Jak koupit byt v Černé Hoře

Hledáte aktuální nabídky bytů a bytů v Černé Hoře na prodej? Kontaktujte nás nyní a získejte více možností.
V posledních letech jsou nemovitosti u moře stále více žádané. Mnoho cizinců zvažuje koupi bytu v různých regionech Černé Hory . Země s teplým podnebím a vynikajícími podmínkami prostředí přitahuje investory a emigranty odkudkoli.
Naše agentura vám pomůže koupit byt v Černé Hoře, s informacemi o tom, jak a kde je lepší si vybrat byt. Níže vám řekneme o postupu při koupi domu, daních a dodatečných výdajích.
Povolit oznámení Přijímat informace v prohlížeči o nových objektech podle vašich kritérií
Povolit oznámení Přijímat informace v prohlížeči o nových objektech podle vašich kritérií

1-20 promítání 546

Nový byt v Sutomore 100 m od písečné pláže
  • Nábytek
Byt v Budvě s verandou a pozemkem 300 m od moře
  • Parkování
Apartmán s výhledem na moře 43 m2 v nové budově v Bar city
  • Výhled na moře
Byt ID=808
  • Balkon
Byt ID=808

Ulcinj

  • Pokoje 3
  • Velikost plochy 63 m2
Nový zlevněný byt lux s výhledem na moře v Tivatu ve fázi výstavby
  • V blízkosti moře
Nový apartmán v baru s výhledem do zahrady 36 м2
  • Parkování
Slunný byt v Budva se 2 ložnicemi 600 od moře
  • Vystupoval
Zařízený byt 49 m2 v Sutomore jen 600 m od moře
  • Nábytek
Zrekonstruované studio 19 m2 v baru za výhodnou cenu
  • Vystupoval
Zadejte hledané výrazy v formulář výše pro více výsledků nebo požádat o .

jaké jsou výhody nákupu bytu v Černé Hoře < / h2>Černá Hora má bezvízový režim pro turisty z mnoha zemí. Nákup bytu v této zemi jako rezidence pro letní dovolenou, cizinci mohou volně navštívit tuto teplou zemi, aniž by museli žádat o vízové doklady.
< strong>koupě bytu v Černé Hoře má další výhody:< / strong>
  1. v této rozvojové evropské zemi, relativně nízké ceny nemovitostí u moře.
    < li>slibné obchodní příležitosti-byt lze pronajmout turistům, kteří dostávají příjmy z pronájmu.
  2. můžete se sem přestěhovat k trvalému pobytu, vydat povolení k pobytu za srozumitelných podmínek, organizovat komerční podnikání v jakémkoli letovisku Černé Hory.
  3. země má loajální pravidla pro investory.
    < li>malé náklady na údržbu bydlení.
  4. země by se měla brzy stát členem Evropské unie. Pokud získáte povolení k pobytu a následně požádáte o trvalý pobyt, můžete se stát plnoprávným občanem Evropy.
    < li>ve velkých a rekreačních městech Černé Hory je infrastruktura a doprava dobře rozvinutá. Vzdělávací, lékařské, bankovní instituce pracují atd. Můžete se přestěhovat do této země s celou rodinou, získat práci, dát dětem vzdělání.
  5. v zemi je spousta užitečných a přírodních zemědělských produktů, které si můžete vždy koupit na nejbližším trhu.
    < li>byt v Černé Hoře lze za několik let prodat se ziskem, což z transakce profituje.
    < li>pohostinná populace, která zjednoduší adaptaci v cizí zemi a umožní vám rychle najít nové přátele a známé.< / ol>

    typy bytů v Černé Hoře < /h2>trh s nemovitostmi v Černé Hoře nabízí velký výběr bytů různých dispozic.
    typy bytů:< / strong
      < li>byty od developera v nových rezidenčních komplexech;
      < li>byty na sekundárním trhu s moderní rekonstrukcí;
      < li>levné byty pro rekonstrukci od soukromého vlastníka;
      < li>studiové apartmány, které již mohou být zařízeny;
    • luxusní apartmánové vily v blízkosti pláže;
      < li>apartmány ve třídě 5 hotely*;
      luxusní penthousy s výtahem nebo vchodem a se vstupní halou, šatnou, třemi koupelnami;
      < li>vybavené apartmány s nábytkem a domácími spotřebiči.
      < li>komerční prostory nebo byty v přízemí pro kancelář nebo obchod s vlastním pozemkem.< / ul>
      Existuje mnoho možností. Na našem webu si každý kupující na požádání vybere vynikající byt ke koupi, počítá s dostupným rozpočtem a osobními preferencemi.

      kde je lepší koupit dům v Černé Hoře< / h2>byty v letoviscích a vesnicích Černé Hory jsou v největší poptávce. Kupující, kteří kupují bydlení pro stěhování s trvalým pobytem, mohou mít také zájem o hlavní město Podgorica s dobře rozvinutou infrastrukturou, pohodlnou dopravní výměnou a bohatým kulturním životem.
      Kde mohu koupit byt:< / strong>
      < ol> < li > Budva je nejoblíbenější a nejdražší město v zemi. Ceny bytů jsou průměrné podél pobřeží. Skvělá volba pro koupi domu za účelem investování.
      Tivat je klidné a útulné město pro život. Ceny bytů jsou nejvyšší.
      < li>Bar je přístavní město, ceny bydlení jsou znatelně nižší než v Budvě.
      < li>Becici je malebné letovisko, dobré místo pro trvalý pobyt. V letní sezóně je zde spousta rekreantů, ale v cestovním ruchu jsou všechny příležitosti, jak vydělat slušné peníze. V jiných ročních obdobích převládá v obci klidná a klidná atmosféra.< / ol>
      Další oblíbené letoviska v Černé Hoře, kde si můžete koupit byt: Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici v oblasti poloostrova Lustica, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulcinj.
      Pokud je byt zakoupen k trvalému pobytu a máte zájem o nejdostupnější možnosti nákladů, můžete zvážit nemovitosti v centrální části země, která se nachází daleko od pobřeží.

      náklady na byty v Černé Hoře< / h2 > ceny bytů v Černé Hoře jsou nejednoznačné a začínají od 55 tisíc eur. Cena závisí na umístění objektu, stavu domu, samotném bytě, počtu podlaží, vybavení a dalších nuancích.
      Malý studiový apartmán v přístavním městě Bar lze zakoupit za 50 tisíc eur. V Budvě bude zrekonstruovaný a zařízený byt s jednou ložnicí stát 80-100 tisíc eur. Za prostorný byt v Petrovaci o rozloze přes 100 m 2< / sup> s opravami a vybavením budete muset zaplatit 180-220 tisíc eur. Můžete si také koupit útulný 4pokojový byt v Becici v komplexu s bazénem a dobrou opravou za 350 tisíc eur. Všechny aktuální nabídky na prodej nemovitostí a bytů v Černé Hoře naleznete na našich webových stránkách nebo kontakt prostřednictvím kontaktních údajů.
      < h2>postup při koupi bytu v Černé Hoře < / h2>registrace transakcí na nákup a prodej nemovitostí v Černé Hoře provádí notář za přítomnosti právníka a tlumočníka. Kupující prakticky není schopen samostatně připravit všechny dokumenty k provedení smlouvy, zkontrolovat břemena a majetkové doklady. Cizinci by však měli stále využívat služeb našeho zkušeného realitního makléře, který pomůže podrobně porozumět všem nuancím registrace.
      jak transakce probíhá u notáře:< / strong>
        < li > vypracování předběžné smlouvy s vkladem na byt ve výši 10%.
      1. v den transakce, ve stanovenou dobu, kupující a prodávající podepíší kupní smlouvu, která je notářsky ověřena. Každá strana obdrží jednu kopii smlouvy, třetí zůstává u notáře.
      2. kupní a prodejní smlouva stanoví přesný termín pro uložení zbývajících prostředků na byt. Kupující se ve stanovené lhůtě zavazuje provést platbu na bankovní účet prodávajícího.
      3. po obdržení peněz prodávající napíše potvrzení u notáře, po kterém je třetí kopie smlouvy zaslána do katastru nemovitostí.
      4. v katastrálním centru jsou dokumenty k bytu znovu vydány na jméno nového majitele.
        < li>kupujícímu je vydáno osvědčení o vlastnictví.< / ol>
        < h3>daně a ostatní výdaje< / h3>
        Podle zákonů Černé Hory se daň z nemovitostí platí z nákupu bytu. Jedná se o 3% z celkových nákladů na zakoupený objekt. Oznámení o zaplacení obdrží kupující do 30 dnů od okamžiku podpisu smlouvy u notáře. Na zaplacení daně je přiděleno 15 dní ode dne přijetí oznámení.
        < strong>dodatečné náklady na nákup bytu v Černé Hoře:< / strong>
          < li>platba za Realitní služby;
        • pro právní podporu;
        • pro překladatelské služby.< / ul>

          je možné hypotéku bytu v Černé Hoře?< / h2>pro cizince je poměrně obtížné získat půjčku na nemovitosti v Černé Hoře.
          existují pouze dvě možnosti:< / strong>
            < li>požádejte o hotovostní půjčku ve vaší zemi.
            < li>požádat o hypotéku v černohorské banky Erste Bank, nicméně, schválení lze získat pouze cizinci, kteří mají povolení k pobytu a trvalé zaměstnání v Černé Hoře s registrací na základě pracovní smlouvy.< / ol>
            Chcete-li požádat o hypotéku na byt v Černé Hoře, musíte předložit bance seznam osobních dokladů a potvrzení o příjmu po dobu 3 měsíců. Všechny dokumenty musí být přeloženy do Černé Hory.