Naša realitná kancelária sa špecializuje na akvizície pobrežných pozemkov v celej Čiernej Hore a má komplexné znalosti o prímorských pozemkoch na celom pobreží Jadranského mora. Sprevádzame klientov každou fázou nákupného procesu - od identifikácie lokality až po dokončenú registráciu katastra až po legálny prevod. Pozemkové transakcie v blízkosti mora si vyžadujú obzvlášť dôkladné overenie, preto dôkladne preskúmame hranice pozemku, potvrdíme stav územného plánovania, Overíme prístupové práva a zaistíme, aby neexistovali žiadne bremená. Spolupracujeme výhradne s oprávnenými predajcami, ktorých nehnuteľnosti majú prehľadnú dokumentáciu a riadnu katastrálnu evidenciu. Pri kúpe pobrežnej pôdy prostredníctvom našich služieb získate pozemok s overeným právnym postavením a skutočným rozvojovým potenciálom v jednom z najkrajších stredomorských prostredí Európy.
Pobrežná krajina v Čiernej Hore otvára výnimočné príležitosti na vytvorenie vašej vysnívanej nehnuteľnosti na Jadrane. Krajina ponúka pozoruhodnú rozmanitosť - pozemky s priamym prístupom k moru a súkromnými plážami, pozemky na svahu s panoramatickým výhľadom na záliv, pozemky v zavedených pobrežných dedinách a odľahlé miesta v nedotknutých zátokách. Pozemok pri mori vyhovuje tým, ktorí hľadajú úplnú slobodu dizajnu, či už ide o stavbu rodinnej vily, butikového hotela, rezidenčného rozvoja alebo komerčného podniku. 300-kilometrové Pobrežie Čiernej Hory zahŕňa dramaticky odlišné zóny od Kotorského zálivu po Ulcinj, z ktorých každá má odlišný charakter a rozvojové predpisy. Kontaktujte nás pre konzultáciu - predstavíme pobrežnú pôdu v rôznych regiónoch a vysvetlíme možnosti plánovania, stav infraštruktúry a jedinečné výhody, ktoré každé miesto poskytuje.
1-10 zobrazenie 10
- Výhľad na more
- Nová budova
- V blízkosti mora
- Prvý riadok
- Výhľad na more
- Výhľad na more
- Parkovanie
- Prvý riadok
- Výhľad na more
- Parkovanie
- Výhľad na more
- Nová budova
- V blízkosti mora
- Prvý riadok
- Výhľad na more
- Výhľad na more
- Parkovanie
- Prvý riadok
- Výhľad na more
- Parkovanie
- Výhľad na more
- Nová budova
- V blízkosti mora
- Prvý riadok
- Výhľad na more
- Výhľad na more
- Parkovanie
- Prvý riadok
- Výhľad na more
- Parkovanie
Ceny pobrežných pozemkov sa výrazne líšia v závislosti od regiónu, blízkosti mora a stavu plánovania. V oblastiach Budva a Tivat začínajú Stavebné pozemky od 200 do 300 eur za meter štvorcový a dosahujú 800-1 200 eur za meter štvorcový pre pozemky s priamym prístupom k moru. Bar Riviera ponúka prístupnejšie možnosti od 100 do 200 eur za meter štvorcový, čo je výrazne pod cenami severného letoviska. Kotorský záliv predstavuje pozemky od 250 do 600 eur za meter štvorcový v závislosti od prestíže lokality a obmedzení zóny UNESCO. Polostrov Luštica s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou sa pohybuje od 300 do 700 eur za meter štvorcový. Veľkosti pozemku sa pohybujú od 500 do 800 metrov štvorcových vhodných na výstavbu vily až po niekoľko tisíc metrov štvorcových pre väčšie projekty alebo vývoj letovísk. Pozemok s existujúcim cestným prístupom, inžinierskymi prípojkami a schválenými urbanistickými plánmi predstavuje lepšiu okamžitú hodnotu. Pomôžeme vám vyhodnotiť možnosti na základe vašej vízie rozvoja, rozpočtu výstavby a časovej osi.
Naša webová stránka zobrazuje vybrané zoznamy pobrežných pozemkov, ktoré predstavujú pozoruhodné príležitosti v prímorských regiónoch Čiernej Hory. Väčšina pobrežných pozemkov je súkromne prispôsobená klientom po pochopení vašich konkrétnych cieľov-preferovaný región, veľkosť pozemku, parametre rozpočtu a zámery rozvoja. Mnoho majiteľov prémiových pobrežných pozemkov sa vyhýba verejnej reklame a obchoduje výlučne prostredníctvom zavedených agentúr, najmä v prípade pozemkov s priamym prístupom k moru alebo schválenými plánovacími povoleniami. Naplánujte si bezplatnú konzultáciu s nami a my zostavíme kurátorský výber 10-15 možností pobrežnej pôdy presne podľa vašich kritérií. Zabezpečujeme návštevy na mieste vo vhodnom čase a poskytujeme komplexné poradenstvo v oblasti pobrežných stavebných predpisov, environmentálnych obmedzení, inžinierskych sietí, stavebných nákladov a architektov, ktorí majú skúsenosti s rozvojom prímorských oblastí v celej Čiernej Hore.
Pobrežná pôda v Čiernej Hore predstavuje strategické investície na jednom z posledných rozvíjajúcich sa stredomorských trhov v Európe. Zatiaľ čo pôda nevytvára žiadny okamžitý príjem z prenájmu, ponúka presvedčivé výhody - značné zhodnotenie kapitálu pri rozširovaní pobrežného rozvoja, flexibilitu pri budovaní, keď trhové podmienky optimalizujú výnosy, a potenciál mimoriadnych ziskových marží pri predaji alebo prenájme rozvinutých nehnuteľností. Pobrežná pôda v Čiernej Hore stojí 3-5 krát menej ako porovnateľné pozemky v Chorvátsku, Grécku alebo talianskom Jadrane, pričom ponúka podobné kvalitné lokality a prístup k moru. Krajina aktívne rozvíja infraštruktúru cestovného ruchu a postupuje smerom k integrácii do EÚ, pričom neustále zvyšuje hodnoty pobrežných nehnuteľností. Vlastníctvo pobrežnej pôdy poskytuje tvorivú slobodu pri navrhovaní vášho dokonalého stredomorského panstva, účasť na rozvíjajúcom sa trhu s preukázanou trajektóriou rastu a príležitosť rozvíjať značné prímorské aktíva v jednom z najkrajších a podhodnotených pobrežných regiónov Jadranu s výnimočným potenciálom dlhodobého zhodnotenia.