Comment vendre une maison ou un appartement au Monténégro avec notre agence
Tout d'abord contactez - nous via whatsapp. Nos collègues inspecteront les documents et l'état technique de votre propriété.Nous devons d'abord voir "List nepokretnosti", photos, description de la propriété et votre prix.
Veuillez envoyer vos contacts, documents, photos et données à whatsapp / viber / telegram ou par e-mail info@real-estate-montenegro.com.
Après les inspections, nous vous répondrons si nous pouvons vous aider à vendre votre propriété, préparerons une offre aux clients et ajouterons une offre sur notre site Web.
Comment vendre une propriété au Monténégro
Suivez les prochaines étapes pour organiser le processus de vente de biens immobiliers au Monténégro
- Préparez des documents clairs, payez toutes les taxes et factures
- Préparer du matériel de présentation photo et vidéo
- Choisissez le mode de contact avec les clients (téléphone, agent immobilier, email, messagerie)
- Placer une annonce
- Déterminer le processus de présentation des biens (personnes responsables, dates et heures)
Comment vendre un appartement au Monténégro
Voici ce que vous devez considérer lors de la préparation d'un appartement pour la photographie à vendre:
- Supprimez les objets personnels, les photos et les excès de décor
- Faites un nettoyage général, en faisant attention aux miroirs, aux fenêtres et au sol
- Fournissez un maximum de lumière naturelle en ajoutant une lumière artificielle chaude.
- Minimiser les meubles, en ne laissant que ce qui est nécessaire pour démontrer la fonctionnalité des locaux.
- Neutralisez les couleurs vives.
- Ajoutez des plantes ou des fleurs fraîches pour animer l'espace.
- Retirez tout des tables, des comptoirs de cuisine et des salles de bain, à l'exception des objets décoratifs.
- Cachez les fils et les appareils qui n'ajoutent pas à l'attrait de l'intérieur
- Préparez un balcon / loggia / terrasse, le cas échéant.
- Rangez le groupe d'entrée, car la première photo est généralement prise depuis la porte d'entrée.
Lors de la visualisation d'un appartement, il est important que les clients voient le volume , donc même la prise de vue sur le dernier Iphone ne vous donnera pas de photos professionnelles. Contactez-nous si vous avez besoin d'un photographe professionnel. Selon les statistiques, les appartements avec prise de vue photo et vidéo professionnelle sont vendus plus rapidement et plus cher.
Comment vendre un terrain au Monténégro
Lors de la préparation d'un terrain à photographier pour la vente, faites attention à:
- Enlevez les déchets, les matériaux de construction et la végétation négligée
- Tondez l'herbe et coupez les arbustes, donnant au site un aspect soigné
- Dégagez les allées et les chemins des mauvaises herbes et de la saleté
- Retirez les bâtiments temporaires ou les équipements entreposés s'ils ne constituent pas un avantage du site.
- Mettez en surbrillance les limites du site si elles ne sont pas évidentes (vous pouvez utiliser des marqueurs temporaires)
- Préparez des points de vue potentiels qui démontrent les avantages du paysage.
- Focus sur les infrastructures: raccordées à l'eau ou à l'électricité, routes
- S'il y a des bâtiments, mettez-les en ordre (lavez les vitres, nettoyez les alentours)
- Choisissez le moment de la journée approprié pour photographier avec un éclairage optimal (généralement le matin ou le soir)
- Si possible, organisez des images de drone pour montrer le site d'une hauteur et son emplacement par rapport à la zone environnante.
Lorsqu'ils apprennent à connaître un terrain, il est important que les acheteurs voient sa taille, sa forme, sa pente, sa position et les infrastructures voisines. Seul un professionnel peut préparer des photos et des vidéos efficacement. Contactez-nous si vous avez besoin d'un opérateur photo et vidéo professionnel ou d'une prise de vue par drone. Une photo et une vidéo préparées par des professionnels d'une parcelle peuvent montrer de manière rentable et magnifique votre site, en le mettant en évidence parmi d'autres parcelles de terrain à vendre .
Comment vendre une maison au Monténégro
Lors de la préparation d'une maison ou d'une villa pour la photographie à vendre, faites attention à:
- Assurez-vous que toute votre maison est impeccablement propre, y compris les fenêtres, les planchers et les surfaces.
- Rangez les objets personnels, les photos de famille et les excès de décor.
- Mettez de l'ordre dans les environs: tondez la pelouse, taillez les buissons et rangez les outils de jardinage
- Rafraîchissez l'extérieur de la maison: nettoyez la façade de la saleté, peignez les cadres de la porte d'entrée et des fenêtres, si nécessaire.
- Fournissez un maximum de lumière naturelle dans toutes les pièces, en la complétant par une lumière artificielle chaude.
- Disposez un minimum de meubles pour démontrer la fonctionnalité des pièces, en évitant l'encombrement.
- Neutralisez les couleurs vives à l'intérieur et éliminez toutes les odeurs étrangères.
- Amenez la façade de la maison et le groupe d'entrée en parfait état — la première impression est essentielle
- Ajoutez des plantes ou des fleurs fraîches pour pimenter l'intérieur et l'extérieur.
- Préparer des espaces de loisirs: terrasses, piscine, barbecue-souligner les avantages du mode de vie
- Choisissez une heure de prise de vue lorsque les voisins n'effectuent pas de travaux ou d'événements bruyants.
- Débarrassez l'allée des débris, remplissez les fosses si nécessaire et retirez les voitures garées.
- Si possible, arrangez-vous avec vos voisins pour ranger les territoires adjacents à leurs parcelles pendant le tournage.
- Portez une attention particulière à la cuisine et aux salles de bains, en laissant un minimum d'accessoires élégants sur les surfaces.
- Cachez les fils, les appareils électroménagers et les articles ménagers qui n'ajoutent rien à l'attrait.
- Mettez en valeur les caractéristiques uniques de la maison: cheminée, fenêtres panoramiques, hauts plafonds
Lorsqu'ils apprennent à connaître une maison, il est important que les acheteurs comprennent ses dimensions, sa disposition et son emplacement sur le site. Seul un professionnel peut prendre les meilleures photos et vidéos à la maison. Contactez-nous si vous avez besoin d'un opérateur photo et vidéo professionnel ou d'une prise de vue à domicile à partir d'un drone. Des photos et des vidéos de la maison préparées par des professionnels pourront vendre votre maison ou votre villa de manière plus rentable et plus rapide.