Hogyan vásároljon egy lakást Montenegróban

mik az előnyei vásárol egy lakást Montenegróban

< li > ebben a fejlődő európai országban, viszonylag alacsony árak az ingatlan a tenger.
< li>ígéretes üzleti lehetőségek - egy lakást lehet bérelni a turisták, fogadó bérleti jövedelem.
< li>tudod mozgatni itt az állandó lakóhely, tartózkodási engedély kiadására érthető feltételek mellett, szervez kereskedelmi üzleti bármely üdülővárosban Montenegró.

1. az országnak hűséges szabályai vannak a befektetők számára.
   < li>kis költségek a lakásfenntartáshoz.
   
2. az országnak hamarosan az Európai Unió tagjává kell válnia. Ha kap egy tartózkodási engedélyt, majd alkalmazni az állandó tartózkodási, akkor lesz egy teljes európai polgár.
   < li>Montenegró nagy és üdülővárosaiban az infrastruktúra és a közlekedés jól fejlett. Oktatási, orvosi, banki intézmények működnek stb. Az egész családdal költözhet ebbe az országba, munkát szerezhet, oktatást adhat a gyermekeknek.
   az országban sok hasznos és természetes mezőgazdasági termék található, amelyeket mindig a legközelebbi piacon vásárolhat.
   < li>egy lakás Montenegróban lehet értékesíteni nyereségesen néhány év, így a nyereséget a tranzakció.
   < li>vendégszerető lakosság, amely egyszerűsíti az alkalmazkodást egy idegen országban, és lehetővé teszi, hogy gyorsan új barátokat és ismerősöket szerezzen.< / ol>
   

   típusú apartmanok Montenegróban

   Montenegró ingatlanpiac széles választékát kínálja a lakások különböző elrendezések.
   < strong > apartmanok típusai: < / strong
   
   < li>apartmanok a fejlesztő új lakóépületek;
   < li>lakások a másodlagos piacon modern felújítással;
   < li>olcsó lakások felújításra egy magántulajdonostól;
   < li>stúdió apartmanok, amelyek már berendezhetők;
   luxus apartman villák a strand közelében;
   < li>apartmanok az 5. osztályban szállodák*;
   luxus penthouse lifttel vagy bejárattal, és amelynek előszoba, öltöző, három fürdőszoba;
   < li>felszerelt apartmanok bútorokkal és háztartási készülékekkel.
   < li>kereskedelmi helyiségek vagy apartmanok a földszinten egy irodához vagy egy saját földterületű üzlethez.< / ul>
   Sok lehetőség van. Weboldalunkon kérésre minden vásárló kiválaszt egy kiváló lakást vásárlásra, megfizethető költségvetésre és személyes preferenciákra számítva.
   

   hol van jobb, hogy vesz egy házat Montenegróban

   apartmanok üdülővárosokban és falvakban Montenegró a legnagyobb a kereslet. Vásárlók beszerzési ház mozgó állandó tartózkodási is érdekelt a fővárosban Podgorica egy jól fejlett infrastruktúra, kényelmes közlekedési csomópont és gazdag kulturális élet.
   < strong > Hol vásárolhatok lakást: < / strong>
   Budva az ország legnépszerűbb és legdrágább városa. Az apartmanok árai átlagosak a part mentén. Nagyszerű lehetőség lakásvásárlásra befektetés céljából.
   Tivat egy csendes és hangulatos város élni. Az apartmanok árai a legmagasabbak.
   < li>Bar egy kikötőváros, a lakásárak észrevehetően alacsonyabbak, mint Budvában.
   < li>Becici egy festői üdülőfalu, egy jó hely az állandó lakóhely. A nyári szezonban sok nyaraló van itt, de minden lehetőség van arra, hogy jó pénzt keressen az idegenforgalmi üzletágban. Az év más évszakaiban csendes, nyugodt légkör uralkodik a faluban.< / ol>
   Más népszerű üdülővárosok Montenegróban, ahol lehet kapni egy lakást: Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici területén Lustica félsziget, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulcinj.
   Ha egy lakást állandó lakóhelyre vásárolnak, és érdekli a leginkább megfizethető lehetőségek a költségek, akkor fontolja meg az ingatlanokat az ország központi részén, a tengerparttól távol.
   

   az ára apartmanok Montenegróban

   az árak a lakások Montenegróban kétértelmű, és indul 55 ezer euró. A költség az objektum helyétől, a ház állapotától, a lakástól, a padlók számától, a felszereléstől és egyéb árnyalatoktól függ.
   Egy kis stúdió apartman a kikötő város Bar lehet vásárolni 50 ezer euró. Budva, egy hálószobás lakás felújított, berendezett kerül 80-100 ezer euró. Egy tágas lakás Petrovac területe több mint 100 m < sup > 2 < / sup> a javítások és berendezések, akkor meg kell fizetni 180-220 ezer euró. Ön is vesz egy hangulatos 4 szobás lakás Becici egy komplex medencével és egy jó javítás 350 ezer euró. Minden aktuális ajánlatok az ingatlan és a lakások Montenegróban megtalálható a honlapunkon, vagy lépjen kapcsolatba a kapcsolattartási adatokat.
   

   az eljárás vásárol egy lakást Montenegróban

   regisztráció ügyletek adásvételi ingatlan Montenegróban végzi közjegyző jelenlétében ügyvéd és tolmács. A vevő gyakorlatilag nem képes önállóan elkészíteni az összes dokumentumot a szerződés végrehajtásához, ellenőrizni a terheket és az ingatlandokumentumokat. De a külföldieknek továbbra is igénybe kell venniük tapasztalt ingatlanügynökünk szolgáltatásait, akik segítenek részletesen megérteni a regisztráció minden árnyalatait.
   < strong > hogyan történik a tranzakció a közjegyzőnél:< / strong>
   
   < li>előzetes szerződés megkötése 10% - os lakásbetéttel.
   
   1. a tranzakció napján, a kijelölt időpontban, a Vevő és az eladó aláírja az adásvételi szerződést, amelyet közjegyző igazol. Mindegyik fél megkapja a szerződés egy példányát, a harmadik pedig a közjegyzőnél marad.
      
   2. az adásvételi szerződés meghatározza a lakás fennmaradó pénzeszközeinek letétbe helyezésének pontos határidejét. A megadott határidőn belül a vevő vállalja, hogy fizet az eladó bankszámlájára.
      < li > miután megkapta a pénzt, az eladó közjegyzővel nyugtát ír, amely után a szerződés harmadik példányát elküldik a Kataszternek.
      
   3. a kataszteri központban a lakás dokumentumait újra kiadják az új tulajdonos nevében.
      < li > a vevő tulajdonosi igazolást kap.< / ol>
      

      adók és egyéb ráfordítások

      
      Montenegró törvényei szerint az ingatlanadót egy lakás megvásárlásából fizetik. Ez a megvásárolt tárgy teljes költségének 3% - a. A fizetési értesítést a Vevő a szerződés közjegyzői aláírásától számított 30 napon belül megkapja. Az adó megfizetésére az értesítés kézhezvételétől számított 15 nap áll rendelkezésre.
      < strong>további költségek a vásárlás egy lakás Montenegróban:< / strong>
      
      < li>fizetés Ingatlanügynök szolgáltatások;
      < li>jogi támogatás;
      < li>fordítási szolgáltatások.< / ul>
      

      lehetséges, hogy a jelzálog egy lakást Montenegróban?< / h2 > ez elég nehéz a külföldiek, hogy a hitel ingatlan Montenegróban.
      < strong > csak két lehetőség van:< / strong>
      

      < li>kérjen készpénzes kölcsönt az Ön országában.
      < li>alkalmazni a jelzálog a Montenegrói bank Erste Bank, azonban, jóváhagyást csak akkor lehet beszerezni a külföldi állampolgárok, akik a tartózkodási engedély és állandó munkát Montenegróban regisztrációs munkaszerződés alapján.< / ol>
      Alkalmazni a jelzálog egy lakás Montenegróban, be kell nyújtania egy listát a személyes dokumentáció a bank, valamint egy igazolást jövedelem 3 hónap. Minden dokumentumot le kell fordítani Montenegrói nyelvre.

          Budva     Bechichi     Bár     város Tivat     Sutomore     Petrovac     Zabljak     Shushan     Rafailovichi     Dobra-Voda     Ulcinj     Podgorica     Herceg-Novi     Utjeha     Dobrota     Krashichi     Baošići     Sveti-Stefan