La nostra agenzia immobiliare è specializzata in acquisizioni di terreni costieri in tutto il Montenegro e possiede una conoscenza completa di appezzamenti di mare in tutta la costa adriatica. Accompagniamo i clienti in ogni fase del processo di acquisto - dall'identificazione del sito alla registrazione catastale completata e al trasferimento legale. Le transazioni di terra vicino al mare richiedono una verifica particolarmente meticolosa, quindi esaminiamo a fondo i confini della trama, confermiamo lo stato della pianificazione urbana, verifichiamo i diritti di accesso e assicuriamo che non esistano ingombri. Collaboriamo esclusivamente con venditori legittimi le cui proprietà hanno una documentazione chiara e registri catastali adeguati. Quando acquisti terreni costieri attraverso i nostri servizi, ricevi un appezzamento con status legale verificato e potenziale di sviluppo autentico in uno dei più bei scenari mediterranei d'Europa.
La terra costiera in Montenegro apre eccezionali opportunità per creare la tua proprietà da sogno sull'Adriatico. Il paese offre una notevole diversità - terreni con accesso diretto al mare e spiagge private, terreni collinari con vista panoramica sulla baia, pacchi in villaggi costieri stabiliti e luoghi appartati in insenature incontaminate. Land by the sea si adatta a coloro che cercano la completa libertà di progettazione, sia che si tratti di costruire una villa di famiglia, un boutique hotel, uno sviluppo residenziale o un'impresa commerciale. La costa del Montenegro di 300 chilometri comprende zone drammaticamente diverse dalla baia di Kotor a Ulcinj, ognuna con un carattere distinto e regolamenti di sviluppo. Contattaci per una consulenza - presenteremo il territorio costiero in diverse regioni e spiegheremo le possibilità di pianificazione, lo stato delle infrastrutture e i vantaggi unici che ogni posizione offre.
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- Vicino al mare
- Nuova costruzione
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- Parcheggio
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Baošići
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- 1324 m²
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- 2078 m²
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Dobrota
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- 4000 m²
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I prezzi dei terreni costieri variano in modo significativo a seconda della regione, della vicinanza del mare e dello stato di pianificazione. Nelle aree di Budva e Tivat, i terreni edificabili partono da €200-300 per metro quadrato, raggiungendo €800-1.200 per metro quadrato per terreni con accesso diretto al mare. Bar Riviera offre opzioni più accessibili da €100-200 per metro quadrato, notevolmente al di sotto dei prezzi del resort settentrionale. Baia di Kotor presenta trame da €250-600 per metro quadrato a seconda della posizione prestigio e restrizioni zona UNESCO. La penisola di Luštica con le sue infrastrutture in via di sviluppo varia da €300-700 per metro quadrato. Le dimensioni della trama variano da 500-800 metri quadrati adatti per la costruzione di ville a diverse migliaia di metri quadrati per progetti più grandi o sviluppi del resort. I terreni con accesso stradale esistente, collegamenti di utilità e piani urbani approvati rappresentano un valore immediato migliore. Ti aiuteremo a valutare le opzioni in base alla tua visione di sviluppo, al budget di costruzione e alla tempistica.
Il nostro sito Web mostra elenchi di terreni costieri selezionati che rappresentano opportunità degne di nota nelle regioni balneari del Montenegro. La maggior parte delle trame costiere sono abbinate privatamente ai clienti dopo aver compreso i tuoi obiettivi specifici: regione preferita, dimensione della trama, parametri di budget e intenzioni di sviluppo. Molti proprietari di terreni costieri premium evitano la pubblicità pubblica e effettuano transazioni esclusivamente attraverso agenzie stabilite, in particolare per appezzamenti con accesso diretto al mare o autorizzazioni di pianificazione approvate. Pianifica una consulenza gratuita con noi e compileremo una selezione curata di 10-15 opzioni di terra costiera allineate esattamente con i tuoi criteri. Organizziamo visite in loco in orari convenienti e forniamo una guida completa sulle normative edilizie costiere, le restrizioni ambientali, i collegamenti di utilità, i costi di costruzione e gli architetti con esperienza nello sviluppo balneare in tutto il Montenegro.
La terra costiera in Montenegro rappresenta un investimento strategico in uno degli ultimi mercati mediterranei emergenti in Europa. Mentre la terra non genera reddito da locazione immediato, offre vantaggi convincenti: sostanziale apprezzamento del capitale man mano che lo sviluppo costiero si espande, flessibilità da costruire quando le condizioni di mercato ottimizzano i rendimenti e potenziale per margini di profitto eccezionali quando la proprietà sviluppata viene venduta o affittata. La terra costiera in Montenegro costa 3-5 volte meno di appezzamenti comparabili in Croazia, Grecia o Adriatico italiano, offrendo allo stesso tempo posizioni di qualità e accesso al mare simili. Il paese sviluppa attivamente infrastrutture turistiche e progredisce verso l'integrazione dell'UE, spingendo costantemente verso l'alto i valori delle proprietà costiere. La proprietà dei terreni costieri offre la libertà creativa di progettare la tua perfetta tenuta mediterranea, la partecipazione in un mercato emergente con una traiettoria di crescita comprovata e l'opportunità di sviluppare notevoli risorse balneari in una delle regioni costiere più belle e sottovalutate dell'Adriatico con un eccezionale potenziale di apprezzamento a lungo termine.