Trh s nehnuteľnosťami Tivat

dopyt po kúpe nehnuteľností v Tivat je stanovená samotnými občanmi Čiernej Hory, ktorí ju posudzujú ako nádherné mesto pre celoročné bývanie, rovnako ako zahraniční investori, ktorí dostávajú komerčné príjmy, očakávajú ďalšie zvýšenie ceny, alebo ktorí si ju vybrali na získanie povolenia na pobyt alebo občianstvo. Vďaka zlepšeniu úrovne pohodlia života Za posledný čas sa Tivat stal obľúbeným miestom pre tisíce nových obyvateľov.

Tivat sa nazýva "Čiernohorská brána Jadranského mora", a to vďaka druhému letisku Čiernej Hory Tivat, ktoré v priebehu roka prechádza viac ako miliónom turistov. Tivat sa nachádza v rovnomennej časti Kotorského zálivu, ktorý je zaradený do zoznamu 25 najkrajších nádrží na svete.

V Tivate dochádza k aktívnemu rastu investícií do domov a pozemkov. Existuje veľa príležitostí na ziskové investície. Príjem z prenájmu pochádza z dlhodobého prenájmu mimo sezóny aj z krátkodobého prenájmu v sezóne. V tejto kombinácii toto ľahko predávané alebo dobre spravované bývanie prináša od 5% do 10% ročne.

                

Povoliť upozornenia na prijímanie informácií v prehliadači o nových objektoch podľa vašich kritérií

1-21 zobrazenie 96

Dom na predaj v Stoliv pre hostel alebo mini hotel
  • Parkovanie

Dom na predaj v Stoliv pre hostel alebo mini hotel

Donji Stoliv

  • Izby 7
  • Plocha veľkosť 260 m2
Penthouse 180 m2 v Tivate s nádherným výhľadom na more
  • Nová budova
Exkluzívna vila v prvej línii v Tivate
  • Prvý riadok

Exkluzívna vila v prvej línii v Tivate

Donja Lastva

  • Izby 3
  • Plocha veľkosť 138 m2
Invest projekt výstavby domu v centre mesta Tivat
  • Parkovanie
Slnečný byt 62,5 m2 v Tivate v novom dome
  • Parkovanie
Penthouse v Tivat na predaj s výhľadom na more a interiérom lux
  • Výhľad na more
Hotový Biznis mini-hotel v Tivate pre 10 bytov na predaj
  • Výhľad na more
Nový dvojizbový byt v Muo Kotor s výhľadom na more
  • Parkovanie

                                  


Náklady na nehnuteľnosti v Tivat


Za posledných 10 rokov sa Tivat neuveriteľne aktívne rozvíjal vďaka výstavbe moderného prístavu pre Super a mega jachty "Porto Montenegro". Je považovaný za hlavný a jeden z najlepších z hľadiska pohodlia a infraštruktúry v celom Stredomorí, má platinový status a je jachtárskou dedinou s lôžkami, reštauráciami, butikmi, bazénmi, jachtárskym klubom a luxusnými nehnuteľnosťami.

Výstavba komplexu Porto Montenegro bola často v správach a mala obrovský vplyv na ceny a predaj v Tivate a Čiernej Hore, najmä v blízkosti samotného luxusného prístavu. Takže nové budovy v pešej vzdialenosti od nej sú v predaji od 2700 eur za meter štvorcový a viac. Vnútri komplexu - od 4500 eur. Sekundárny bytový fond je zároveň prístupnejší pre priemerného kupujúceho - bývanie tu stojí od 1800 do 2100 eur za meter štvorcový.

Klady a zápory nákupu nehnuteľností v Tivat


Bezprostredná blízkosť letiska a jachtového prístavu výrazne zjednodušuje riešenie mnohých logistických úloh, ale nejaký hluk lietadla môže fanúšikov ticha obťažovať.

V Tivate sú kvôli rušnej premávke zápchy. Komunita vyvíja projekt výstavby cesty do Budvy s 2-násobným zvýšením počtu jazdných pruhov.

V dôsledku lavínového rastu v Tivate je veľký nedostatok komerčných nehnuteľností nákupného a zábavného typu, ako aj kancelárií. Prevažujú súkromné domy a vily s 3-4 spálňami.

Tivat je vhodný, ak hľadáte príležitosť kúpiť exkluzívny penthouse, kaštieľ s veľkým počtom spální alebo chalupu v lese, kde bude pokoj a ticho.

Najmalebnejší Výhľad na Kotorský záliv z výšky hôr, čo vedie k výberu pozemkov na výstavbu ďaleko od centra a mora. Cesta z niektorých miest do centra mesta Tivat autom trvá 10-15 minút. Mesto sa aktívne rozrastá. Na okraji mesta sa stavajú mestské domy a exkluzívne vily.

Hlavným typom vnútromestskej a regionálnej komunikácie v Tivate, ako aj v celej Čiernej Hore, je autobus a taxík. Okrem toho je vhodné cestovať do zálivu "vodnými električkami" podľa harmonogramu medzi Tivatom, Hercegom Novi, Perastom a ktoré.

V stredoveku bol Tivat pre svoju "slnečnú" polohu považovaný za "dačo" pre kotorskú aristokraciu. Tivat sa rozprestiera na úpätí pohoria Vrmac s výškou niečo vyše 700 metrov, takže slnko sa tu objavuje pomerne skoro. Tivat je druhý najslnečnejší deň v Čiernej Hore.

Doslova 15 minút od Tivatu je polostrov Lustica. Najznámejšie turistické miesta v regióne sú Krasici, Donja Lastva, Lepetani a Radovici.

Je veľmi žiaduce, aby transakciu nákupu a predaja domu, bytu alebo komerčného majetku v Tivate a akomkoľvek inom regióne Čiernej Hory skontroloval právnik.