Bar Tivat Budva Petrovac Sutomore Bečići Dobra-Voda Žabljak Dobrota Kotor Podgorica Kolašin Krašići Šušanj Herceg-Novi Rafailovići Baošići Sveti-Stefan Risan Ulcinj Danilovgrad Igalo Prčanj Radanovići Čanj
Detaljan vodič za nekretnine u Crnoj Gori
Smještena u srcu Balkana, Crna Gora je prekrasna zemlja koja kombinira nevjerojatnu prirodu, bogatu povijest i brzo rastuće tržište. S dugogodišnjim iskustvom u ovom području vidjeli smo koliko je tržište razvijeno i koliko mogućnosti pruža. Raznolik je, aktivan i otvoren za domaće i međunarodne kupce.
Trenutno stanje na tržištu nekretnina u Crnoj Gori
Već nekoliko godina tržište Crne Gore pokazuje stalni trend rasta. U posljednje vrijeme prosječni godišnji rast cijena po kvadratnom metru iznosi oko 10-20% , ovisno o lokaciji, što čini
ulaganje u nekretnine u Crnoj Gori vrlo profitabilna prilika. Taj je rast potaknut povećanjem stranih ulaganja, razvojem turizma i povoljnom javnom politikom. Potražnja za stambenim i komercijalnim nekretninama i dalje je velika, što zemlju čini jednim od najatraktivnijih tržišta u regiji.
Vrste nekretnina
- Stambene nekretnine sadrži široku paletu stilova-od modernih stanova u prometnim gradovima poput Podgorice do tradicionalnih kuća u mirnim selima. Ovdje zaista postoji dom za sve. Potražnja za kućama za odmor, stanovima za iznajmljivanje i mini hoteli na prodaju u Crnoj Gori posebno je visoka uz obalu, što je uzrokovano uspješnom turističkom industrijom u zemlji.
- Komercijalne nekretnine: Komercijalni sektor u Crnoj Gori cvjeta, posebno u velikim gradovima poput Podgorice i popularnim turističkim destinacijama poput Budve. Maloprodajni prostori, uredi i ugostiteljski objekti, uključujući izložene na prodaju hoteli tipa " noćenje i doručak"posebno su traženi.
- Industrijske nekretnine, kao što su skladišta i tvornice, uglavnom su koncentrirane u ključnim gospodarskim zonama. Iako je manji od tržišta stambenih i poslovnih nekretnina, sektor i dalje pruža solidne mogućnosti za strateška ulaganja.
- Građevinsko zemljište: Urbanizirano zemljište u Crnoj Gori otvaraju idealne mogućnosti za izgradnju i razvoj. Stambene, poslovne i mješovite namjene pružaju veliki potencijal za investitore i programere koji žele graditi u rastućim gradovima i popularnim obalnim područjima.
Najbolja mjesta za kupnju nekretnina u Crnoj Gori
Budva
Poznata po prekrasnim plažama i živahnom noćnom životu, Budva je popularno odredište za turiste i investitore. Grad ima sve, od privatnih luksuznih vila do modernih apartmana i penthousea, a živahno tržište najma ima koristi od velike turističke potražnje. Cijela
Nekretnine Budva predstavljeno ovdje.
Kotor
Kotor, koji je pod zaštitom UNESCO-a, kombinira povijest, kulturu i slikovite ljepote. Tržište je ovdje vrlo razvijeno, a fokus je na stambenim i poslovnim nekretninama. Stari grad posebno je popularan zbog svog povijesnog šarma i privlačnosti turista. Ovdje su oglasi za prodaju
nekretnine u Kotoru.
Tivat
Tivat, dom luksuzne marine Portomontenegro, popularno je odredište vrhunskih investitora. U gradu se nalaze mnogi skupi luksuzni apartmani i vile s deset spavaćih soba i bazenima, a mnogi imaju zadivljujući pogled na more. Potražnja je velika, zahvaljujući reputaciji Tivta kao prvoklasne destinacije za odmor. Evo prijedloga
nekretnine u Tivtu.
Herceg Novi
Grad, koji se često naziva "botaničkim vrtom Crne Gore", očarava svojom bujnom mediteranskom vegetacijom, povijesnim tvrđavama i zadivljujućim pogledom na Bokokotorski zaljev.
Tržište nekretnina Herceg Novi je raznoliko: od šarmantnih kamenih kuća u Starom gradu do modernih apartmana s pogledom na more koji privlače i umirovljenike i investitore koji traže miran obalni način života. S obližnjim lječilištem u Igalu i izvrsnom infrastrukturom, Herceg Novi također nudi veliki potencijal za iznajmljivanje i rastuću potražnju za smještajem.
Podgorica
Kao glavni grad, Podgorica je gospodarsko i administrativno središte zemlje. Grad ima raznoliku tržnicu koja uključuje stambene, komercijalne i industrijske objekte. Potražnja za modernim stanovima i uredskim prostorom posebno je velika.
Bar
Bar, obalni grad na jugoistoku zemlje, još je jedno izvrsno mjesto za ulaganje u nekretnine. Poznat po svojoj bogatoj povijesti, raznolikoj kulturi i zadivljujućem krajoliku, Bar je jedinstven spoj modernog života i tradicionalnog šarma.
Nekretnina u baru predstavljeno ovdje.
Cijene nekretnina u Crnoj Gori
Cijene u Crnoj Gori variraju ovisno o lokaciji, kvaliteti, infrastrukturi i drugim čimbenicima. U prosjeku, cijene ostaju konkurentne u usporedbi s drugim europskim zemljama, što tržište čini atraktivnim za investitore. Obalna područja poput Budve i Kotora obično su skuplja zbog svoje popularnosti među turistima i stranim kupcima.
Često postavljana pitanja (NBR)
Mogu li stranci kupiti nekretninu u Crnoj Gori?
Da, stranci mogu kupiti nekretninu uz minimalna ograničenja. Proces je jednostavan, a strani investitori uživaju ista prava kao i obični građani.
Koji su zakonski uvjeti za kupnju nekretnine?
Zakonski zahtjevi za kupnju uključuju valjanu putovnicu, potpisivanje kupoprodajnog ugovora i registraciju u katastru. Iako uključivanje lokalnog odvjetnika nije obvezno, jer dokumente ovjerava javni bilježnik, preporučuje se, posebno pri kupnji velikih poduzeća ili zemljišnih parcela, osigurati nesmetan tijek postupka.
Postoje li skriveni troškovi prilikom kupnje nekretnine?
Kupci bi također trebali uzeti u obzir dodatne troškove kao što su javnobilježničke naknade, naknade za registraciju i porezi na prijenos, koji se kreću od 3% do 5%. Također je pametno uzeti u obzir tekuće troškove, uključujući troškove održavanja, režije i lokalne poreze.
Kakva je prognoza razvoja tržišta za sljedećih 5 godina?
Iako se budućnost nikada ne može sa sigurnošću predvidjeti, izgledi za tržište nekretnina u Crnoj Gori ostaju visoki. Očekuje se da će se rast nastaviti zahvaljujući povećanju stranih
ulaganja u Crnoj Gori, prosperitetnom turističkom sektoru i potpornoj politici vlade. Uvijek je dobra ideja konzultirati se s našim menadžerima ili stručnjacima ili temeljito istražiti prije donošenja odluka o ulaganju.
Ulaganje u nekretnine pruža jedinstvenu priliku za iskorištavanje rasta i potencijala zemlje. Bez obzira tražite li kuću ili investicijsku nekretninu, aiband vam može nešto ponuditi. Kao pouzdana agencija za promet nekretninama, spremni smo vas pratiti na svakom koraku ovog uzbudljivog putovanja.
Jeste li spremni istražiti mogućnosti?
Ako ste spremni istražiti mogućnosti na tržištu nekretnina u Crnoj Gori, ne ustručavajte se kontaktirati nas. Naš tim iskusnih agenata pružit će personalizirane savjete, pomoći vam u pronalaženju idealnih opcija i voditi vas kroz svaki korak postupka kupnje. Kontaktirajte nas danas i napravite prvi korak prema kupnji nekretnine iz snova na Jadranu!
