Come acquistare un appartamento in Montenegro

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Negli ultimi anni, gli immobili in riva al mare sono diventati sempre più richiesti. Molti stranieri stanno prendendo in considerazione l'acquisto di un appartamento in diverse regioni del Montenegro . Un paese con un clima caldo e condizioni ambientali eccellenti attira investitori ed emigranti da tutto il mondo.
La nostra agenzia ti aiuterà ad acquistare un appartamento in Montenegro, con informazioni su come e dove è meglio scegliere un appartamento. Di seguito ti parleremo della procedura per l'acquisto di una casa, delle tasse e delle spese aggiuntive.
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Lussuoso attico 202 m2 a Petrovac con vista mare e terrazza sul tetto
  • Vista mare
Attico 180 m2 a Tivat con splendida vista sul mare
  • Balcone
Attico 180 m2 a Tivat con splendida vista sul mare

Tivat

  • Camere 5
  • Dimensione Area di 180 m2
Appartamento duplex 98 m2 con vista panoramica sul mare a Budva
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Appartamento di lusso 3 camere sulla spiaggia 86 m2 a Petrovac
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Monolocale panoramico vista mare 46 m2 con terrazza a Kotor
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Lussuoso attico sul mare con vista mozzafiato a Dobra Voda
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Nuovo appartamento in Bar con vista giardino 36 м2 per laffitto
  • Nuova costruzione
Accogliente appartamento di 44m2 a Petrovac, parcheggio incluso
  • Mobili
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Quali sono i vantaggi di acquistare un appartamento in Montenegro < /h2>Montenegro ha un regime senza visti per i turisti provenienti da molti paesi. L'acquisto di un appartamento in questo paese come residenza per le vacanze estive, gli stranieri possono visitare liberamente questo paese caldo senza dover richiedere i documenti di visto.
< strong>L'acquisto di un appartamento in Montenegro ha altri vantaggi: < / strong>
  1. In questo paese europeo in via di sviluppo, i prezzi relativamente bassi per gli immobili in riva al mare.
    < li>Promettenti opportunità di business-un appartamento può essere affittato ai turisti, ricevendo reddito da locazione.
  2. È possibile spostare qui per la residenza permanente, rilasciare un permesso di soggiorno in termini comprensibili, organizzare un business commerciale in qualsiasi località turistica del Montenegro.
    < li > Il paese ha regole leali per gli investitori.
    < li>Piccole spese per la manutenzione degli alloggi.
    < li > Il paese dovrebbe presto diventare membro dell'Unione Europea. Se si ottiene un permesso di soggiorno e successivamente applicare per la residenza permanente, si può diventare un cittadino a pieno titolo d'Europa.
  3. Nelle città grandi e turistiche del Montenegro, le infrastrutture e i trasporti sono ben sviluppati. Le istituzioni educative, mediche, bancarie funzionano, ecc. Puoi trasferirti in questo paese con tutta la famiglia, trovare un lavoro, dare ai bambini un'istruzione.
  4. Ci sono molti prodotti agricoli utili e naturali nel paese, che puoi sempre acquistare al mercato più vicino.
  5. Un appartamento in Montenegro può essere rivenduto con profitto in pochi anni, ricavando un profitto dalla transazione.
    < li>Una popolazione ospitale, che semplificherà l'adattamento in un paese straniero e ti permetterà di fare rapidamente nuove amicizie e conoscenze.

< h2>Tipi di appartamenti in Montenegro < / h2>Mercato immobiliare del Montenegro offre una vasta selezione di appartamenti di diversi layout.
< strong>Tipi di appartamenti: < / strong
    < li>appartamenti dallo sviluppatore in nuovi complessi residenziali;
    < li>appartamenti sul mercato secondario con ristrutturazione moderna;
    < li>appartamenti economici da ristrutturare da un proprietario privato;
    < li>monolocali che possono già essere arredati;
    < li>appartamenti di lusso vicino alla spiaggia;
    < li>appartamenti in classe 5 hotel*;
    attici di lusso con ascensore o ingresso, e con un ingresso, spogliatoio, tre bagni;
    < li>appartamenti attrezzati con mobili ed elettrodomestici.
    < li>locali commerciali o appartamenti al piano terra per un ufficio o un negozio con un proprio terreno.< / ul>
    Ci sono molte opzioni. Sul nostro sito web, su richiesta, ogni acquirente sceglierà un appartamento eccellente per l'acquisto, contando su un budget accessibile e preferenze personali.

    Dove è meglio comprare una casa in Montenegro < /h2>Gli appartamenti nelle città turistiche e nei villaggi del Montenegro sono i più richiesti. Gli acquirenti che acquistano alloggi per lo spostamento con residenza permanente possono anche essere interessati nella capitale di Podgorica con un'infrastruttura ben sviluppata, comodo interscambio di trasporto e ricca vita culturale.
    < strong > Dove posso acquistare un appartamento: < / strong>
      < li>Budva è la città più popolare e costosa del paese. I prezzi degli appartamenti sono nella media lungo la costa. Una grande opzione per l'acquisto di una casa allo scopo di investire.
      Tivat è una città tranquilla e accogliente in cui vivere. I prezzi degli appartamenti sono i più alti.
      < li>Bar è una città portuale, i prezzi delle case sono notevolmente inferiori rispetto a Budva.
      < li>Becici è un pittoresco villaggio turistico, un buon posto per la residenza permanente. Ci sono molti vacanzieri qui nella stagione estiva, ma ci sono tutte le opportunità per fare soldi nel settore del turismo. In altre stagioni dell'anno, un'atmosfera tranquilla e pacifica prevale nel villaggio.

    Altre località turistiche popolari in Montenegro dove è possibile acquistare un appartamento: Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici nella zona della penisola di Lustica, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulcinj.
    Se un appartamento viene acquistato per la residenza permanente e siete interessati alle opzioni più convenienti per il costo, si può considerare immobiliare nella parte centrale del paese, situato lontano dalla costa.
    < h2>Il costo degli appartamenti in Montenegro< / h2 > I prezzi degli appartamenti in Montenegro sono ambigui e partono da 55 mila euro. Il costo dipende dalla posizione dell'oggetto, dalle condizioni della casa, dall'appartamento stesso, dal numero di piani, dalle attrezzature e da altre sfumature.
    Un piccolo monolocale nella città portuale di Bar può essere acquistato per 50 mila euro. A Budva, un appartamento con una camera da letto ristrutturato e arredato costerà 80-100 mila euro. Per un ampio appartamento a Petrovac con una superficie di oltre 100 m2 < /sup> con riparazioni e attrezzature, dovrai pagare 180-220 mila euro. È inoltre possibile acquistare un accogliente appartamento di 4 locali a Becici in un complesso con piscina e una buona riparazione per 350 mila euro. Tutte le offerte attuali per la vendita di immobili e appartamenti in Montenegro possono essere trovate sul nostro sito Web o contattare tramite i dettagli di contatto.
    < h2>La procedura per l'acquisto di un appartamento in Montenegro < / h2>Registrazione delle transazioni per l'acquisto e la vendita di beni immobili in Montenegro viene effettuata da un notaio in presenza di un avvocato e un interprete. L'acquirente è praticamente in grado di preparare autonomamente tutti i documenti per l'esecuzione del contratto, verificare la presenza di ingombri e documenti di proprietà. Ma, gli stranieri dovrebbero ancora utilizzare i servizi del nostro agente immobiliare esperto, che vi aiuterà a capire in dettaglio tutte le sfumature di registrazione.
    < strong>Come va la transazione al notaio: < / strong>
      < li>Stesura di un contratto preliminare con un deposito per un appartamento per un importo del 10%.
      < li > Il giorno della transazione, all'ora stabilita, l'acquirente e il venditore firmano un contratto di vendita, che è autenticato. Ciascuna parte riceve una copia del contratto, la terza rimane con il notaio.
      < li > Il contratto di acquisto e vendita specifica il termine esatto per depositare i fondi rimanenti per l'appartamento. Entro il termine specificato, l'acquirente si impegna a effettuare un pagamento sul conto bancario del venditore.
      < li > Dopo aver ricevuto il denaro, il venditore scrive una ricevuta con un notaio, dopo di che la terza copia del contratto viene inviata al Catasto.
    1. Nel Centro catastale, i documenti per l'appartamento vengono ristampati a nome del nuovo proprietario.
    2. All'acquirente viene rilasciato un Certificato di proprietà.

    < h3>Tasse e altre spese


    Secondo le leggi del Montenegro, l'imposta immobiliare viene pagata dall'acquisto di un appartamento. È il 3% del costo totale per l'oggetto acquistato. La notifica di pagamento viene ricevuta dall'acquirente entro 30 giorni dal momento della firma del contratto presso il notaio. 15 giorni sono assegnati per il pagamento della tassa dalla data di ricevimento della notifica.
    < strong>Spese aggiuntive per l'acquisto di un appartamento in Montenegro: < / strong>
      < li>pagamento per i servizi di agente immobiliare;
      < li>per il supporto legale;
      < li>per i servizi di traduzione.< / ul>
      < h2 > È possibile ipotecare un appartamento in Montenegro?< / h2 > E ' abbastanza difficile per gli stranieri per ottenere un prestito per gli immobili in Montenegro.
      < strong > Ci sono solo due opzioni: < / strong>
        < li>Richiedi un prestito in contanti nel tuo paese.
        < li>Richiedere un mutuo nella banca montenegrina Bankte Bank, tuttavia, l'approvazione può essere ottenuta solo da cittadini stranieri che hanno un permesso di soggiorno e un lavoro a tempo indeterminato in Montenegro con registrazione ai sensi di un contratto di lavoro.

      Per richiedere un mutuo su un appartamento in Montenegro, è necessario presentare un elenco di documentazione personale alla banca, nonché un certificato di reddito per 3 mesi. Tutti i documenti devono essere tradotti in montenegrino.