Il mercato immobiliare di Tivat

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Il costo degli immobili a Tivat

Negli ultimi 10 anni, Tivat si è sviluppata incredibilmente attivamente, grazie alla costruzione di un moderno porto turistico per super e mega yacht "Porto Montenegro". È considerato il principale e uno dei migliori in termini di comfort e infrastrutture in tutto il Mediterraneo, ha uno status platinum ed è un villaggio di yacht con posti barca, ristoranti, boutique, piscine, uno yacht club e immobili di lusso.

La costruzione del complesso di Porto Montenegro è stata spesso nelle notizie e ha avuto un enorme impatto sui prezzi e sulle vendite a Tivat e in Montenegro, specialmente vicino al porto turistico di lusso stesso. Quindi, i nuovi edifici raggiungibili a piedi sono in vendita da 2700 euro al metro quadrato e oltre. All'interno del complesso-da 4500 euro. Allo stesso tempo, il patrimonio abitativo secondario è più accessibile all'acquirente medio - l'alloggio qui costa da 1800 a 2100 euro al metro quadrato.

Pro e contro di acquisto di immobili a Tivat

L'immediata vicinanza all'aeroporto e al porto turistico semplifica enormemente la soluzione di molti compiti logistici, ma alcuni rumori degli aerei possono infastidire gli appassionati del silenzio.

Ci sono ingorghi a Tivat a causa del traffico intenso. La comunità sta sviluppando un progetto per la costruzione di una strada per Budva con un aumento di 2 volte del numero di corsie.

A causa della crescita a valanga a Tivat, c'è una grande carenza di immobili commerciali di tipo commerciale e di intrattenimento, nonché di uffici. Prevalgono case private e ville con 3-4 camere da letto.

Tivat è adatto se stai cercando l'opportunità di acquistare un attico esclusivo, una villa con un gran numero di camere da letto o un cottage nella foresta, dove ci sarà pace e tranquillità.

Le viste più pittoresche della baia di Kotor dall'altezza delle montagne, che porta alla scelta di terreni per la costruzione lontano dal centro e dal mare. La strada da alcuni luoghi al centro di Tivat in auto dura 10-15 minuti. La città sta crescendo attivamente. Case a schiera e ville esclusive sono in costruzione in periferia.

Il principale tipo di comunicazione intra-cittadina e regionale a Tivat, così come in tutto il Montenegro, è un autobus e un taxi. Inoltre, è conveniente viaggiare all'interno della baia con "tram d'acqua", secondo il programma che corre tra Tivat, Herceg Novi, Perast e Which.

Nel Medioevo, Tivat era considerata un " luogo di dacia "per l'aristocrazia di Kotor a causa della sua posizione" soleggiata". Tivat è distesa ai piedi della catena montuosa Vrmac, con un'altezza di poco più di 700 metri, quindi il sole appare qui abbastanza presto. Tivat è il secondo giorno più soleggiato del Montenegro.

Letteralmente 15 minuti da Tivat è la penisola di Lustica. I luoghi turistici più famosi della regione sono Krasici, Donja Lastva, Lepetani e Radovici.

È altamente auspicabile che la transazione di acquisto e vendita di una casa, un appartamento o una proprietà commerciale a Tivat e in qualsiasi altra regione del Montenegro sia controllata da un avvocato.