Hogyan lehet eladni házat vagy lakást Montenegróban ügynökségünkkel
Először is lépjen kapcsolatba velünk a whatsapp-on keresztül. Munkatársaink megvizsgálják az Ön ingatlanának dokumentumait és műszaki állapotát.Először meg kell látni "List nepokretnosti", fotók, leírása Ingatlan és az ár.
Kérjük, küldje el névjegyeit, dokumentumait, fényképeit és adatait a whatsapp/viber/telegram vagy e-mail címre info@real-estate-montenegro.com.
Az ellenőrzések után megválaszoljuk, hogy tudunk-e segíteni Önnek az ingatlan értékesítésében, ajánlatot készítünk az ügyfeleknek, és ajánlatot adunk a weboldalunkhoz.
Hogyan lehet eladni ingatlan Montenegróban
Kövesse a következő lépéseket, hogy megszervezze a folyamat az ingatlan értékesítése Montenegróban
- Készítsen tiszta dokumentumokat, fizessen minden adót és számlát
- Fotó-és videó prezentációs anyagok készítése
- Válassza ki az ügyfelekkel való kapcsolattartás módját (telefon, ingatlanügynök, e-mail, messenger)
- Hely hirdetés
- Határozza meg a vagyon bemutatásának folyamatát (felelős személyek, dátumok és idő)
Hogyan lehet eladni egy lakást Montenegróban
Itt van, amit figyelembe kell vennie, amikor egy lakást készít eladásra:
- Távolítsa el a személyes tárgyakat, fényképeket és a felesleges dekorációt
- Végezzen általános tisztítást, figyeljen a tükrökre, az ablakokra és a padlóra
- Biztosítson maximális természetes fényt meleg mesterséges fény hozzáadásával.
- Minimalizálja a bútorokat, csak annyit hagyva, ami szükséges a helyiségek funkcionalitásának bemutatásához.
- Semlegesítse az élénk színeket.
- Adjon hozzá néhány friss növényt vagy virágot a tér élénkítéséhez.
- Távolítson el mindent az asztalokról, a konyhai munkalapokról és a fürdőszobákról, kivéve a dekorációs tárgyakat.
- Elrejtése a vezetékek és készülékek, amelyek nem növelik a vonzerejét a belső
- Készítsen elő erkélyt/loggiát / teraszt, ha van ilyen.
- Tisztítsa meg a bejárati csoportot, mivel az első fényképet általában a bejárati ajtóról készítik.
A lakás megtekintésekor fontos , hogy az ügyfelek láthassák a hangerőt, így még a legújabb Iphone-on történő felvétel sem ad professzionális fényképeket. Kapcsolat ha profi fotósra van szüksége. A statisztikák szerint a professzionális fotó-és videofelvételekkel rendelkező lakások gyorsabban és drágábban kerülnek értékesítésre.
Hogyan lehet eladni egy földet Montenegróban
Amikor egy földterületet készít eladásra, figyeljen a következőkre:
- Távolítsa el a szemetet, az építőanyagokat és az ápolatlan növényzetet
- Nyírja le a füvet és vágja le a cserjéket, így a helyszín jól ápolt megjelenést kölcsönöz
- Tiszta utak és utak a gyomok és a piszok
- Távolítsa el az ideiglenes épületeket vagy a tárolt berendezéseket, ha azok nem jelentenek előnyt a helyszínen.
- Jelölje ki a webhely határait, ha azok nem nyilvánvalóak (használhat ideiglenes jelölőket)
- Készítsen potenciális nézőpontokat, amelyek bemutatják a táj előnyeit.
- Fókuszban az infrastruktúra: csatlakozik a víz vagy a villamos energia, utak
- Ha vannak épületek, helyezze őket rendbe (mossa le az ablakokat, tisztítsa meg a környéket)
- Válassza ki a megfelelő napszakot az optimális megvilágítással történő fényképezéshez (általában reggel vagy este)
- Ha lehetséges, rendezzen drónfelvételeket, hogy bemutassa a helyszínt magasságból és annak helyéről a környező területhez képest.
Egy darab föld megismerésekor fontos, hogy a vásárlók láthassák annak méretét, alakját, lejtését, helyzetét, valamint a szomszédos infrastruktúrát. Csak egy profi készíthet fényképeket és videókat hatékonyan. Kapcsolat ha szüksége van egy profi fotó és videó operátor vagy drone fényképezés. Egy professzionálisan elkészített fotó és videó egy telken nyereségesen és gyönyörűen mutathatja be webhelyét, kiemelve azt más eladó telkek között .
Hogyan lehet eladni egy házat Montenegróban
Amikor házat vagy villát készít eladásra fotózásra, ügyeljen a következőkre:
- Győződjön meg róla, hogy az egész otthona makulátlanul tiszta, beleértve az ablakokat, a padlókat és a felületeket.
- Tegye el a személyes tárgyakat, a családi fotókat és a felesleges dekorációt.
- Helyezze rendbe a környéket: nyírja le a gyepet, vágja le a bokrokat, tegye el a kerti szerszámokat
- Frissítse a ház külsejét: tisztítsa meg a szennyeződések homlokzatát, szükség esetén festse a bejárati ajtót és az ablakkereteket.
- Biztosítson maximális természetes fényt minden szobában, kiegészítve meleg mesterséges fénnyel.
- Rendezzen minimális bútorokat a szobák funkcionalitásának bemutatására, elkerülve a rendetlenséget.
- Semlegesítse az élénk színeket a belső térben és megszüntesse az összes idegen szagot.
- Hozza a ház homlokzatát és a bejárati csoportot tökéletes állapotba — az első benyomás kritikus
- Adjon hozzá néhány friss növényt vagy virágot, hogy feldobja a belsőt és a külsőt.
- Készítsen rekreációs területeket: teraszok, uszoda, Grill — hangsúlyozzák az életmód előnyeit
- Válasszon egy felvételi időt, amikor a szomszédok nem végeznek zajos munkát vagy eseményeket.
- Törölje a műút a törmelék, töltse ki a gödrök, ha szükséges, és távolítsa el a parkoló autók.
- Ha lehetséges, gondoskodjon szomszédaival a forgatás során a parcellákkal szomszédos területek rendbetételéről.
- Különös figyelmet kell fordítani a konyhára és a fürdőszobákra, így a felületeken legalább stílusos kiegészítők maradnak.
- Hide vezetékek, készülékek, háztartási cikkek, amelyek nem adnak hozzá a fellebbezést.
- Jelölje ki a ház egyedi jellemzőit: kandalló, panorámás ablakok, magas mennyezet
A ház megismerésekor fontos, hogy a vásárlók megértsék annak méretét, elrendezését és helyét a helyszínen. Csak egy profi készíthet otthon a legjobb fotókat és videókat. Kapcsolat ha szüksége van egy professzionális fotó-és videó operátorra, vagy otthoni felvételre egy drónról. A ház professzionálisan elkészített fotói és videói nyereségesebben és gyorsabban tudják eladni házát vagy villáját.