Как да продадете къща или апартамент в Черна гора с нашата агенция
Първо свържете се с нас чрез Уотсап. Нашите колеги ще проверят документите и техническото състояние на вашия имот.Първо трябва да видим "List nepokretnosti", снимки, описание на имота и вашата цена.
Моля, изпращайте вашите контакти, документи, снимки и данни на Уотсап/Вайбър / телеграма или имейл info@real-estate-montenegro.com.
След огледите ще отговорим дали можем да ви помогнем да продадете имота си, ще изготвим оферта към клиентите и ще добавим оферта към нашия уеб сайт.
Как се продава имот в Черна Гора
Следвайте следващите стъпки за организиране на процеса на продажба на недвижими имоти в Черна Гора
- Подгответе ясни документи, платете всички данъци и сметки
- Подгответе фото-и видео презентационни материали
- Изберете начин на контакт с клиентите (телефон, агент по недвижими имоти, имейл, месинджър)
- Място реклама
- Определяне на процеса на показване на имот (отговорни хора, дати и час)
Как да продадем апартамент в Черна Гора
Ето какво трябва да имате предвид при подготовката на апартамент за продажба:
- Премахване на лични вещи, снимки и излишен декор
- Направете общо почистване, като обърнете внимание на огледалата, прозорците и пода
- Осигурете максимална естествена светлина чрез добавяне на топла изкуствена светлина.
- Минимизирайте мебелите, оставяйки само това, което е необходимо, за да се демонстрира функционалността на помещенията.
- Неутрализирайте ярките цветове.
- Добавете няколко свежи растения или цветя, за да оживите пространството.
- Премахнете всичко от маси, кухненски плотове и бани, с изключение на декоративни елементи.
- Скрийте проводниците и уредите, които не допринасят за привлекателността на интериора
- Подгответе балкон/лоджия / тераса, ако има такива.
- Подредете входната група, тъй като първата снимка обикновено се прави от входната врата.
Когато разглеждате апартамент, е важно клиентите да видят силата на звука , така че дори снимането на най-новия Айфон няма да ви даде професионални снимки. Свържете се с нас ако имате нужда от професионален фотограф. Според статистиката апартаментите с професионално фото и видео заснемане се продават по-бързо и по-скъпо.
Как да продадем земя в Черна Гора
Когато подготвяте Парцел за фотографиране за продажба, обърнете внимание на:
- Премахване на отпадъци, строителни материали и неподредена растителност
- Косете тревата и отрежете храстите, като дадете на обекта добре поддържан външен вид
- Чисти пътища и пътеки от плевели и мръсотия
- Премахване на временни сгради или складирано оборудване, ако те не са предимство на обекта.
- Маркирайте границите на сайта, ако не са очевидни (можете да използвате временни маркери)
- Подгответе потенциални гледни точки, които демонстрират предимствата на пейзажа.
- Акцент върху инфраструктурата: свързана с вода или електричество, пътища
- Ако има сгради, поставете ги в ред (измийте прозорците, почистете района наоколо)
- Изберете подходящото време на деня, за да снимате с оптимално осветление (обикновено сутрин или вечер)
- Ако е възможно, организирайте кадри от дрон, за да демонстрирате обекта от височина и местоположението му спрямо околността.
Когато опознавате парче земя, важно е купувачите да видят неговия размер, форма, наклон, позиция и съседна инфраструктура. Само професионалист може да подготви ефективно снимки и видео. Свържете се с нас ако имате нужда от професионален фото и видео оператор или заснемане с дрон. Професионално подготвена снимка и видео на парцел може изгодно и красиво да покаже вашия сайт, като го подчертае сред другите Парцели за продажба .
Как да продадем къща в Черна Гора
Когато подготвяте къща или вила за фотография за продажба, обърнете внимание на:
- Уверете се, че целият Ви дом е безупречно чист, включително прозорци, подове и повърхности.
- Приберете личните вещи, семейните снимки и излишния декор.
- Поставете околното пространство в ред: косете тревата, отрежете храстите и поставете градинските инструменти
- Освежете екстериора на къщата: почистете фасадата на мръсотията, боядисайте входната врата и дограмата, ако е необходимо.
- Осигурете максимална естествена светлина във всички стаи, допълвайки я с топла изкуствена светлина.
- Подредете минимум мебели, за да демонстрирате функционалността на стаите, като избягвате елементарно.
- Неутрализирайте ярките цветове в интериора и елиминирайте всички чужди миризми.
- Приведете фасадата на къщата и входната група в перфектно състояние — първото впечатление е критично
- Добавете няколко свежи растения или цветя, за да подправите интериора и екстериора.
- Подгответе зони за отдих: тераси, плувен басейн, барбекю-подчертайте ползите от начина на живот
- Изберете време за снимане, когато съседите не извършват шумна работа или събития.
- Изчистете алеята от отломки, запълнете ямите, ако е необходимо, и премахнете паркираните автомобили.
- Ако е възможно, организирайте със съседите си да подредите териториите, съседни на техните парцели, по време на снимките.
- Обърнете специално внимание на кухнята и баните, оставяйки минимум стилни аксесоари на повърхностите.
- Скриване на кабели, уреди и битови предмети, които не добавят към жалбата.
- Подчертайте уникалните характеристики на къщата: камина, панорамни прозорци, високи тавани
Когато опознавате една къща, важно е купувачите да разберат нейните размери, оформление и местоположение на обекта. Само професионалист може да направи най-добрите снимки и видеоклипове у дома. Свържете се с нас ако имате нужда от професионален фото и видео оператор или заснемане у дома от дрон. Професионално подготвени снимки и видеоклипове на къщата ще могат да продадат вашата къща или вила по-изгодно и по-бързо.