Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μαυροβούνιο

Ψάχνετε για πραγματικές προσφορές διαμερισμάτων και διαμερισμάτων στο Μαυροβούνιο προς πώληση; Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για να πάρετε περισσότερες επιλογές.
Τα τελευταία χρόνια, τα ακίνητα δίπλα στη θάλασσα έχουν γίνει όλο και πιο απαιτητικά. Πολλοί ξένοι σκέφτονται να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε διάφορες περιοχές του Μαυροβουνίου . Μια χώρα με ζεστό κλίμα και εξαιρετικές περιβαλλοντικές συνθήκες προσελκύει επενδυτές και μετανάστες από παντού.
Το γραφείο μας θα σας βοηθήσει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μαυροβούνιο, με πληροφορίες για το πώς και πού είναι καλύτερο να επιλέξετε ένα διαμέρισμα. Παρακάτω θα σας ενημερώσουμε για τη διαδικασία αγοράς σπιτιού, φόρους και πρόσθετα έξοδα.
Επιτρέψτε στις ειδοποιήσεις να λαμβάνουν πληροφορίες στο πρόγραμμα περιήγησης σχετικά με νέα αντικείμενα σύμφωνα με τα κριτήριά σας

1-21 την παρουσίαση του 323

Ρετιρέ 180 m2 στο Tivat με εκπληκτική θέα στη θάλασσα
  • Νέο κτίριο
Διώροφο διαμέρισμα 98 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα στη Μπούντβα
  • Θέα στη θάλασσα
Exclusive sunny apartment 100 m2 in Bar σε ένα νέο σπίτι δίπλα στη θάλασσα
  • Χώρος στάθμευσης
Άνετο ισόγειο διαμέρισμα 34 μ2 μόλις 50 μ. από την παραλία στο Đenovići
  • Κοντά στη θάλασσα
Πολυτελές διαμέρισμα 3 επιπέδων 132 μ2 με πισίνα στο Monterey residence
  • Μπαλκόνι
Βρέθηκαν πάρα πολλά αποτελέσματα. Παρακαλώ, καθορίστε τους όρους αναζήτησης στην παραπάνω φόρμα.

ποια είναι τα πλεονεκτήματα της αγοράς ενός διαμερίσματος στο Μαυροβούνιο

Μαυροβούνιο έχει ένα καθεστώς χωρίς βίζα για τους τουρίστες από πολλές χώρες. Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα σε αυτή τη χώρα ως κατοικία για καλοκαιρινές διακοπές, οι αλλοδαποί μπορούν ελεύθερα να επισκεφθούν αυτή τη ζεστή χώρα χωρίς να χρειάζεται να υποβάλουν αίτηση για έγγραφα θεώρησης.
< strong>Η αγορά ενός διαμερίσματος στο Μαυροβούνιο έχει και άλλα πλεονεκτήματα:< / strong>
  1. σε αυτή την αναπτυσσόμενη ευρωπαϊκή χώρα, σχετικά χαμηλές τιμές για ακίνητα δίπλα στη θάλασσα.
    < li>υποσχόμενες επιχειρηματικές ευκαιρίες-ένα διαμέρισμα μπορεί να ενοικιαστεί σε τουρίστες, που λαμβάνουν εισόδημα από ενοίκια.
  2. μπορείτε να μετακινηθείτε εδώ για μόνιμη κατοικία, να εκδώσει άδεια παραμονής με κατανοητούς όρους, να οργανώσει μια εμπορική επιχείρηση σε οποιαδήποτε πόλη θέρετρο του Μαυροβουνίου.
    η χώρα έχει πιστούς κανόνες για τους επενδυτές.
    < li>μικρές δαπάνες για τη συντήρηση κατοικιών.
    η χώρα θα πρέπει σύντομα να γίνει μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Εάν λάβετε άδεια διαμονής και στη συνέχεια υποβάλετε αίτηση για μόνιμη διαμονή, μπορείτε να γίνετε πλήρης πολίτης της Ευρώπης.
    σε μεγάλες και παραθεριστικές πόλεις του Μαυροβουνίου, οι υποδομές και οι μεταφορές είναι καλά ανεπτυγμένες. Εκπαιδευτικά, ιατρικά, τραπεζικά ιδρύματα λειτουργούν κ. λπ. Μπορείτε να μετακινηθείτε σε αυτή τη χώρα με όλη την οικογένεια, να πάρετε μια δουλειά, να δώσετε στα παιδιά μια εκπαίδευση.
    υπάρχουν πολλά χρήσιμα και φυσικά αγροτικά προϊόντα στη χώρα, τα οποία μπορείτε πάντα να αγοράσετε στην πλησιέστερη αγορά.
    ένα διαμέρισμα στο Μαυροβούνιο μπορεί να μεταπωληθεί κερδοφόρα σε λίγα χρόνια, κάνοντας κέρδος από τη συναλλαγή.
    ένας φιλόξενος πληθυσμός, ο οποίος θα απλοποιήσει την προσαρμογή σε μια ξένη χώρα και θα σας επιτρέψει να κάνετε γρήγορα νέους φίλους και γνωστούς.- Ναι.
    < H2 > τύποι διαμερισμάτων στο Μαυροβούνιο< / h2>η αγορά ακινήτων του Μαυροβουνίου προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία διαμερισμάτων διαφορετικών διατάξεων.
    < strong>τύποι διαμερισμάτων:< / strong
      < li>διαμερίσματα από τον κύριο του έργου σε νέα συγκροτήματα κατοικιών;
    • διαμερίσματα στη δευτερογενή αγορά με σύγχρονη ανακαίνιση;
      < li > φθηνά διαμερίσματα για ανακαίνιση από ιδιώτη ιδιοκτήτη;
    • στούντιο διαμερίσματα που μπορούν ήδη να επιπλωθούν;
    • πολυτελείς βίλες διαμερισμάτων κοντά στην παραλία;
    • διαμερίσματα στην κατηγορία 5 hotels*;
      πολυτελή ρετιρέ με ασανσέρ ή είσοδο, και με είσοδο, γκαρνταρόμπα, τρία μπάνια;
      < li>εξοπλισμένα διαμερίσματα με έπιπλα και οικιακές συσκευές.
      < li>εμπορικοί χώροι ή διαμερίσματα στο ισόγειο για ένα γραφείο ή ένα κατάστημα με δικό του οικόπεδο.- Ναι.
      Υπάρχουν πολλές επιλογές. Στην ιστοσελίδα μας, κατόπιν αιτήματος, κάθε αγοραστής θα επιλέξει ένα εξαιρετικό διαμέρισμα για αγορά, υπολογίζοντας σε έναν προσιτό προϋπολογισμό και προσωπικές προτιμήσεις.
      < H2 > Πού είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα σπίτι στο Μαυροβούνιοδιαμερίσματα σε πόλεις θέρετρο και χωριά του Μαυροβουνίου είναι στη μεγαλύτερη ζήτηση. Οι αγοραστές που αγοράζουν κατοικίες για μετακίνηση με μόνιμη κατοικία μπορεί επίσης να ενδιαφέρονται για την πρωτεύουσα της Ποντγκόριτσα με μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή, βολική ανταλλαγή μεταφορών και πλούσια πολιτιστική ζωή.
      < strong>Πού μπορώ να αγοράσω ένα διαμέρισμα:< / strong>
      η Μπούντβα είναι η πιο δημοφιλής και ακριβή πόλη της χώρας. Οι τιμές των διαμερισμάτων είναι μέσες κατά μήκος της ακτής. Μια μεγάλη επιλογή για την αγορά ενός σπιτιού με σκοπό την επένδυση.
      Το Tivat είναι μια ήσυχη και ζεστή πόλη για να ζήσετε. Οι τιμές των διαμερισμάτων είναι οι υψηλότερες.
      το μπαρ είναι μια πόλη λιμάνι, οι τιμές των κατοικιών είναι αισθητά χαμηλότερες από ό, τι στη Μπούντβα.
    • Becici είναι ένα γραφικό χωριό θέρετρο, ένα καλό μέρος για μόνιμη κατοικία. Υπάρχουν πολλοί παραθεριστές εδώ κατά τη θερινή περίοδο, αλλά υπάρχουν όλες οι ευκαιρίες για να κερδίσετε καλά χρήματα στην τουριστική επιχείρηση. Σε άλλες εποχές του χρόνου, επικρατεί μια ήσυχη και γαλήνια ατμόσφαιρα στο χωριό.- Ναι.
      Άλλες δημοφιλείς πόλεις θέρετρο στο Μαυροβούνιο, όπου μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα: Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici στην περιοχή της χερσονήσου Lustica, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulcinj.
      Εάν ένα διαμέρισμα αγοράζεται για μόνιμη κατοικία και ενδιαφέρεστε για τις πιο προσιτές επιλογές για το κόστος, μπορείτε να εξετάσετε ακίνητα στο κεντρικό τμήμα της χώρας, που βρίσκεται μακριά από την ακτογραμμή.

      το κόστος των διαμερισμάτων στο Μαυροβούνιο< / h2>οι τιμές των διαμερισμάτων στο Μαυροβούνιο είναι διφορούμενες και ξεκινούν από 55 χιλιάδες ευρώ. Το κόστος εξαρτάται από τη θέση του αντικειμένου, την κατάσταση του σπιτιού, το ίδιο το διαμέρισμα, τον αριθμό των ορόφων, τον εξοπλισμό και άλλες αποχρώσεις.
      Ένα μικρό διαμέρισμα στούντιο στην πόλη του λιμανιού του μπαρ μπορεί να αγοραστεί για 50 χιλιάδες ευρώ. Στη Μπούντβα, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου ανακαινισμένο και επιπλωμένο θα κοστίσει 80-100 χιλιάδες ευρώ. Για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στο Petrovac με έκταση άνω των 100 m2 με επισκευές και εξοπλισμό, θα πρέπει να πληρώσετε 180-220 χιλιάδες ευρώ. Μπορείτε επίσης να αγοράσετε ένα άνετο διαμέρισμα 4 δωματίων στο Becici σε ένα συγκρότημα με πισίνα και καλή επισκευή για 350 χιλιάδες ευρώ. Όλες οι τρέχουσες προσφορές για την πώληση ακινήτων και διαμερισμάτων στο Μαυροβούνιο μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπό μας ή να επικοινωνήσετε μέσω των στοιχείων επικοινωνίας.

      η διαδικασία για την αγορά ενός διαμερίσματος στο Μαυροβούνιο

      εγγραφή των συναλλαγών για την αγορά και πώληση ακινήτων στο Μαυροβούνιο πραγματοποιείται από συμβολαιογράφο με την παρουσία ενός δικηγόρου και διερμηνέα. Ο αγοραστής είναι πρακτικά ανίκανος να προετοιμάσει ανεξάρτητα όλα τα έγγραφα για την εκτέλεση της σύμβασης, να ελέγξει για βάρη και έγγραφα ιδιοκτησίας. Όμως, οι αλλοδαποί θα πρέπει να εξακολουθούν να χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες του έμπειρου κτηματομεσίτη μας, ο οποίος θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε λεπτομερώς όλες τις αποχρώσεις της εγγραφής.
      < strong>πώς πηγαίνει η συναλλαγή στον συμβολαιογράφο:< / strong>
        < li>Κατάρτιση προκαταρκτικής σύμβασης με προκαταβολή για ένα διαμέρισμα ύψους 10%.
      1. την ημέρα της συναλλαγής, την καθορισμένη ώρα, ο αγοραστής και ο πωλητής υπογράφουν σύμβαση πώλησης, η οποία είναι συμβολαιογραφική. Κάθε συμβαλλόμενο μέρος λαμβάνει ένα αντίγραφο της σύμβασης, το τρίτο παραμένει στον συμβολαιογράφο.
      2. Η συμφωνία αγοράς και πώλησης καθορίζει την ακριβή προθεσμία για την κατάθεση των υπόλοιπων κεφαλαίων για το διαμέρισμα. Εντός της καθορισμένης περιόδου, ο αγοραστής αναλαμβάνει την υποχρέωση να πραγματοποιήσει πληρωμή στον τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή.
        μετά την παραλαβή των χρημάτων, ο πωλητής γράφει μια απόδειξη με συμβολαιογράφο, μετά την οποία το τρίτο αντίγραφο της σύμβασης αποστέλλεται στο Κτηματολόγιο.
      3. στο κτηματολογικό κέντρο, τα έγγραφα για το διαμέρισμα επανεκδίδονται στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη.
      4. ο αγοραστής έχει εκδοθεί πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.- Ναι.
        < h3>φόροι και λοιπά έξοδα< / h3>
        Σύμφωνα με τους νόμους του Μαυροβουνίου, ο φόρος ακίνητης περιουσίας καταβάλλεται από την αγορά ενός διαμερίσματος. Είναι το 3% του συνολικού κόστους για το αγορασμένο αντικείμενο. Η ειδοποίηση πληρωμής λαμβάνεται από τον αγοραστή εντός 30 ημερών από τη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης στον συμβολαιογράφο. Διατίθενται 15 ημέρες για την πληρωμή του φόρου από την ημερομηνία παραλαβής της κοινοποίησης.
        < strong>πρόσθετα έξοδα για την αγορά ενός διαμερίσματος στο Μαυροβούνιο:< / strong>
          < li>πληρωμή για υπηρεσίες realtor;
        • Για νομική υποστήριξη;
        • Για μεταφραστικές υπηρεσίες.- Ναι.

          είναι δυνατόν να υποθήκη ένα διαμέρισμα στο Μαυροβούνιο;

          είναι αρκετά δύσκολο για τους αλλοδαπούς να πάρουν ένα δάνειο για ακίνητα στο Μαυροβούνιο.
          υπάρχουν μόνο δύο επιλογές:< / strong>
            < li>υποβάλετε αίτηση για δάνειο μετρητών στη χώρα σας.
            < li>υποβάλετε αίτηση για υποθήκη στην Τράπεζα του Μαυροβουνίου Erste Bank, ωστόσο, η έγκριση μπορεί να ληφθεί μόνο από αλλοδαπούς πολίτες που έχουν άδεια διαμονής και μόνιμη εργασία στο Μαυροβούνιο με εγγραφή βάσει σύμβασης εργασίας.- Ναι.
            Για να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη σε διαμέρισμα στο Μαυροβούνιο, πρέπει να υποβάλετε μια λίστα προσωπικών εγγράφων στην τράπεζα, καθώς και πιστοποιητικό εισοδήματος για 3 μήνες. Όλα τα έγγραφα πρέπει να μεταφραστούν στο Μαυροβούνιο.