Eladó lakások és lakások Montenegróban

Az alábbiakban elmondjuk Önnek a lakásvásárlási eljárást, az adókat és a további költségeket.

Milyen előnyei vannak a lakás megvásárlásának Montenegróban

Montenegró vízummentességet élvez számos ország turistái számára. Ha ingatlant vásárol a nyári szünetre, a külföldiek sokáig szabadon maradhatnak ebben a meleg országban.
Vásárlás egy lakást Montenegróban sok előnye van:

1. Ebben a fejlődő európai országban, vannak viszonylag alacsony árak az ingatlan a tenger.
   
2. Ígéretes üzleti lehetőségek-lakást lehet bérelni a turistáknak, bérleti jövedelmet kapva.
   
3. Tudod mozgatni itt az állandó lakóhely, tartózkodási engedély kiadására érthető feltételek mellett, és szervez kereskedelmi üzleti bármely üdülővárosban Montenegró.
   
4. Az országnak hűséges szabályai vannak a befektetők számára.
   
5. Kis költségek a lakásfenntartáshoz.
   
6. Az országnak hamarosan az Európai Unió tagjává kell válnia. Ha kap egy tartózkodási engedélyt, majd alkalmazni az állandó tartózkodási, akkor lesz egy teljes európai polgár.
   
7. Montenegró nagy és üdülővárosaiban az infrastruktúra és a közlekedés jól fejlett. Oktatási, orvosi, banki intézmények működnek stb. Akkor mozog ebben az országban az egész család, kap munkát, és hogy a gyerekek az oktatás.
   
8. Az országban sok hasznos és természetes mezőgazdasági termék található, amelyeket mindig a legközelebbi piacon vásárolhat.
   
9. Egy lakás Montenegróban lehet értékesíteni nyereségesen néhány év, így a nyereséget a tranzakció.
   
10. Vendégszerető lakosság, amely egyszerűsíti az alkalmazkodást egy idegen országban, és lehetővé teszi, hogy gyorsan új barátokat és ismerősöket szerezzen.

Apartmanok típusai Montenegróban

Montenegró ingatlanpiac kínál sokféle ingatlan.
A lakások típusai:

• apartmanok a fejlesztőtől új lakóépületekben;
  
• apartmanok a másodlagos piacon modern felújítással;
  
• olcsó lakások felújításra egy magántulajdonostól;
  
• stúdió apartmanok, amelyek már berendezhetők;
  
• luxus apartman villák a strand közelében;
  
• apartmanok az 5. osztályban szállodák*;
  luxus penthouses lifttel vagy bejárattal, és amelynek előszoba, öltöző, és három fürdőszoba;
  
• felszerelt apartmanok bútorokkal és háztartási készülékekkel.
  
• kereskedelmi helyiségek vagy apartmanok a földszinten egy irodához vagy egy üzlethez, amelynek földterülete van.

Sok lehetőség van. Kérésre minden vásárló kiválaszt egy kiváló lakást a weboldalunkon történő vásárláshoz, megfizethető költségvetéssel és személyes preferenciákkal számolva.

Hol van jobb, hogy vesz egy házat Montenegróban

Apartmanok üdülővárosokban és falvakban Montenegró a legnagyobb a kereslet. Vásárlók beszerzési ház mozgó állandó tartózkodási is érdekelt a fővárosban Podgorica, amely egy jól fejlett infrastruktúra, kényelmes közlekedési csomópont, gazdag kulturális élet.
Hol lehet vásárolni egy lakást:

1. Budva az ország legnépszerűbb és legdrágább városa. Az apartmanok árai átlagosak a part mentén. Egy nagyszerű lehetőség a lakásvásárlás befektetés.
   Tivat egy csendes és hangulatos város élni. Az apartmanok árai a legmagasabbak.
   
2. Bár egy kikötőváros alacsonyabb lakásárakkal, mint Budva.
   
3. Becici egy festői üdülőfalu, jó hely az állandó lakóhelyre. A nyári szezonban sok nyaraló van itt, de lehetőség van arra, hogy jó pénzt keressenek az idegenforgalmi üzletágban. Más évszakokban csendes, nyugodt légkör uralkodik a faluban.

Más népszerű üdülővárosok Montenegróban, ahol lehet kapni egy lakást Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici területén Lustica félsziget, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulcinj.
Tegyük fel, hogy egy ingatlan az állandó lakóhely, és érdekli a legolcsóbb lehetőség a költség. Ebben az esetben figyelembe veheti az ingatlant az ország központi részén, a tengerparttól távol.

Az apartmanok ára Montenegróban

Az árak a lakások Montenegróban kétértelmű, és indul 55 ezer euró. A költség az objektum helyétől, a ház állapotától, a lakástól, a padlók számától, a felszereléstől és egyéb árnyalatoktól függ.
Egy kis stúdió Bar kikötővárosában 50 ezer euróért vásárolható meg. Egy felújított, bútorozott, Egy hálószobás lakás Budvában 80-100 ezer euróba kerül. Egy tágas lakás Petrovac területe több mint 100 m² javításokkal és felszereléssel 180-220 ezer eurót kell fizetnie. Beciciben egy hangulatos, 4 szobás flta-t is vásárolhat egy úszómedencével rendelkező komplexumban, jó javítással 350 ezer euróért. Minden aktuális ajánlatok értékesítési ingatlan Montenegróban megtalálható a honlapunkon, vagy lépjen kapcsolatba velünk.

Az eljárás vásárol egy lakást Montenegróban

Regisztráció ügyletek adásvételi ingatlan Montenegróban végzi közjegyző jelenlétében ügyvéd és tolmács. A Vevő nem tudja önállóan elkészíteni az összes dokumentumot a terhek és az ingatlandokumentumok szerződéses ellenőrzésének végrehajtásához. A külföldieknek azonban továbbra is igénybe kell venniük tapasztalt ingatlanügynökünk szolgáltatásait, akik segítenek nekik részletesen megérteni a regisztráció minden árnyalatait.
Hogyan történik a tranzakció a közjegyzőnél:

1. Előzetes szerződés elkészítése 10% - os betéttel.
   
2. A tranzakció napján, a kijelölt időpontban, a Vevő és az eladó aláírja az adásvételi szerződést, amelyet közjegyző igazol. Minden fél megkapja a szerződés egy példányát. A harmadik a közjegyzőnél marad.
   
3. Az adásvételi szerződés meghatározza a fennmaradó pénzeszközök letétbe helyezésének pontos határidejét. A Vevő a megadott határidőn belül fizet az eladó bankszámlájára.
   
4. Miután megkapta a pénzt, az eladó közjegyzővel nyugtát ír, majd a szerződés harmadik példányát elküldi a Kataszternek.
   
5. A kataszteri központban az ingatlanra vonatkozó dokumentumokat újra kiadják az új tulajdonos nevében.
   
6. A vevő tulajdonosi igazolást állít ki.

Adók és egyéb ráfordítások

Montenegró törvényei szerint az ingatlanadót a vásárlás után fizetik. Ez az ingatlan teljes költségének 3% -5% - a. A Vevő a szerződés aláírásától számított 30 napon belül megkapja a közjegyzőtől a fizetési értesítést. Az értesítés kézhezvételétől számított tizenöt nap áll rendelkezésre az adófizetésre.
További költségek a montenegrói vásárláshoz:

• fizetés az ingatlanügynöki szolgáltatásokért;
  
• jogi támogatás;
  
• fordítási szolgáltatások.

Lehetséges, hogy jelzálog egy lakást Montenegróban?

Ez elég nehéz a külföldiek, hogy a hitel ingatlan Montenegróban.
Csak két lehetőség van:

1. Kérjen készpénzkölcsönt az Ön országában.
   
2. Alkalmazni a jelzálog a Montenegrói bank Erste Bank. Azonban, külföldi állampolgárok tartózkodási engedéllyel és állandó munkát Montenegróban regisztrációs munkaszerződés alapján csak akkor kaphat jóváhagyást.

Montenegróban jelzálogkölcsön igényléséhez be kell nyújtania a banknak a személyes dokumentáció listáját, valamint három hónapos jövedelemigazolást. Minden dokumentumot le kell fordítani Montenegrói nyelvre.

    Bár     Budva     Petrovac     Bečići     város Tivat     Sutomore     Dobrota     Kotor     Podgorica     Dobra-Voda     Rafailovichi     Baošići     Herceg-Novi     Utjeha     Zabljak     Sveti-Stefan     Risan     Susanj     Ulcinj     Igalo     Krasici     Kolašin