Luxusní vila s výhledem na moře v Dobré Vodě s bazénem, ideální pro rodinu nebo pronájem

Vila s bazénem a výhledem na moře - Premium u Barské riviéry

- Perla dobré vody-investice do nejslunnější riviéry Černé Hory

Malebná vesnice Dobrá Voda na Barské Riviéře je místem, kde se nachází největší počet slunečných dnů v Černé Hoře, křišťálově čisté moře a rozvinutá turistická infrastruktura. Právě zde se nachází tato hotová Vila o rozloze 225 m2 na pozemku 306 m2, která spojuje všechny výhody Prémiové pobřežní dovolené. Panoramatické výhledy na Jaderské moře se otevírají z prostorných teras a vytvářejí pocit nekonečného mořského panoramatu přímo u vašich nohou. Blízkost baru poskytuje přístup k veškeré potřebné infrastruktuře-supermarkety, restaurace, promenáda, přístav a dopravní křižovatky - zatímco samotná obec zachovává atmosféru klidu a soukromí. Dobrá Voda přitahuje turisty po celý rok díky jedinečnému mikroklimatu a blízkosti jak k plážím, tak k horským trasám, což z každé nemovitosti zde činí vysoce biologický majetek.

- Promyšlená architektura pro pohodlný život

Vila je navržena s důrazem na každý detail: čtyři prostorné ložnice pro velkou rodinu nebo hosty, světlý obývací pokoj s krbem pro útulné večery, moderní kuchyňský kout a několik teras v různých úrovních, každá s úchvatným výhledem na moře a hory. Každé ráno zde začíná snídaní na terase pod středomořským sluncem a večery se konají u krbu nebo u vlastního bazénu na upraveném území. Vila je na prodej kompletně zařízená a vybavená moderní technikou - doslova přijeďte s kufrem a začněte žít nebo přijímat první hosty. Klimatizace, kvalitní povrchová úprava, promyšlené uspořádání, soukromý pozemek s bazénem a odpočinkovými zónami - vše je navrženo tak, abyste si užívali každý okamžik. Dokumenty jsou plně připraveny, objekt legalizován, žádná právní rizika.

- Stabilní příjmy z pronájmu cestovního ruchu

Za €340,000 získáte nejen luxusní vilu, ale pracovní aktivum v jednom z nejvyhledávanějších turistických regionů Černé Hory. Barská Riviéra vykazuje stabilní růst turistického toku (+20% ročně) a Dobrá Voda je oblíbená zejména mezi bohatými turisty, kteří oceňují klid a kvalitu. Dostupnost bazénu je automatická prémie 25-30% k ceně pronájmu a možnost prodloužit hlavní sezónu od května do října. Čtyři ložnice umožňují ubytovat velké rodiny nebo skupiny až 8-10 osob, což dává sazbu 200-300 €za noc v hlavní sezóně. Při průměrném zatížení 60-70% může roční příjem činit €45,000-60,000, což zajišťuje návratnost investic 13-18%. nativní scénář-žijte sami v ráji u moře a ve vaší nepřítomnosti Vila generuje příjem pokrývající všechny náklady. Trh s nemovitostmi na pobřeží roste 12-15% ročně, což zaručuje růst kapitalizace vaší investice.

Kontaktujte nás pro organizaci prohlížení, virtuální prohlídku a výpočet potenciálních příjmů z pronájmu.