceptionnelles pour créer la propriété de vos rêves sur l'Adriatique. Le pays offre une diversité remarquable-des parcelles de terrain avec accès direct à la mer et plages privées, des terrains à flanc de colline avec vue panoramique sur la baie, des parcelles dans des villages côtiers établis et des endroits isolés dans des criques immaculées. Land by the sea convient à ceux qui recherchent une liberté de conception totale, qu'il s'agisse de construire une villa familiale, un hôtel de charme, un développement résidentiel ou une entreprise commerciale. Les 300 kilomètres de côtes du Monténégro englobent des zones radicalement différentes, de la baie de Kotor à Ulcinj, chacune ayant un caractère et des réglementations de développement distincts. Contactez-nous pour une consultation - nous présenterons les terres côtières dans différentes régions et expliquerons les possibilités de planification, l'état des infrastructures et les avantages uniques de chaque emplacement.
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- Près de la mer
Kumbor
- Chambres 0
- 889 m²
- Vue sur la mer
- Près de la mer
Dobra Voda
- Chambres 0
- 4170 m²
- Près de la mer
- Près de la mer
Baošići
- Chambres 0
- 1324 m²
- Parking
Baošići
- Chambres 0
- 2078 m²
- Près de la mer
- Première ligne
- Vue sur la mer
Tivat
- Chambres 0
- 996 m²
- Parking
Dobrota
- Chambres 0
- 4000 m²
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Kumbor
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Dobra Voda
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Les prix des terres côtières varient considérablement en fonction de la région, de la proximité de la mer et de l'état de la planification. Dans les régions de Budva et de Tat, les terrains à bâtir commencent à partir de 200-300 €par mètre carré, atteignant 800-1 200 €par mètre carré pour les terrains avec accès direct à la mer. Bar Riviera propose des options plus accessibles à partir de 100-200 € le mètre carré, bien en dessous des prix des stations balnéaires du nord. La baie de Kotor présente des parcelles à partir de 250-600 € le mètre carré selon le prestige de l'emplacement et les restrictions de la zone UNESCO. La péninsule de Luštica avec ses infrastructures en développement varie de 300 à 700 €le mètre carré. La taille des parcelles varie de 500 à 800 mètres carrés adaptés à la construction de villas à plusieurs milliers de mètres carrés pour des projets plus importants ou des développements de complexes hôteliers. Les terrains avec accès routier existant, connexions aux services publics et plans urbains approuvés représentent une meilleure valeur immédiate. Nous vous aiderons à évaluer les options en fonction de votre vision de développement, de votre budget de construction et de votre calendrier.
Notre site Web affiche des listes de terres côtières sélectionnées qui représentent des opportunités remarquables dans les régions balnéaires du Monténégro. La majorité des parcelles côtières sont jumelées en privé aux clients après avoir compris vos objectifs spécifiques — région préférée, taille de la parcelle, paramètres budgétaires et intentions de développement. De nombreux propriétaires de terres côtières haut de gamme évitent la publicité publique et effectuent des transactions exclusivement par l'intermédiaire d'agences établies, en particulier pour les parcelles avec accès direct à la mer ou avec des permis de construire approuvés. Planifiez une consultation gratuite avec nous et nous compilerons une sélection organisée de 10 à 15 options de terres côtières alignées précisément sur vos critères. Nous organisons des visites sur site à des moments opportuns et fournissons des conseils complets sur les réglementations de construction côtière, les restrictions environnementales, les connexions aux services publics, les coûts de construction et les architectes expérimentés dans le développement balnéaire dans tout le Monténégro.
Les terres côtières du Monténégro représentent un investissement stratégique dans l'un des derniers marchés méditerranéens émergents d'Europe. Bien que les terrains ne génèrent aucun revenu locatif immédiat, ils offrent des avantages convaincants - une appréciation substantielle du capital à mesure que le développement côtier se développe, une flexibilité pour construire lorsque les conditions du marché optimisent les rendements et un potentiel de marges bénéficiaires exceptionnelles lorsque les propriétés développées sont vendues ou louées. Les terres côtières au Monténégro coûtent 3 à 5 fois moins cher que des parcelles comparables en Croatie, en Grèce ou en Adriatique italienne, tout en offrant des emplacements de qualité similaires et un accès à la mer. Le pays développe activement des infrastructures touristiques et progresse vers l'intégration à l'UE, entraînant constamment la valeur des propriétés côtières à la hausse. La propriété des terres côtières offre une liberté créative pour concevoir votre propriété méditerranéenne parfaite, la participation à un marché émergent avec une trajectoire de croissance éprouvée et la possibilité de développer d'importants atouts balnéaires dans l'une des régions côtières les plus belles et sous-évaluées de l'Adriatique avec un potentiel d'appréciation exceptionnel à long terme.