Cómo vender casa o piso en Montenegro con nuestra agencia
En primer lugar contáctanos vía whatsapp. Nuestros colegas inspeccionarán los documentos y el estado técnico de su propiedad.Primero tenemos que ver "Lista nepokretnosti", fotos, descripción de la propiedad y su precio.
Por favor, envíe sus contactos, documentos, fotos y datos a whatsapp / viber / telegram o correo electrónico info@real-estate-montenegro.com.
Después de las inspecciones, responderemos si podemos ayudarlo a vender su propiedad, prepararemos una oferta para los clientes y agregaremos una oferta a nuestro sitio web.
Cómo vender una propiedad en Montenegro
Siga los siguientes pasos para organizar el proceso de venta de bienes raíces en Montenegro
- Prepare documentos claros, pague todos los impuestos y facturas
- Prepare materiales de presentación de fotos y videos
- Elija el método de contacto con los clientes (teléfono, agente inmobiliario, correo electrónico,mensajería)
- Anuncio de lugar
- Determinar el proceso de exhibición de la propiedad (personas responsables, fechas y hora)
Cómo vender un piso en Montenegro
Esto es lo que debe considerar al preparar un apartamento para la fotografía en venta:
- Elimine artículos personales, fotos y exceso de decoración.
- Realice una limpieza general, prestando atención a espejos, ventanas y piso.
- Proporcione la máxima luz natural agregando luz artificial cálida.
- Minimice los muebles, dejando solo lo necesario para demostrar la funcionalidad del local.
- Neutraliza los colores brillantes.
- Agregue algunas plantas o flores frescas para animar el espacio.
- Retire todo, desde las mesas, las encimeras de la cocina y los baños, excepto los artículos decorativos.
- Oculte los cables y electrodomésticos que no aumentan el atractivo del interior.
- Prepare un balcón / logia/ terraza, si corresponde.
- Ordene el grupo de entrada, ya que la primera foto generalmente se toma desde la puerta de entrada.
Al ver un piso, es importante que los clientes vean el volumen , por lo que incluso disparar con el último Iphone no le dará fotos profesionales. Contacte con nosotros si necesitas un fotógrafo profesional. Según las estadísticas, los pisos con grabación profesional de fotos y videos se venden más rápido y más caros.
Cómo vender un terreno en Montenegro
Al preparar un terreno para fotografiar a la venta, preste atención a:
- Retire la basura, los materiales de construcción y la vegetación descuidada.
- Corte el césped y pode los arbustos, dando al sitio una apariencia bien arreglada
- Despeje calzadas y caminos de malezas y suciedad
- Retire los edificios temporales o el equipo almacenado si no son una ventaja del sitio.
- Resalte los límites del sitio si no son obvios (puede usar marcadores temporales)
- Prepare posibles miradores que demuestren las ventajas del paisaje.
- Enfoque en infraestructura: conectada a agua o electricidad, carreteras
- Si hay edificios, póngalos en orden (lave las ventanas, limpie el área alrededor)
- Elija la hora del día adecuada para disparar con una iluminación óptima (generalmente por la mañana o por la noche)
- Si es posible, organice imágenes de drones para demostrar el sitio desde una altura y su ubicación en relación con el área circundante.
Al conocer un terreno, es importante que los compradores vean su tamaño, forma, pendiente, posición e infraestructura vecina. Solo un profesional puede preparar fotos y videos de manera eficiente. Contacte con nosotros si necesita un operador profesional de fotografía y video o disparos con drones. Una foto y un video preparados profesionalmente de una parcela pueden mostrar su sitio de manera rentable y hermosa, destacándolo entre otras parcelas en venta .
Cómo vender una casa en Montenegro
Al preparar una casa o villa para la venta de fotografías, preste atención a:
- Asegúrese de que toda su casa esté impecablemente limpia, incluidas las ventanas, los pisos y las superficies.
- Guarde los artículos personales, las fotos familiares y el exceso de decoración.
- Ponga en orden el área circundante: corte el césped, recorte los arbustos y guarde las herramientas de jardín.
- Refresque el exterior de la casa: limpie la fachada de suciedad, pinte los marcos de las puertas y ventanas de entrada, si es necesario.
- Proporcione la máxima luz natural en todas las habitaciones, complementándola con luz artificial cálida.
- Disponga un mínimo de muebles para demostrar la funcionalidad de las habitaciones, evitando el desorden.
- Neutralice los colores brillantes en el interior y elimine todos los olores extraños.
- Lleve la fachada de la casa y el grupo de entrada a perfectas condiciones: la primera impresión es crítica
- Agregue algunas plantas o flores frescas para darle vida al interior y al exterior.
- Prepare áreas de recreación: terrazas, piscina, barbacoa: enfatice los beneficios del estilo de vida
- Elija un momento de rodaje en el que los vecinos no realicen trabajos o eventos ruidosos.
- Despeje el camino de entrada de escombros, llene los pozos si es necesario y retire los automóviles estacionados.
- Si es posible, haga arreglos con sus vecinos para ordenar los territorios adyacentes a sus parcelas durante la filmación.
- Preste especial atención a la cocina y los baños, dejando un mínimo de accesorios elegantes en las superficies.
- Esconda cables, electrodomésticos y artículos para el hogar que no aumenten el atractivo.
- Resalte las características únicas de la casa: chimenea, ventanas panorámicas, techos altos
Al conocer una casa, es importante que los compradores comprendan sus dimensiones, distribución y ubicación en el sitio. Solo un profesional puede tomar las mejores fotos y videos en casa. Contacte con nosotros si necesita un operador profesional de fotografía y video o disparar en casa desde un dron. Las fotos y videos preparados profesionalmente de la casa podrán vender su casa o villa de manera más rentable y rápida.