Come vendere casa o appartamento in Montenegro con la nostra agenzia
Prima di tutto contattaci via whatsapp. I nostri colleghi controlleranno i documenti e le condizioni tecniche della vostra proprietà.Per prima cosa dobbiamo vedere "List nepokretnosti", foto, descrizione della proprietà e il prezzo.
Per favore, invia i tuoi contatti, documenti, foto e dati a whatsapp / viber / telegram o e-mail info@real-estate-montenegro.com.
Dopo le ispezioni risponderemo se possiamo aiutarti a vendere la tua proprietà, prepareremo un'offerta ai clienti e aggiungeremo un'offerta al nostro sito web.
Come vendere proprietà in Montenegro
Seguire i passi successivi per organizzare il processo di vendita di beni immobili in Montenegro
- Preparare documenti chiari, pagare tutte le tasse e le bollette
- Preparare foto-e materiali di presentazione video
- Scegli il metodo di contatto con i clienti (telefono, agente immobiliare, email, messenger)
- Posto pubblicità
- Determinare il processo di visualizzazione della proprietà (persone responsabili, date e ora)
Come vendere un appartamento in Montenegro
Ecco cosa dovresti considerare quando prepari un appartamento per la fotografia in vendita:
- Rimuovere oggetti personali, foto e decorazioni in eccesso
- Fai una pulizia generale, prestando attenzione a specchi, finestre e pavimento
- Fornire la massima luce naturale con l'aggiunta di luce artificiale calda.
- Ridurre al minimo i mobili, lasciando solo ciò che è necessario per dimostrare la funzionalità dei locali.
- Neutralizzare i colori vivaci.
- Aggiungere alcune piante fresche o fiori per animare lo spazio.
- Rimuovi tutto da tavoli, controsoffitti della cucina e bagni, ad eccezione degli oggetti decorativi.
- Nascondere i fili e gli apparecchi che non aggiungono all'attrattiva degli interni
- Preparare un balcone / loggia / terrazza, se presente.
- Riordinare il gruppo d'ingresso, poiché la prima foto viene solitamente scattata dalla porta d'ingresso.
Quando si visualizza un appartamento, è importante che i clienti vedano il volume, quindi anche le riprese sull'ultimo Iphone non ti daranno foto professionali. Contattare se hai bisogno di un fotografo professionista. Secondo le statistiche, gli appartamenti con foto e riprese video professionali sono venduti più velocemente e più costosi.
Come vendere un terreno in Montenegro
Quando si prepara un terreno per fotografare in vendita, prestare attenzione a:
- Rimuovere rifiuti, materiali da costruzione e vegetazione trasandata
- Falciare l'erba e tagliare gli arbusti, dando al sito un aspetto ben curato
- Chiari passi carrai e sentieri di erbacce e sporcizia
- Rimuovere edifici temporanei o attrezzature immagazzinate se non sono un vantaggio del sito.
- Evidenziare i confini del sito se non sono evidenti (è possibile utilizzare marcatori temporanei)
- Preparare potenziali punti di vista che dimostrino i vantaggi del paesaggio.
- Focus sulle infrastrutture: collegate all'acqua o all'elettricità, strade
- Se ci sono edifici, metterli in ordine (lavare le finestre, pulire l'area intorno)
- Scegli l'ora del giorno appropriata per scattare con un'illuminazione ottimale (di solito mattina o sera)
- Se possibile, disporre filmati drone per dimostrare il sito da un'altezza e la sua posizione rispetto all'area circostante.
Quando si conosce un pezzo di terra, è importante che gli acquirenti ne vedano le dimensioni, la forma, la pendenza, la posizione e le infrastrutture vicine. Solo un professionista può preparare foto e video in modo efficiente. Contattare se hai bisogno di un operatore fotografico e video professionale o di riprese con drone. Una foto e un video preparati professionalmente di una trama possono mostrare proficuamente e magnificamente il tuo sito, evidenziandolo tra gli altri terreni in vendita .
Come vendere una casa in Montenegro
Quando si prepara una casa o una villa per la fotografia in vendita, prestare attenzione a:
- Assicurati che tutta la tua casa sia perfettamente pulita, comprese finestre, pavimenti e superfici.
- Metti via oggetti personali, foto di famiglia e decorazioni in eccesso.
- Metti in ordine l'area circostante: falcia il prato, taglia i cespugli e metti via gli attrezzi da giardino
- Aggiorna l'esterno della casa: pulire la facciata di sporcizia, dipingere la porta d'ingresso e i telai delle finestre, se necessario.
- Fornire la massima luce naturale in tutte le stanze, completandola con una calda luce artificiale.
- Disporre un minimo di mobili per dimostrare la funzionalità delle stanze, evitando il disordine.
- Neutralizzare i colori vivaci all'interno ed eliminare tutti gli odori estranei.
- Portare la facciata della casa e il gruppo di ingresso in perfette condizioni - la prima impressione è critica
- Aggiungere alcune piante fresche o fiori per ravvivare l'interno e l'esterno.
- Preparare aree ricreative: terrazze, piscina, barbecue-sottolineare i benefici dello stile di vita
- Scegli un momento di ripresa quando i vicini non svolgono lavori o eventi rumorosi.
- Cancellare il vialetto di detriti, riempire i box, se necessario, e rimuovere le auto parcheggiate.
- Se possibile, organizza con i tuoi vicini di riordinare i territori adiacenti alle loro trame durante le riprese.
- Prestare particolare attenzione alla cucina e ai bagni, lasciando un minimo di accessori eleganti sulle superfici.
- Nascondi fili, elettrodomestici e articoli per la casa che non aggiungono all'appello.
- Evidenziare le caratteristiche uniche della casa: camino, finestre panoramiche, soffitti alti
Quando si conosce una casa, è importante per gli acquirenti capire le sue dimensioni, il layout e la posizione sul sito. Solo un professionista può scattare le migliori foto e video a casa. Contattare se hai bisogno di un operatore fotografico e video professionale o di scattare a casa da un drone. Foto e video preparati professionalmente della casa saranno in grado di vendere la tua casa o villa in modo più redditizio e veloce.