Storica villa fronte mare a Kamenari con lusso moderno e spiaggia privata

Si propone per l'acquisto di un immobile storico ristrutturato-villa a Kamenari, in prima linea, l'edificio del Vecchio Mulino.

La trama di 700m2 si estende sulla prima linea del fiordo più pittoresco del mondo, da cui si gode una vista spettacolare su Perast, una città veneziana del XV secolo fondata dagli Illiri nel III secolo a.c. e che ha mantenuto il suo aspetto.

Questa villa è una combinazione armoniosa di raffinatezza, comfort e tecnologia moderna, progettata per dare sensazioni uniche e un vero piacere della vita.

Questo complesso, eretto nel 1812, è composto da due edifici in pietra con pareti massicce (80 cm). Entrambi gli edifici sono stati accuratamente restaurati nel 2012.

Sul terreno si trova un giardino con ulivi e alberi da frutto. Nel giardino c'è un gazebo in pietra con zona barbecue e grill, un fiume scorre attraverso il Giardino.

La prima casa, con una superficie totale di 220 m2, è un mulino in pietra completamente restaurato. Il tetto in tegole è dotato di collettori solari per riscaldare l'acqua e il sistema di riscaldamento a pavimento ad acqua crea comfort in tutte le stagioni.

Le finestre, le porte e le persiane sono realizzate in pregiato legno di mogano e il fresco è fornito dai condizionatori D'aria Hitachi.

La casa ha tre piani:
Al piano terra: cucina e sala da pranzo, bagno, arredato con mobili di design esclusivo in legno massello.
Al secondo piano: soggiorno con camino decorato con travi in legno e lampadario italiano Swarovski.
Terzo piano: due camere da letto con mobili in legno costoso e un lussuoso bagno con doccia e WC.

Nei bagni, le pareti sono rivestite con squisite piastrelle italiane e l'impianto idraulico soddisfa i più alti standard.
Le porte in rovere conducono ai bagni e alle camere da letto.

Piscina 6x7 con vasca idromassaggio

Seconda casa, con una superficie di 60 m2.
Struttura della casa:
Al piano terra c'è un'area benessere con sauna finlandese, doccia e area relax con fonte battesimale.
Al secondo piano ci sono due camere da letto con mobili esclusivi in legno massello, un bagno con doccia e una cabina armadio.

I pavimenti sono in parquet di mogano e il bagno è rifinito con costose piastrelle e sanitari spagnoli.
Il riscaldamento viene effettuato da un sistema di riscaldamento a pavimento ad acqua, sono installati condizionatori D'aria Hitachi. Le porte interne in rovere e l'intonaco veneziano sulle pareti sottolineano la raffinatezza degli interni.
L'illuminazione della casa è un raffinato lampadario italiano che conferisce allo spazio un fascino unico.

Questa casa è il tandem perfetto di stile, comfort e tecnologia moderna, progettata per offrirti un'esperienza unica e un vero godimento della vita.

C'è una spiaggia privata attrezzata (200m2) con un molo per yacht.

280 m2 Totale. Terreno di 700 m2. 4 camere da letto. 3 piani

Barbecue. Piscina. Casalinghi. Vista mare. INTERNET. Camino / stufa. Aria condizionata. Mobile. Parcheggio. Terrazza.